2025年2月12日星期三

5分钟看懂 PAVREIT(5212) 2024年 Q4季报 PAV BUKIT JALIL出租率创新高要带飞了?

打从之前该公司股价忽然跌至1.2x后,天哥有帮她做过一次分析,结果发现他的业绩并没有想象的差,按理说没有那么大只蛤蟆的,为何股价会那么便宜,所以发现原来是之前他发过一轮新股,所以当时候新的收购还没正式纳入,就影响到业绩看似不划算影响购兴,所以既然算算下有值得的话,天哥也把他纳入成为了自己的三大产托之一,没想到随着IGBREIT和SUNREIT逐渐到价,天哥也做了分批减持的动作,现在PAVREIT居然成为组合的产托老大,毕竟他是三只力唯一还没真正反映到合理价的一只,那么这个季度的业绩如何呢?是否还值得留意?我们一起来看看吧。。

2025年2月11日星期二

什么是合作社?合作社存钱又重新流行起来了?

刚刚收到一位网友的洽询,问到Koperasi Khazanah Suria KL Berhad是否靠谱?因为他offer了超级高的FD利息,一年期的利息6%,两年期的利息6.5%每年,对于想要稳定回报的储蓄者来说,好像看起来不错,而且看名字有khazanah又suria kl酱,好像很正规的名字,那么到底是否靠谱呢?其实说真的,天哥的印象里,合作社存钱是天哥老爸的那个年代的,没想到近期小红书又流行了起来,所以天哥也跟那位网友一起学习了新的知识,今天也记录顺便分享。。废话少说,入正题。。

天哥星洲专栏 : 042 从失望到绝望的赌球回忆录

随着2024年欧洲杯的开踢,足球迷的情绪应该开始逐渐高涨了。毕竟对于热爱足球的人来说,这个仅次于世界杯的欧洲杯,受欢迎程度向来都是挺高的,毕竟大部分的国际强队犹如英法德意荷葡西等,都是大家热爱的球队,把欧洲杯誉为迷你世界杯也不为过,所以在来临的一个月,相信会突然出现很多熊猫了,因为赛事最迟是大马时间半夜3点才开踢。

而天哥今天并不是想跟大家聊足球,反而想聊下所谓的体育博彩,也就是所谓的赌球,并且跟大家分享天哥当年身边朋友和自己的一些经历。虽然在大马赌球是不合法的,也没有任何合法的平台去让大家赌博,不过道高一尺魔高一丈,赌徒总会有自己的法门去下注,特别是足球博彩。但是作为一位曾经的老赌徒和投资理财老手,这里想说的是,足球博彩真的能让人赢钱吗?

博彩的本质:博彩公司总是赢家

首先,我们需要理解博彩的本质。博彩公司是商业机构,它们的目的是盈利,而不是让赌徒赚到钱。博彩公司的赔率是经过精密计算的,它们确保在长时间内能够从赌徒那里获取利润。博彩公司通过“赔率”和“水钱”来控制风险并确保收益。即使有个别赌徒在短期内赢得了一些钱,从长期来看,绝大多数赌徒都会把赢来的钱再输回去,甚至会输得更多。

例如,在一场足球比赛中,博彩公司会根据各种因素如球队实力、伤病情况、历史战绩等来制定赔率。这些赔率并不是完全反映比赛的真实概率,而是经过调整以确保博彩公司无论比赛结果如何都能赚到钱。所谓的“水钱”,是博彩公司从每一笔投注中抽取的佣金。这意味着,无论你下注哪一方,都需要付出一定比例的金额给博彩公司。

虽然说足球博彩,不完全是运气游戏,赌徒还可以透过对足球的熟悉层度,场地、天气、出场球员的状态等来计算每一队的胜率,并根据博彩公司开出的盘路来下注并获得回报。只不过有一点天哥要强调,别用你业余的兴趣去挑战人家的找吃工具。

