5分钟看懂 PAVREIT(5212) 2025年 Q3季报 新收购发酵，PAV BUKIT JALIL继续带飞！！

今天，其实天哥是去参与了YTLREIT的股东大会骗骗吃，然后结束后直接跑去自己持股最多的三大产托之一PAVILION走走。不过说真的，打从价位逐步走高后，其实天哥已经逐步减持了超过3份之一了，不过他的持股权还是排行在天哥产托里的第二名，既然每个月收着2-3000块租金的，就拿去花花罢了，但是说真的今天人潮就没很多，是蛮静的，搞到我好像有点信心流失考虑着要不要加速减持，没想到回来没多久，就直接出了一个还算不错的业绩，但是为何水静河飞还能这么好业绩呢？我们一起瞧瞧吧。。

5分钟看懂 PAVREIT(5212) 2025年 Q2季报 PAV BUKIT JALIL继续带飞？

 

天哥组合里的三大产托，本来平均每只都会提供2-3000块一个月给我去商场购物，三家组合起来就有7-8000，够天哥去商场吃吃玩玩了，但是随着I和S股价都突破了天际，天哥也逐步的减持，不知不觉就卖完了，三“托”鼎立就只剩下PAVREIT一只脚了，当然，组合里还是有其他大大小小的产托，但是最大那两只也只是持股市值30来万，PAVREIT还是依然稳居天哥产托组合的榜首。那么为什么其他大的都卖掉，PAVREIT还是抓紧紧呢？最近不是起了蛮多了吗？这些等下聊吧，我们先看看这个季度的业绩，后面顺便聊聊天哥的投资操作和安排。。

PAVREIT 股东大会 7-5-2025 @ PAVILION HOTEL

PAVREIT大会也是天哥少数喜欢参与的大会之一，不是因为他包含早餐午餐（虽然他午餐的炒饭蛮好吃的XD），而是他的大会很整洁，CEO讲解清晰，没有拖泥带水。无论是新入坑的，还是老股东都能瞬间清楚公司的状况，这点实在为公司点一个赞。。

然后他大会发问问题的股东也不多，我印象中去年也是一位叫Chua的股东发问了很多问题，让天哥也特别清晰这些交易中有什么猫腻，然后公司的一些天哥看漏的细节等等。。那么这次大会天哥有发现什么亮点和做了什么Notes呢？

5分钟看懂 PAVREIT(5212) 2024年 Q4季报 PAV BUKIT JALIL出租率创新高要带飞了？

打从之前该公司股价忽然跌至1.2x后，天哥有帮她做过一次分析，结果发现他的业绩并没有想象的差，按理说没有那么大只蛤蟆的，为何股价会那么便宜，所以发现原来是之前他发过一轮新股，所以当时候新的收购还没正式纳入，就影响到业绩看似不划算影响购兴，所以既然算算下有值得的话，天哥也把他纳入成为了自己的三大产托之一，没想到随着IGBREIT和SUNREIT逐渐到价，天哥也做了分批减持的动作，现在PAVREIT居然成为组合的产托老大，毕竟他是三只力唯一还没真正反映到合理价的一只，那么这个季度的业绩如何呢？是否还值得留意？我们一起来看看吧。。

PAVREIT 股东大会 23-4-2024 点滴 @ PAVILION HOTEL

 

最近出内容都是贵精不贵多，虽然大部分人猜不到原来天哥是有PAVREIT的，所以难得今天有出席了PAVREIT的股东大会，有趁机会记录下了一些重点，就顺便分享吧XD。主要是之前网友给了天哥一个idea，就是做一个IGB VS SUN VS PAV REIT的比较影片。说真的，PAVREIT本来就不是天哥的心头好，要不是之前一轮他忽然大跌，天哥也不会顺便去zap了一点点，所以天哥一路来对他并没有100%熟悉，今天的大会确实有增加了自己对他的一些认知。。我们直接进正题吧。。

5分钟看懂 PAVREIT(5212) 2023年 Q3季报 超越天哥预期的财报？

说真的，PAVREIT这家产托，我本身既不是他的股东，而且自己也不太有机会跑到KL金山角跑街，所以跟他大榄都扯唔埋的，如果硬硬要跟他扯上点关系的话，唯一的说法是，在雪隆地区有上市的优质商场，天哥都有票，就是缺他而已。

所以一路来都有意把他纳入天哥的组合的，只不过一路来他价格较高，而目前虽然价格回调了很多，但是天哥也预估他新增的股数会导致公司被稀释很多，所以一直都只是处于看的阶段，也没打算写，不过答应了一位网友，如果有出业绩的话，就顺便分享一下，所以对该公司有兴趣的，我们今天一起来看看他家的产托如何吧。。

5分钟看懂 PAVREIT(5212) 2020年 Q1季报 PAVILLION净利砍半？

懒惰了几天，突然看到自己平时常出没的商场出了季度报告，而且业绩大砍一半，让我大吃一惊，这份季报原本在5月尾就要出炉了，但是因为MCO的缘故，才拖到今天，所以就去看看和研究，而我相信这个业绩也吓坏了许多他的投资者，所以就顺便写一篇自己的看法，跟对这家公司有兴趣的读者分享下。当然，废话又太多了，直接进正题吧。。

天哥看产托 第11集~产托是否已经跌出价值？可以入场了吗？

昨天刚刚再update了最新的产托资料库，才发现原来产托的价钱已经掉了一大截，有些不错的产托甚至也出现了双位数的股息率，很多基本面非常好的产托也去到了7-8%的股息率，其实现在是否已经跌出价值？是否已经可以入场了呢？

