虽然产托的税务有所变化，但是天哥之前也只卖掉了组合里股息率较低的产托。今天一次过天哥两家产托都出了业绩，KIPREIT作为成长很好，而且股息率又高的产托，依然是天哥组合里最大比例的产托，所以今天就先聊聊他了。另一家如果大家有兴趣才留言告知吧，不然可能就不写了，虽然业绩也是刚刚的。好的，既然今天是聊KIPREIT，那么我们就入正题了。。
不过好处是没有因为增加股数而被diluted，影响的是NAV而已，反之EPS其实是受惠的，也带动了股息增加。总的来说，业绩非常美就对了，说到2-3线的产托，天哥对管理层最信任的，非KIP莫属了。
如果照这样发展下去，今年的总股息7.2-7.3sen应该有机会，那么股息率就有8.5%左右了。当然，也要看我们本身是哪个tax bracket的，如果天哥的扣了下去，剩下6.3%左右，真的是有影响了不少。
而这次的收购会是60：40%从利息贷款和发新股的模式凑资，因为利息的支出通常介于4%+，用低利率贷款投高Yield的产业，就能带来杠杆效益，唯因为公司本身的Yield也不低，所以杠杆后可能会稍微有帮助，但是估计在对Eps和Dpu方面帮助不大。
唯真正帮助的地方，是公司本身的目标20亿以上达成，然后总资本也超过10亿，相信对未来的利息会有一定的帮助。
这次的收购占比也挺大的，之前收购AEON已经很大了，后续再来个Dpulze，然后现在这个比之前的都大，真的是一个比一个大，不过也是因为大才会对组合产生效益，收购小小的意义不大，简单来说，天哥认为这个收购是对公司和股东有利的。
股价：RM0.855
DY：7.94%
其实说到KIPREIT这家公司，真的要让天哥打分的话，管理能力真的是要给99分的，为什么不是100，是因为怎样厉害都好，还是可以继续进步geh，做人不能自满。这也是为何他会成为天哥组合最大的产托。
但是看回上图，打从税务制度确认调整后，股价就直接插水了，还好暂时也算稳了下来。毕竟这一轮的调整下来，几乎所有比较关键的人都受到影响。
高收入人士，外资等比较能买的，税务制度都变得更不划，那么就会减弱人家的买入兴致，从而影响了供求关系。这也是天哥最担忧的一环，毕竟税务给多一点，天哥不太介意的，但是股价因此崩了，谁赔偿？不然的话，这样的业绩出炉，股价分分钟就破RM1了的。。
不过世界上从来没有什么是绝对的，对于没买的人，或者低收入人士来说，没人跟他们争，反而是好事。就看我们站在什么角度而已。不过还有一个群体是没变化的，就是本地机构。
所以如果管理层能够让更多本地机构参与，相信对供求关系会有很大帮助的。而这次的收购PP，希望可以吸纳到更多的机构投资者来撑场吧，天哥自己的话，顶多就抓紧紧自己的票而已，多好都好，天哥也不打算加买产托就对了。
所以如果让天哥总结看法的话，跟之前看法一致，KIP未来3-5年天哥认为不至于出什么问题，而且大概率会越做越好。目前的产业都管理得不错，加上新的收购会开始发酵和成长，前景还是非常靠谱的，股息应该可以维持稳定+微幅增值，对于喜欢稳稳收租的投资者来说算是刚刚的，缺点就是高收入人士投资产托比较不划而已，不然天哥应该会继续加码。
所以天哥本身的操作也维持不变，新的资金都会继续加码基金，把资金转移国外为主，天哥的主场大马市场，天哥已经持股很多了，收到股息就加下加下一些没怎么影响的就好。毕竟真的看不透政府的方向，既然政策是鼓励资金去国外的，我们跟从而已。当然，本文不是什么买卖建议，只是个人立场，投资前请做好自身的研究。
好啦，今天就到这里啦，谢谢收看啦。。
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