虽然说足球迷都对足球有深入的研究,但是再怎么深入,也仅限于业余层度,而人家博彩公司的盘路都是经过精算师去计算概率,除了资讯不对等外,资源也不对等,要真正透过研究来战胜博彩公司有如以卵击石,所以真的不要抱着侥幸心态,在长期下来可以透过业余的研究战胜博彩公司的整个专业精算团队。

赌博的心态:从贪婪到绝望

除了上述说的研究和计算外,还有所谓的运气成分,毕竟场地,天气等等,虽然会影响到胜算,但是足球界有一句话叫做足球是圆的,就是一场球赛还没正式结束,那么就一定还有变数,所以运气和心态,也是影响结果的一种因素,要明白博彩公司都是系统化的,运气不好亏损,他们透过长期的系统就能赚回来,但是赌徒万一运气不好,结果就不一样了。

许多赌徒之所以在博彩中失败,除了博彩公司的设计外,还在于赌徒自身的心态问题。赌博往往让人们在贪婪与恐惧之间摇摆不定。初次尝试赢得一些钱后,人们容易产生贪婪心理,幻想着能通过赌博一夜暴富。然而,随着投注的增加,输的次数也在增加,损失逐渐积累。此时,恐惧和焦虑情绪开始占据上风,人们不甘心之前的损失,往往会继续加大赌注,希望能够“翻本”。

这种心态循环往复,最终可能导致赌徒失去理智,不断追加投注,甚至动用借贷资金,陷入债务泥潭。许多家庭因为赌徒的疯狂行为而支离破碎,甚至有人因此走上绝路的事件屡屡发生,所以除非你不是人,不然只要是个人,就会有情绪和心态,导致人性在最后一定是输给系统的。

从失望。。到绝望。。

这里也跟大家分享天哥当年的故事,曾经的天哥也是一位普通的上班族,但是因为趁热闹就跟着人家一起玩,明明是玩着5块10块的,结果赢了几场心态就转变了,以为自己是赌神,后续的比赛就逐渐加大了下注金额,毕竟打到入围赛,再8强4强,会让人有种感觉是后续买少见少了,因此让人产生压迫感,需要加速追回损失,结果到最后直接输掉了来临几个月的工资,生活变得一团糟。

不过天哥的例子算是小惩大诫了,天哥的一位朋友,就没那么好运了。。在2016年的欧洲杯后不久,就在朋友圈传来了消息,他死了。。是的,自杀的,因为输了所有身家之外,还欠下一屁股债,并且妻离子散,最后选择了轻生,这件事虽然已经过了接近10年了,但是却依然让天哥留下了深刻的印象,直到今天这件事还是历历在目。。

总的来说,欧洲杯无疑会吸引大量的关注和热情,看球没下注好像总是差了一点什么,真的要加点什么的,顶多是跟朋友赌一顿饭,赌一杯茶咯,旨在增添一些乐趣而已,毕竟输了顿饭,起码也赚了跟朋友团聚和交流的机会,不是吗?

要明白一点,博彩不仅无法带来稳定的收益,反而可能让我们陷入债务和困境。远离博彩,理智理财才是正道,我们才能真正实现财务自由,过上幸福美满的生活。真的别想着靠赌球赚快钱,往往我们会变成人家的“快钱”也说不定,俗话说“小赌怡情,大赌伤身”,但是赌博其实不分大小,当我们小额赌下赌下养成习惯后,后续很容易就变成大赌了,因为那个刺激感已经不存在了。。

就好比上述说的,难道赌博的人真的在意那个5块10块钱吗?其实无非就是要追求一个刺激感而已,赢了会感到开心,输了会非常不爽,因为人性都是不喜欢输的,结果后续为了要赢,就不断追加数额,慢慢的,就真的从小赌变成赌身家了,别让自己有后悔的机会,如果可能,完全不要接触赌博是最好的,毕竟赌博考验的不是我们的智慧,而是人性呢,而人性。。却是最经不起考验的,不是吗。。?