天哥看产托 第5集~ 如何选出能开翻的产托？

不知不觉天哥看产托已经来到第五集了，所以今天这集还是主要以学习一点产托的知识为主，我相信经过这5集后，大家对产托的一些基本认知已经增加了很多，接下来开始，应该就是时候一起探讨大马所有的产托的一些优点和缺点，从而找出适合自己的产托了。而今天的主题主要是说从产托里找出能够开翻或者爆升的产托。但是这个到底能否做得到呢？我们一起来探讨吧。。

天哥看产托 第4集~该选成长型产托还是股息型产托？

不知不觉天哥看产托已经来到第四集了，看了那么多集之后，不知道大家是否有对产托有更深入一点的认知呢？是不是还是觉得产托就是稳赚不赔的，可以完全奋身的一项玩意呢？如果是的话。。是时候醒醒了，看来天哥还没成功点醒你XD，产托对比传统股票而言，他的风险其实也低不到多少，所以不要以为产托就肯定是一个稳赚不赔的项目，而今天的主题是关于选产托，到底该选成长型的，还是股息型呢？我们一起探讨吧 :)

Pavreit FY19 Q3季报分析 ~ 乡下小子

天哥的徒弟乡下小子对PAVREIT这家产托的分析短文，希望大家会喜欢哦。。

BTW，https://www.facebook.com/kampungguyinveststory/，是他的page，大家都可以去like一下，分分钟有一些这里没刊登的内容在那边出现的哦~。~..

天哥看产托 第2集~现在适合买产托吗？简单的了解如何计算产托价格

都说了天哥会不定时更新的咯，没想到今天就出第二集了吧~。~，其实自从天哥写了第一篇之后，很多读者都有询问天哥关于到底哪一只产托最好，比较适合买，所以今天这篇必须得快快出来，让对产托有兴趣的朋友，搞清楚到底哪一些产托最好，或者最适合当下买入等等的资讯。。废话不多说。。入正题咯。。

5分钟看懂 PAVREIT(5212) Q4 2018季报

今天不知道做什么，鬼打那么精神，所以就不断又不断的分析季报，到达上瘾的程度了，既然写了两只REIT，那么就不差这只PAVREIT了，毕竟我也持续留意着他的发展很久了，他贵为吉隆坡数一数二的豪华商场之一，不看他根本对不起曾经最喜欢投资产托的我呢，废话越来越多，直接入正题咯~。~

以下是PAVREIT最新一个季度的季报。。

C & P REIT 季报分析 （简略版）

原本打算写KAREX 的分析报告， 但是这个星期过了， 它的季报还没有出， 唯有先写 C & P REIT 季报分析 （简略版） ， C & P REIT 是分别为 PAVREIT 和 CMMT. 由于国行之前已经宣布升息， 所以导致REIT 的股价就往下滑。 为何升息会导致REIT 的股价下滑呢？ 个人浅见， 举个简单的例子， 比如这次升息的话， 银行的定存率就会提高至少多0.25%， 那普通老百姓就会往银行存他们的血汗钱。 你也知道， 定存最少都要放一个月， 老百姓身上就没有多余的钱， 那就没有去消费， 自然的， 作为零售市场的商家生意就会被受影响。 除此之外， REIT 的公司， 一般的负债都是挺多的，预计它们平时还的钱会比原先增加不少。 在这些不利因数之下， 所以REIT 领域的公司股价不就顺势下滑咯。 好了， 步入正题。。。。。。。

Pavilion 季报分析 （FY2017， Q2）~ 乡下小子

~ 收入和开销篇

FY17 Q2的话， 这个季度收入有 RM 120.3million, 上升 2%， 对比 FY 2016 Q2 。管理层解释主要是较高商场的出租率。 但是Net Property Income 的话， 这个季度

Pavilion 季报分析 （FY2017， Q1）~ BY 乡下小子

~ 收入和开销篇

FY17 Q1的话， 这个季度收入有 RM 118.9million, 上升 11.1%， 对比 FY 2016 Q1 。所以Net Property Income 的话， 这个季度也增加了 RM  3.3million,对比 FY 2016 Q1 。  主要上升的原因是， 两间收购的 Mall （ DA MEN Mall and Intermark Mall ） ，贡献了租金收入， 不同的是， Pavillion 收入继续下降了， 原因是租客位置又再一次重组一下。

这一季度的话， 开销

Pavilion REIT 年报分析 ~ BY 乡下小子

最近很多公司年报也出来了， 当中包括我留意的Pavilion REIT。 那对比之前的分析， 这一次有没有一些进步的地方或是值得留意的呢？ 废话少说， 直接进入主题。 。。

Pavilion 季报分析 （FY2016， Q4）~BY 乡下小子

点击阅读全文。。

Pavilion REIT ~BY 乡下小子

自从上市以后， Pavillion 股价一直慢慢涨到目前 RM 1.90 （30-12-2016）， 股息方面， 也从 FY 2012 股息 的全年 6.87cent， 上涨到 FY 2015 全年 8.23cent, 股价上涨和股息的魅力， 成了不少基金名单中的心头好， 但是非常怪异的现象是， 在 FY 2013年 从拥有多达  5960股东 到 FY 2015年 少了 1000多名股东， 也就是 4836 名股东而已， 为何会出现基金偏爱但是散户不是很爱它的情况， 这是因为股东持股这边， 除了

2015第一家公布季报的产托 Pavreit季报分析

焖了好几个月（不是闷吗？），终于又回到了季报的热季了，而没有了季报分析的日子，我也少了几份灵感呢XD，相信接下来将会陆陆续续有更多的季报跟着出炉，接下来的1个月就可以好好做功课了，而目前随着随时出没的熊市，所有旧的数据也要从新计算，所以这次应该有排忙碌了，有兴趣的朋友记得多多光临寒舍哦XD，废话少说，分析前我们先看看PAVREIT最新一季的季报。。