C & P REIT 季报分析 （简略版）

原本打算写KAREX 的分析报告， 但是这个星期过了， 它的季报还没有出， 唯有先写 C & P REIT 季报分析 （简略版） ， C & P REIT 是分别为 PAVREIT 和 CMMT. 由于国行之前已经宣布升息， 所以导致REIT 的股价就往下滑。 为何升息会导致REIT 的股价下滑呢？ 个人浅见， 举个简单的例子， 比如这次升息的话， 银行的定存率就会提高至少多0.25%， 那普通老百姓就会往银行存他们的血汗钱。 你也知道， 定存最少都要放一个月， 老百姓身上就没有多余的钱， 那就没有去消费， 自然的， 作为零售市场的商家生意就会被受影响。 除此之外， REIT 的公司， 一般的负债都是挺多的，预计它们平时还的钱会比原先增加不少。 在这些不利因数之下， 所以REIT 领域的公司股价不就顺势下滑咯。 好了， 步入正题。。。。。。。

CMMT 季报分析 （FY2017， Q2）~ by 乡下小子

~ 季报收入和开销篇

公司的第2个季度，Q2， 收入有 RM 91.8million， 对比 FY 2016 Q2，少了0.2% 。所以Net Property Income 的话， 对比 FY2016 Q2，这个季度也下滑了 0.4%, 这个季度有 RM59.8milllion。  这一季度营业额主要下滑原因是，

CMMT 季报分析 （FY2017， Q1）BY 乡下小子

~ 季报收入和开销篇

新的一年， 公司的第一个季度，Q1， 收入有 RM 92.4million， 对比 FY 2016 Q1，少了RM1.2million 。所以Net Property Income 的话， 对比 FY2016 Q1，这个季度也下滑了 1.5%, 这个季度有 RM59.7milllion。  这一季度营业额主要下滑原因是， 金河的（-16.6%）收入持续下滑， 另外这个季度，The Mines  （5%）和 Tropicana Mall （4.2%）的收入也下滑了，直接抵消了 Gurney Plaza （7.2%）这个季度取得较高的收入。

这一季度的话，

浅谈CMMT ~ BY 乡下小子

2016 年报分析

最近推出年报的 CMMT， 过往一年相比其它的REIT的表现， 可算是中规中矩。 拥有5间零售商场的它， 究竟接下来的一年会有怎样的表现？ 是否考虑持有它， 以收股息呢？废话少说， 直接进入主题。

CMMT 季报分析 （FY2016， Q4）~BY 乡下小子

~ 季报收入和开销篇

Q4 的话， 这个季度收入有 RM 93.5million, 只区区上升 0.2%， 对比 FY 2015 Q4， 只上升了RM0.2million 。所以Net Property Income 的话， 这个季度下滑了 0.3%, 对比 FY2015 Q4， 这个季度有

CMMT(5180) 2015年 Q4季报

CMMT是一只以零售资产为主的产托，主要产业包括

Sungei Wang Plaza

The Mines

Gurney Plaza

East Coast Mall

Tropicana City Mall

当中只有Tropicana City Mall是最新完成收购并注入产业组合的。

以下是最新季度的报告。。

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Dec 2015

CAPITALAND MALAYSIA MALL TRUST

Financial Year End	31 Dec 2015
Quarter	4 Qtr
Quarterly report for the financial period ended	31 Dec 2015
The figures	have not been audited

Attachments CMMT_4Q2015_Results.pdf 377.8 kB

• Default Currency
• Other Currency

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Dec 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Dec 2015	31 Dec 2014	31 Dec 2015	31 Dec 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	93,272	80,292	344,811	315,395
2	Profit/(loss) before tax	46,682	57,575	226,023	236,355
3	Profit/(loss) for the period	46,682	57,575	226,023	236,355
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	46,682	57,575	226,023	236,355
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.31	3.24	11.92	13.31
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	3.99	4.38	8.60	8.91
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2811		1.2420

上述是表面的季报，但是原来产托的话，这样的季报基本上是废的。。为什么？因为。。

为明年的被动收入做准备

本来已经很久没有分享我的买卖了，因为不想看我文章的新手胡乱跟风，但是又不熟悉企业运作，导致半路股价波动而信心乱卖而有所损失，所以文章开始前要先注明。。

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份，但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享我的功课，本人怒不对你的盈亏负任何责任，谢谢。

好了，恐吓完人家，就要开始今天的内容了，碰巧昨天看到歪歪也分享她买了一些股票，而我也那么巧买了同一只，所以心血来潮，也分享下我为何要买入，下图就是我当天买的几只股了。。

18-10-2015 本周点滴 醉中写的投资周记

不知不觉又来到了本周点滴时间，有时候真的很感慨，因为时间真的一天一天的流逝中啊，不知不觉又一个星期了，又老一周了XD。话说每个星期日的点滴我都会记录下本身的投资，部落的事宜，还有这一周比较值得记录的事情。而这个星期呢，这篇文章是醉了才完成的，不知道是否有另一番风味呢？先说说投资方面。。

CMMT最新季报分析与金河广场巡视记

接着PAVREIT后，另一家商场类的产托又出季报了~。~

好废话少说，直接入正题，今天要分析的就是CMMT，一只以零售资产为主的产托，主要产业包括

Sungei Wang Plaza
The Mines
Gurney Plaza
East Coast Mall

老实说这几家商场呢很难做我的生意，因为他的地点不是很方便我，所以没缘帮他增加一点人气~。~，不过为了这篇文章，我前几天也特意去了他其中一家策略性的商场，也就是SUNGEI WANG巡视，我几乎整个商场每个角落都走了一遍，从六楼后座开始一直往下走到下面喷水池那边（其实是蜜糖要去SHOPPING，所以我去顺便巡视我的PADINI集团的店铺=。=）。

我们先看看下图，这个就是我当天拍的照片。。

大马著名商场谁最大

不说大家或许不知道，其实商场投资，在大马不是太流行，当然在投资界里面，我相信大部分人都知道，我们有本身的专业名词就是叫REIT，但是对于一般的普罗大众来说，商场投资基本上只是一个梦，对于一个完全不懂投资的普通人来说，有谁想过投资一家在大马著名的商场，例如PAVILLION和MID VALLEY，甚至是SUNWAY PYRAMID，其实最低投资额只需几百块呢~。~，所以今天这一篇，我打算列明一些比较著名的商场资料，例如大马那一家商场比较大和递属什么产托等等，当是了解也好，当时八卦下看看自己本身常逛的商场，到底在大马排名如何吧~。~

以下列表就是

大马零售产托比比看(IGBREIT,SUNREIT,PAVREIT, CMMT& HEKTAR)

话说其实我除了银行业略有心得外，其实产托也是我强项的领域之一，看看我每个星期都跟新的产托资料库就懂了XD。而最近的产托又开始火红了，从歪歪的部落看到，有好几只也创新高，所以今天想要把整个大马的零售产托，仔细的来个比较，看看那一只目前还比较值得投资，首先我们先看看下图。。

产托CMMT简易分析

又到了星期六了，当然又到了产托时间啦，好废话少说，直接入正题，今天要分析的就是CMMT，一只以零售资产为主的产托，主要产业包括

Sungei Wang Plaza
The Mines
Gurney Plaza
East Coast Mall

这几家商场老实说，做不到我生意，因为。。。我也是做商场生意嘛，当然逛自己的商场啦，呵呵~。~，说笑啦因为他的地点不是很方便我，所以没缘帮他增加一点人气~。~。

我们先看看下图，这个就是他这几年的业绩，在图里你发现了什么呢~。~？