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2025年2月9日星期日

天哥星洲专栏 : 041 人比人,气死人时代

在人生的旅途上,我们常常会发现自己被置于一个无休止的比较漩涡中。社会、家庭、工作甚至是朋友圈子,无一不在暗中较量。我们习惯于用他人的成功来衡量自己的价值,用他人的生活来映射自己的不足。然而,在这个人比人,气死人时代,保持着与其他人比较的心态,是否正确呢?我们是否该学会认清自己,找到属于自己的真正幸福之源,而不是透过比较来获得所谓的优越感呢?

最近旅行回来后,找了一个中学同学吃饭,他既是天哥的同学,也是天哥的基金顾客,正好聊起这个课题。话题聊到天哥

天哥星洲专栏 : 037 一辆需用尊严偿还的Alphard

最近在面子书有一个比较引起网民关注的课题,就是一名月入6000的男子不听友人劝告,硬硬要买入一辆Alphard豪华休旅车后,最后还是面临供不起的厄运,也被逼哭着求助友人的帮忙,希望可以借8500令吉,去帮忙他偿还拖欠6个月的车贷。搞到连尊严都失去了。。

对于我们这些面子

2025年2月6日星期四

连优质股都靠消息面的股市

明明是一只老人股,但是因为报导的一个消息,结果股价一个下午就忽然涨了4-5毛钱。讲的就是天哥的其中一只主力LPI,这只股天哥持有蛮久了,而且持股的比例也是组合里面的TOP3。会那么大额持有他的原因,是他的股价够稳,而且业绩也够稳,最关键的是股息也稳,所以天哥这种喜欢稳打稳扎成长的人,就再适合不过。但是没想到忽然间一个消息,开盘不到一个小时就飞了几毛钱,当然对于很多投资者来说,起几%也没特别出奇吧?今天我们就一起聊聊这个课题和天哥的想法吧,废话少说,我们进正题。。

2025年1月28日星期二

5分钟看懂DXN(5318) Q3 2025 季报 ~ 低估的高股息成长珍珠?

说到DXN这家公司,如果不是因为天哥有一点股龄,可能不会特别关注它,因为他是“刚刚”才上市的一家直销公司,天哥通常喜欢一些至少上市5-10年的公司,可以减少一些猫腻,但是他居然一下子就跃升为天哥的主力之一了。但是为何天哥又会看上他呢?他跟其他刚刚上市的公司有什么分别呢?为什么上面的“刚刚”有个(“”)呢?为什么有股龄才能看上他呢?我们直接进正题吧。。

2025年1月25日星期六

天哥星洲专栏 : 035 茶余饭后聊公积金派息

在上个星期,万众期待的公积金派息终于也出炉了,传统户口派息5.5%,而回教户口则派息5.4%,算是有人欢喜有人忧。毕竟当时还没公布的时候,新闻报道的消息大多正面,例如公积金又赚了多少个亿,然后又赚了多少%等等,让民众有了一定的期待。

虽然在接近派息前的1-2个星期,开始有很多

天哥星洲专栏 : 036 拿石头砸袜,是否想过脚在里面?

如果最近有看新闻或者社交媒体的消息,相信对于这个个案都不会陌生,就本地著名连锁便利店 KK Super Mart售卖印有“真主阿拉”字眼的袜子,当该照片在社媒流传后,就引发了后续很多的课题,包括便利店老板被控告破坏宗教和谐的罪名,虽然老板已经多次公开澄清并认错道歉,但是貌似事情并没有因此而冷静下来。

其实说真的,本来一个

天哥星洲专栏 : 053 看《破·地狱》聊人生

说到破地狱这套电影,不知不觉间也上映了整个月了。剧情是处于疫情打击香港经济的时间段,而原本是一位婚礼策划师的黄子华,因为疫情的影响没生意,被逼该行成为丧礼经纪人的,虽然好像都差不多,结果红白事的禁忌却完全不一样,而导致处处碰壁的一些故事。

