一个富翁的房地产投资经历述说【真人真事】

今天想要分享的是一篇真人真事，一个富翁的数十年房产投资的回顾史。相信看到这里，或许你以为我想详解这位富翁，怎样靠着投资房地产致富并且摇摇脚叹世界，可以事与愿违，今天这篇文章的意义正好相反，而是看看这位富翁的过去，好好研究下投资房地产的盲点，话说事情是这样的。。

这位富翁我们叫他镇伯（匿名），他在差不多40年前，已经是一家公司的老板，虽然是跟人家股东做生意，并且也不是大股东，但是那个年代基本上只要做生意的，钱都是多到洗不完的，因为那个年代平均薪水是非常低，你不做大把人做，所以做老板的个个都坐大车的，而他公司的大股东，也是换车好像我们换手机那样，1-2年就一部马赛地什么的了，而这位镇伯，当时还年轻，并且由于他股份少，所以都是坐大老板换出来的旧车的。但是他的身家居然也多到够他一次过40多天欧洲游，你就知道他的富有程度到哪里了。。可惜他说，玩了回来整个人好像傻了那样，没有人生目标，看来没到退休却一次过直接去旅行并不可取啊=。=。。

当然车不用供，他就想到要投资房地产
，但是鉴于他的强项是如何做生意，而不是投资房地产，所以缺乏经验，在他眼里房地产就是买入就包赚的，所以当时他在靠近快乐花园那一带，买入了一间小间的单层排屋，当时的买入价是140千左右。（几十年前的140千可是多到不行了）当他在日夜幻想着住的同时也能赚钱时，没想到正好就遇上了风暴（至于什么年代的风暴他就没详细说明)，他看着屋价猛咁跌，他的那间市值已经跌到剩下70千都没人要，他很纳闷，每天想着的是如何能够不亏本的卖掉它。

而就这样过了数年，原来市场已经开始恢复了，没想到居然升值到168千，所以他耍了小聪明，买入了靠近蒲种地区的双层排屋，面积更大，而且是双层的，价格只售130多千。其实当时的蒲种，是连鸟都不生蛋的地方，没有现在那么发达，每天上班下班要塞车两个小时呢。。不过他依然卖掉了旧屋后，赚到了住所，而且还有钱分，他高兴极了，他以为这样就是投资之道，所以他又买入了第二间，是一间APARTMENT，打算用来出租，但是那时候的租金是400元，基于借贷利息高昂，所以供款却是1200元=。=（负现金流啊老大=。=），他以为只要熬过去了，那么屋价迟早会上，然后就能卖掉，但是过了不久后，屋价又开始跌了，顶租金之余，还要顶资本蒸发，所以过了不久他又卖掉了，他把那间单位卖出后，算过其实几乎没赚钱。。

当然他又出绝招，就是再搬家了，因为他又看到更里边的房子更便宜，而且也更大间，就这样他越搬越远，但是房子却越搬越大，感觉上好像赚到了不少，但是认真算起来，其实他只赚到了住所。。不过还好，他人赚钱方面有点心得，而且也不是一个大花桶的人，所以也算是可以安享晚年了。。现在回顾一切，原来不用那么麻烦，只要在第一家继续住，有钱就买多一间，那么供完后地点方便之余，长久下来他赚到的钱会更多了，不过貌似现在他的房子价格虽不如他的第一处住所，不过现在住的已经类似BANGLO了，因为他把两家SEMI-D打通，所以其实住得蛮不错了，可惜就是偏远了一些。。

所以最后他总结说，其实投资房地产，不需要太麻烦，只要在适当的价格，在闹市里买入一间有地房产，慢慢地住上数十年后，你就起码是百万富翁了，投资房地产，就是那么简单，反而他想在房地产取巧却失败了。话说他如果打从一开始就继续住那边，供款早就供完了，并且盈利也比现在多得多，不过就没有小屋搬大屋的机会。就看是想赚钱还是赚住的地方罢了：）

从上面的经验，你有发现一些新的玩法吗。。？我个人则认为，投资确实没有取巧可言，最重要是透过计划并尽全力行动，能成功当然最好，即使不成功，起码也走了很长的一段路，达不到100%目标，也可能有50%了，然而已经尽了我们最大的能力，基本上就没有遗憾了，不是吗？总好过有些人完全停留在想的阶段，但是从来没行动，要知道无论多伟大的计划，如果没行动，永远都只是计划而已，不是吗：）？希望你是属于前者，而不是后者吧，加油：）

如果你也有兴趣行动，在房地产我就不算什么大师，但是在股票投资，或许我还能帮到你。。
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