好像也有很长一段时间没有跟进过他的发展了，而他作为天哥的股息组合的主要成员来说，天哥其实追得他蛮近的，只是他一般上都稳得太夸张了，几乎是不需要做什么任何的调整，我就是不起也不跌，就稳稳大概在8毛多9毛那边徘徊，然后就稳稳每年派发你一个7%左右的股息，然后。。就没有然后了XD，但是对于天哥这种喜欢稳的人来说，酱也没啥不好的，就当买了家condo每个月稳稳收个2000来块吃吃喝喝而已。但是这个季度营业额破新高哦，难道还是继续稳而已？我们一起看看吧。。
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Mar 2025
| KIP REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 30 Jun 2025 |
| Quarter | 3 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Mar 2025 |
| The figures | have not been audited |
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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31 Mar 2025
INDIVIDUAL PERIOD CUMULATIVE PERIOD CURRENT YEAR QUARTER PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER CURRENT YEAR TO DATE PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD 31 Mar 2025 31 Mar 2024 31 Mar 2025 31 Mar 2024 MYR'000 MYR'000 MYR'000 MYR'000 1 Revenue 39,537 24,548 96,242 69,519 2 Profit/(loss) before tax 13,820 10,230 35,881 31,267 3 Profit/(loss) for the period 13,820 10,230 35,881 31,267 4 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent 13,820 10,230 35,881 31,267 5 Basic earnings/(loss) per share (Subunit) 1.73 1.65 5.14 5.11 6 Proposed/Declared dividend per share (Subunit) 1.60 1.60 4.78 4.70
AS AT END OF CURRENT QUARTER AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END 7
Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent 1.0368 1.0954
INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | ||||
CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD | ||
31 Mar 2025 | 31 Mar 2024 | 31 Mar 2025 | 31 Mar 2024 | ||
MYR'000 | MYR'000 | MYR'000 | MYR'000 | ||
| 1 | Revenue | 39,537 | 24,548 | 96,242 | 69,519 |
| 2 | Profit/(loss) before tax | 13,820 | 10,230 | 35,881 | 31,267 |
| 3 | Profit/(loss) for the period | 13,820 | 10,230 | 35,881 | 31,267 |
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 13,820 | 10,230 | 35,881 | 31,267 |
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 1.73 | 1.65 | 5.14 | 5.11 |
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 1.60 | 1.60 | 4.78 | 4.70 |
AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent | 1.0368 | 1.0954 | ||
