今天跟一位朋友吃饭调整他们的基金组合时，忽然有聊起关于天哥最新那篇KIPREIT里说到的，关于产托witholding tax的课题，所以今天就顺便跟大家分享，到底最近好像看到有人在开始聊起的REIT witholding Tax到底什么回事？然后会对REIT带来什么影响。。其实是这样的。。
首先，REIT我们一路来都以为是，只要产托有最少把利润的90%派出去，那么就能享有所谓的10% witholding tax优惠，为什么这里我用优惠这个字，待会儿大家就明白了。
所以目前的REIT很简单，股息派发多少，他会直接先把需要交税的部分扣除10%的 tax才到投资者的手里，然后这笔收入我们就不需要再交税了。
但是这个所谓的优惠，其实是有期限的，根据之前的Offer，期限会到2025年的年底，也就是2个星期后，这也是为何近期大家才再次提起这个课题，所以现在就等着看政府是否会延长了。
那么假设最坏打算，政府真的不延长了，那么后续是什么情况呢？
那么产托派息，将不需要再扣除10%的税务，而是直接100%股息到投资者的手中。怎么听起来好像更好了呢？呵呵呵。。你以为而已。。
因为问题出在后面，所以这个100%收到的股息（产托的股息叫租金分配），就会变成我们的租金收入，所以当报税的时候，就要把这笔数目加入进去一起报。怎么说呢？
例如一位年收入50k左右（nett)的打工一族，意味着大概一个月4k+收入。收了5000块reit的股息，那么他这个5000本来需要付500税务的，但是现在他需要付550。
只是多了50块而已是吗？没关系啦，豪气给他吧。。
那么年收入大概70k左右的呢？5000的股息将需要支付950，比原先差不多双倍。而假设年收入100k左右的，则需要支付1250税务，总之就是占比很大就对了。
除了税务的影响，就是供求关系的影响，当一个项目的税收那么多，算下来回报和吸引力就会缺乏，变相人家就不想买，那么当买的人变少了，卖的人因为看到效益不好变多了，那么股价可能就会出现可怕的走势。
总的来说，如果真的没有Renew的话，天哥觉得整个产托的吸引力绝对会大大下跌，走势也会非常严峻，尤其是股息率较低的那一些。所以对于天哥这种持有很多产托稳稳收利息过日子的，如果政府真的不延长的话，那么后续天哥就不会再加钱了，新钱就继续买基金往外国投就好。不过天哥还是期望政府会延长啦，毕竟REIT也是天哥的免费ATM来的，期待更好的未来吧。。
共勉之。。
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