通常说到业绩炸弹，一般上意味着业绩很差，收到的伤害好像中了炸弹那么伤。而这次的标题业绩，炸弹呢，中间是有个逗号（，）,所以是分开的，如果你有注意新闻的话，正好出业绩的同时，也出了新闻说JB mid valley出现炸弹，还好最后是假消息，虽然这个商场还没卖给IGBREIT，但是也是迟早的事了，所以今天的标题才这样放。那么其实这次的业绩是否也是炸弹呢？貌似好像好得不得了哦？好得如何？我们一起来看看吧。。
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2023
| IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 31 Dec 2023 |
| Quarter | 3 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 30 Sep 2023 |
| The figures | have not been audited |
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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Sep 2023
INDIVIDUAL PERIOD CUMULATIVE PERIOD CURRENT YEAR QUARTER PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER CURRENT YEAR TO DATE PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD 30 Sep 2023 30 Sep 2022 30 Sep 2023 30 Sep 2022 $$'000 $$'000 $$'000 $$'000 1 Revenue 149,681 140,123 445,840 407,694 2 Profit/(loss) before tax 250,746 83,378 427,941 252,231 3 Profit/(loss) for the period 250,746 83,378 427,941 252,231 4 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent 250,746 83,378 427,941 252,231 5 Basic earnings/(loss) per share (Subunit) 6.98 2.33 11.91 7.05 6 Proposed/Declared dividend per share (Subunit) 2.60 2.44 7.77 7.40
AS AT END OF CURRENT QUARTER AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END 7
Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) 1.1223 1.0791
INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | ||||
CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD | ||
30 Sep 2023 | 30 Sep 2022 | 30 Sep 2023 | 30 Sep 2022 | ||
$$'000 | $$'000 | $$'000 | $$'000 | ||
| 1 | Revenue | 149,681 | 140,123 | 445,840 | 407,694 |
| 2 | Profit/(loss) before tax | 250,746 | 83,378 | 427,941 | 252,231 |
| 3 | Profit/(loss) for the period | 250,746 | 83,378 | 427,941 | 252,231 |
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 250,746 | 83,378 | 427,941 | 252,231 |
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 6.98 | 2.33 | 11.91 | 7.05 |
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 2.60 | 2.44 | 7.77 | 7.40 |
AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) | 1.1223 | 1.0791 | ||
这个季度是他今年第3季的业绩，从这个表面版本的业绩来看，无论是营业额还是净利还是每股净利都有很大的进步，所以这个季度是不是意味着好得没朋友呢？其实不然，因为产托来说，由于是出租生意，所以基本上不至于会有忽然那么几倍净利的情况，所以当出现这样的数据，几乎都可以肯定是产业有重估了，这个其实只是账面的收入，所以要确定的话，还是要看完整版比较好。。
只是有一点比较奇怪的，通常产托都是第四季才重估的，忽然这个季度居然做了重估，按照推算来说，可能是有点story了，不然就很奇怪，无端端第三季度做了重估了。当然，按照天哥对他的了解，他也没理由卖商场，要么就是要重组债务了，不然估计也没什么特别story。而天哥最期待的story，就是jb mv纳入组合了，这个绝对有前途呢，至于什么时候？敬请期待吧。。
这个是完整版的季报，可以明显看到，租金收入是上涨了，意味着接下来也是会不错，而IGB的性质是有部分跟顾客对分业绩的，所以业绩部分其实也是很不错，意味着其实顾客也赚到钱，这个对于双方都是好事，但是值得注意的是，其实ulitilities费是提高了不少，也引发了产业支出上涨，不过很欣慰的是，虽然升息了那么多，但是企业的借贷成本其实并没有怎么上升，这个是最好的事情了，很多其他产业都是这一块中招，所以净利才放缓了。。
这个是管理层给的一些TIPS了，不要说天哥没告诉你这个很重要哦，也已经清楚讲明接下来的预测行情了，凡是有兴趣了解公司未来的发展的，记得好好读清楚咯，管理层已经清楚讲明白了。。
股价：RM1.70
DY：5.80%
其实天哥对公司接下来2-3年的业绩都是看好的，以目前后疫情时代的复苏mode来说，很明显公司是有搭乘到这个趋势，所以也算是值得期待的，而目前的价位，其实对比起天哥去年入场的价位，其实也算是走高了少许了，不高不低吧，毕竟天哥之前是1.4++的时候累积的，再后来就是股息后又加下加下的，目前的价位并没有太吸引。
而话说回来，其实MID VALLEY的人潮是很可怕的，做商场最怕没人而已，有人就肯定有消费的，经济好消费高，租金也会高，而目前的业绩明显已经复苏至超越了疫情前的时期了，但是目前的股价距离当时最高2块多来说，明显还有一段距离，如果按照这样看的话，其实该股当下的价位，还没完全反映出来，明显还有上升的空间。
而天哥自己的话，则只是每次收到股息后，继续分批累计一点点他的票当存shopping钱，毕竟天哥时常出没在他的商场吃喝玩乐，之前目标是从他身上每个月收2000的shopping钱，不知不觉其实已经累积超过需要的数额了，算是达标了，所以就继续把用不完在他身上的股息一点一滴继续累积就好了，天哥目前还是更专注累积着中港类的资产，那边目前还在低估位置。
当然，天哥累积也好，不累积也好，上述不是什么投资建议，每个人有自己的想法，该股虽然是产托中的佼佼者，但是对于很多人来说，产托也是信托的一种，是稳打稳扎比较慢的，如果追求快或者高回报的，那么产托还是基金基本上都不合适了。
而天哥自己可能是开始老了，现在不追求快了，更追求稳打稳扎的每年继续让整个组合维持着10%++的成长就很满意了，其实投资产托也好，股票也好，基金也好，要么就是项目很好，要么就是买在够低估，那么长期来说，还是能够达到不错的回报的，只不过天哥更倾向于稳定的获得不错回报而已。。
好啦，今天的分享就到这里啦，大家看完记得点赞啦，我们下次聊咯。。
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