这个就是完整版本的业绩，虽然上述的数据都非常漂亮，营业额上涨，支出也上涨，但是NPI是大涨了不少，只不过被新增加的股数稀释回去，但是这些是必然的，不然只是收购没有发股，钱哪里来？重点是稀释后公司的每股还是保持着成长的，那么就是一个对的方向了，所以这个季度其实是真的算好，因为真正的eps其实是有增长的，只是增长幅度不是很高，意味着这个收购带来的效益还是发的新股的，所以算是好的收购。
如果大家对于他的产业不太熟悉的话，这里是可以看到比较清晰的数据的，他的产业主要分成南马，中马还有北马，而公司的主力是南马市场，可以明确看到南马的成长最好，而且净利跟营业额一并成长的，而中马的部分，虽然看似成长更多，但是这个是因为收购了D'Pulze带来的效益，但是也是好事就对了，而目前Retail类别占比还是96%左右，看来他也是要跟CLMT一样，逐步提高工业类的比例了。
说真的，一般上prospect都是了解公司未来发展方向的地方，这次的prospect跟之前一样，管理说看好公司目前的资产发展，如果他们说的话属实，意味着接下来会有很好的表现咯？大家自己看看他说什么吧。。
而这个是之前股东大会批准过的收购，这里大概RM1亿收购了4家产业，目前还没完全完成，有的已经完成了，有的有延长了截止日期，应该是有些文件上的事情还没搞定，之前预算过这些收购在长期来说，都会对KIP的收益带来稳定的增值空间。
而之前也有提到KIP忽然因为Dato' Ong成为大股东之一，公司的策略也变得积极，那边的收购案还没完成，这里又来了4家产业的收购了，当然这些好听是收购，不好听就是发新股把大股东们的资产注入，把饼做大块去的概念，整个收购案的数额为1.18亿，也会增发1亿6000万股，大概总股本20%，预计可以带来大概800万左右的年收益。
唯资产变多，管理费就会变多，也会增加借贷利息，那么扣完这些后，带来的效益为5.3%左右而已，对每股净利和DPU都是有负面的影响的。而好处是，这些产业几乎每3年+就会调整租金一次，也签订了长期合约，一开始确实不划算，但是跟之前收购的产业一样，过了3年就会开始划算了的，越长期就越划算，算是先苦后甜的一种玩法。
股价：RM0.85
DY：7.83%
其实如果跟天哥说先苦后甜这个玩法，天哥是可以接受的，也非常认同这种做法，毕竟天哥当初就是靠着这样的玩法逐步成长到今天这样的。但是有一点是天哥比较在乎的，你要先苦后甜我没问题，但是公司的收购那么密，旧的都还没苦完新的又要来苦了，都还没熬到要开始加租的那个时段又有新的收购而导致diluted了，那样就大问题了，几时苦到头啊？后续还有多少收购要发生？
天哥也明白新的老板新的作风，Dato一路来的操作都是比较积极的，天哥也明白，但是如果可以更明确一点做好一些往后的收购计划，并且收购的价位不要先苦可以吗？起码不要带来diluted的，这样会不会好一些？不然一直diluted下去也不是很好玩的，公司越做越大，但是每股净利一直被diluted，股息也增值不到，那么干脆稳稳拍就好了，收购那么多做么？
而未来5-10年的趋势，天哥认为收购工业类的产业是正确的，毕竟商场越来越多，往后应该除了几个大型的之外，其他的都会比较难经营，但是还好KIP的一路来方向都是针对住家式的，那么继续稳打稳扎的做下做下还是没问题的，所以如果让天哥总结的话，KIP未来3-5年，天哥认为也不至于有什么问题，而且很大概率会越做越好tim。。
只是天哥目前比较担忧的，是不懂他还会继续收购多少和diluted多少，这个才是最大的问题，不然他就真的只合适那种想要稳打稳扎获得6-7%股息的投资者而已了，因为要开始增值又会被新收购发的新股diluted掉，这样就不好玩了，而目前天哥也持股了不少他的股份收股息，所以就继续耐心持有，继续收着租金过日子就好。。
谢谢收看啦。。
你的一个小小的like或share，是对天哥的最佳鼓励和动力哦^。^
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这个我那天有看过一下，买入物业是好，但看看卖家就感觉是左右手然后再派回出来。
回复删除这个交易感觉好像只有小部分人得益。
模式是好，避开红海，开辟蓝海。
确实是小部分人得益。。我的看法，收购没问题。。价格合理。就是发新股部分不掂。。目前低于合理价位发新股会照成diluted.
删除我怕是老板入股后有权了就叫公司收购他自己的产业套现后就拍拍屁股走人？天哥你去股东大会反映下xD..haha
回复删除哈哈哈，应该不至于呱。。这样就名誉扫地了。。DATO这种在股坛叱咤风云的，不至于去混这个一亿几千万geh。。
删除刚刚看错，我还以为你叫天哥去收购它（买起它）。然后我再看一次，原来我是还没睡醒。😄。
删除但是天哥可以考虑买进然后进入董事局里玩玩😄。
说真的，名誉对某些人，尤其商人（伤人）其实是不重要的，只要有钱有权，放个屁都会是没问题，不然就是个屁。
哈哈哈，5%叻。。10亿的5%都5000万啦，而且后续还一直加股，不好玩我啦，还没到那个级别叻XD
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