其实有点意外的,毕竟这

天哥星洲专栏 : 040 四十不惑-旅途的人生狂想曲

西班牙塞维利亚街道

对于喜欢旅游的人来说,谁还没有一个想环游世界的梦?全世界有接近两百个主权国家,排除3-50个比较落后或者不适合旅游的国家后,剩余的就算平均每年去两个国家,应该也要最少7-80年才能达成。人均寿命就7-80岁,除非真的是从小就开始自主旅游,否则在时限上就不太可能完成了。而且别忘记,有些国家的城市根本不可能一次过去就能完全游览,又或者有些地方值得旧地重游,那么真正需要的时间就更多了。

当然,除了时限之外,要完成这个目标,也需要财务状况允许,虽然现在流行YOLO,很多年轻人都没有想太远,也有了所谓的说走就走的旅游一说,不过这种把钱花光,为国争光的想法,貌似并不太正路,毕竟在社媒的一段分享过后,回到来又要再次为五斗米折腰,有鉴于此,就正常情况来说,真正开始的时段,已经是人到中年了。

然后别以为后续就真的可以没有后顾之忧,开启环游世界的梦想,毕竟最后拼的不是经济了,而是体力了,也是跟时间赛跑的一个阶段了。就好比天哥,目前已经奔四了,虽然目前的体力还算可以支撑,但是多一个十年八年下去,谁还能保证自己还有那个体力去活动?如果只是去一些商店街购物,当然没怎么花体力,但是如果是景点之旅,一般上不是上山就是下海才能看到美丽的风景,对于一个5-60岁的人来说,几乎就不是一个简单的任务了。

旅游本身就是一个多方面的挑战,例如经济问题,时间压力,还有体力消耗的多重挑战,所以如果本身真的有意要在有生之年多去几个地方观光的话,

天哥会建议及早开启自己的旅游大计,不然到了天哥这种年龄其实就有点迟,更别说再迟个十年八年了。当然,对于年轻人来说,看到这里可能会认为天哥在说应该YOLO,赶紧不顾一切就冲去旅途,其实天哥真正的想法,是理财和旅游必须达到一个平衡,而不是说直接不顾财务状况的问题去旅游。

西班牙塞维利亚皇宫

旅行是一项昂贵的活动。机票、住宿、餐饮、景点门票、交通费用等,都是不可避免的开销。长时间旅行更是如此,特别是当你希望深入体验每一个目的地而不是走马观花时。所以如果年轻人不顾一切去旅游,回来后可能需要付出昂贵的代价,所以天哥其实鼓励的就是所谓中庸政策,怎么说中庸政策呢?

例如不要说存到很多很多的钱,才开始我们的旅途,这样可能太迟了。当然同时也不要说完全不顾财务状况直接去旅途。年轻时可以选择一些相对便宜的旅游景点,例如马来西亚本土或者周边国家泰国等等。这样既可以达到旅游的乐趣,累积人生经验,还可以相对节省部分的资金用作投资或者储蓄,让我们的钱为我们工作,为将来的人生做准备。

例如多元化的投资组合。股市、债券、基金、产托甚至房地产等,这些都是属于资产类别,必须趁年轻时尽量累积,随着时间的流逝,他们都会在未来变得越来越有价值,那么当我们年轻时有边花费旅游并边累积资产,在年龄较大时就有另一条水喉支撑,让我们可以开始前往一些消费水平较高的国家了。

当然,这里也跟大家分享,目前身在西班牙的天哥对于旅途的一些心得。首先要注意的是货币的问题,可以稍微研究下哪一些国家的货币走势在当时比较疲弱的,例如当下的日本货币走势相当疲弱,那么去该国旅游就有更高的消费力了。

反之如果选择一些货币正在走强的例如欧美,那么相对的消费力就会变得更弱,不过也没办法,因为马币在长期来说,对大部分国家的货币走势几乎都是放缓的,所以我们只能靠自己的努力去累积财富,才能让自己增加消费力了。

