那天团队成员欧阳小姐忽然看了一个分享,所以也跟天哥交流,说到原来只要达到2.2m身家,就已经是马来西亚的top 1%,也就是所谓的T1。但是天哥跟她说,有没有那么容易,数据对不对的哦?是不是说少了一个0,还是天哥穿越去少一个0的世界了XD?酱财富榜时常看到的那些算什么哦。。结果。。
天哥特地去搜索了很多资料,包括各个网站和Knight Frank等的研究报告。。直接打脸。。
原来只要拥有485k Usd(之前的数据算1兑4.5左右,大概相等于RM 2.2m)的财富,这里说的不是现金,而是包括股票,房地产和其他资产(包括公积金),然后扣掉债务后,只要达到上述数目,就意味着我们已经跻身进入这个大马的T1有钱人行列了。
用一句人听得明白的话,只要你的净资产(Net Worth)超过 RM2.2M,你就已经比99%的大马人有钱了。
再用普通人看得明白的概念,只要在KL拥有一家房地产,有供了一定的日子,然后欠债越来越少,然后市值有增值了少许,然后再买点股票和基金,公积金也存下存下了10-20年没怎么提过,那么应该就距离这个门槛不远,甚至已经超过也说不定。
但是这不代表T1会有很好的现金流,因为很大一笔数目是从房地产那边估回来的,而且公积金也不允许随意提款,所以在感觉上,即便已经成为T1,也不会觉得自己很富有。
而天哥则好奇下,既然这么随意就T1了,那么天哥难道就能挤入超级富豪(Ultra High Net Worth)?所以特地去搜索了一下。。
看来超级富豪距离天哥还是有一点距离,要达到40m+以上,才算Ultra High Net Worth。所以这个还是有点距离。多个10年8年先可能才能到。而中间还有一个T0.1%的,那个只需要10m以上就能到达了。
然后天哥觉得是不是大马特别弱?所以特地去搜索下新加坡和泰国。确实对比新加坡的话,大马算是弱爆的,因为要进新加坡的T1,需要大概3.5M USD,也就是14-15M马币,才能入榜。
不过泰国就比大马低,只需要大概300k-400k usd即可。所以不是大马的问题,是整个东南亚其实都不高。就新加坡高而已。
而天哥再去分析下,为何大马会那么容易入榜,主要是这里的人均收入还是很低,大部分人资产其实很低,甚至很多人没有房产,储蓄和投资参与度也低,甚至还要去动公积金的户口3来过日子。就因为底部的人数很多,所以把整个门槛拉低了而已,真正有钱的人,还是相当有钱的。
所以对天哥来说,RM2.2M代表的不是富人,而是资产配置已经开始成型的人。通常他们也至少有买了房,也有长期累积点储蓄或投资,例如基金股票等,还有公积金甚至有另外储蓄了一些。
这其实可能刚刚要触及到财务自由或者不用工作的级别,生存压力还是存在的,只是起码也比其他99%的人过得好而已。用人话说,在马来西亚,Top 1%不是富豪的定义,而是资产起点的一条分界线,已经踏入有钱的门槛,但是距离真正的富豪或者有钱人,可能还有一段距离而已。。



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