当然,如果本身有打算去该国旅游,并且预算该国的货币会继续走强的,或者该国货币波动性比较大的,那么不妨可以久不久留意一下汇率,每每有比较不错汇率的时机,也可以开始兑换一些,对冲一下货币波动带来的影响,不过最重要的,还是要做好记账,这样比较清楚自己的日常支出和预算规划。

还有一点非常重要的就是语言和文化差异,尽管环游世界充满了奇遇和新鲜感,但不同国家的文化和语言障碍也是不可忽视的困难。例如天哥这一趟在西班牙和葡萄牙,也未必所有人都明白英语,而欧洲几十个国家里也衍生了几十种不同的语言,所以即便是欧洲人来说,日常交流仍然是个挑战,更别说我们了,以最常用的谢谢为例,葡萄牙语叫做Obrigado,而西班牙语则叫Gracias,学习一些简单的常用语,可以有效拉进彼此之间的距离,当然具体的,还是学习利用翻译软件等,可以极大地改善旅行体验,也能避免许多不必要的麻烦。

全世界海浪最大的城市,葡萄牙Nazaré

还有一个非常重要的一点,就是安全问题。安全始终是旅行中不可忽视的一个方面。无论是财产安全还是人身安全,都需要格外小心。在西班牙和葡萄牙的大城市,如马德里、巴塞罗那和里斯本,游客常常成为扒手和诈骗的目标。而且我们张着一张亚洲脸孔,对于当地的扒手来说,根本就是一块大肥肉,所以记得随时保持警惕,不在公众场合炫耀财物,不要看到景点时就开始忘我,并将重要证件和现金分开存放也是一个有效的防范措施。通过这些方式,可以在最大程度上保障旅行的顺利和安全。

总的来说,环游世界是许多人的梦想,但要实现这个梦想,需要克服经济、文化、安全等多方面的挑战。在西班牙和葡萄牙的旅行经历,让我不仅欣赏到了异国的风光和文化,也更加坚定了通过投资和理财实现财务自由的信念。

这一次的旅行让我更加开阔了视野,找到了生活与工作的平衡点,也获得一个喘息的机会。在未来的人生中,我将继续探索新的机会,让这个环游世界的梦想可以完成。同时,我也希望这些经验和体会能为更多有相同梦想的人提供有益的参考和启示,一起加油。

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2025年1月23日星期四

5分钟看懂 IGBREIT(5227) Q4 2024季报

  

原来天哥也有一年没分析过IGBREIT的季报了,主要是因为该公司向来的业绩太稳,完全没有什么特别,所以也不想特地浪费时间去写,甚至有些网友还问天哥以为天哥已经卖完了。其实说真的,IGBREIT这家产托,也就是MID VALLEY商场,是天哥时常会去的一个商场,所以多少有点情意结的,除非估值真的很高,不然一般上不舍得卖完的,那么当下的估值难道就不高吗?我们一起来聊聊吧。。

2025年1月12日星期日

云顶巡视后记

也有一段时间没上过去云顶了,2024为了要蝉联大众信托的Top Speaker冠军,所以重心都放在帮各个分行的分享上,剩余的时间都keep着留意顾客组合,差不多忙得不可开交,自然没时间上去娱乐了。而机缘巧合下,好朋友Wei Loon(Investalk创办人)Jio巡视团一起上去巡视顺便吹水,就直接on了,不过没想到的是,这一次上去,整体感觉跟之前有一些不同呢。。怎么说。。

2025年1月8日星期三

一个花RM300K买回来的股票经验

也有一段时间没有分享过任何文章了,趁着2025年,天哥就分享下一件趣事(对天哥来说可能就不是那么有趣了)。最近朋友问起关于AEONCR这只股,为何会忽然下跌了那么多,其实未来是否还可期等的问题,今天就跟大家一起聊聊关于AEONCR这家公司天哥不见了多少钱吧。。

你可能对这些也有兴趣。。。。。。

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