10月13日早上10点半，是KIPREIT的股东大会，虽然目前疫情已经算是离开了我们，但是这一次他的会议，依然是以网络版本的模式进行，网络版本有他的好处和坏处，好处是无论股东来自哪里，都可以很容易出席，因为只需要一台电脑就好了，但是对于很得空，又喜欢去骗吃骗喝的股东来说，就不是很好了，因为网络版的通常没有包吃和没门礼的，BTW，废话少说，相信读者比较希望了解公司多过听天哥吹水的，入正题吧~。~
会议开始时，由公司的负责人开始介绍团队成员，然后也跟股东分享公司过往的一些进度，不过并没有什么新的资讯，几乎都是天哥已经知道的资讯，但是也跟大家分享一下吧。。
这个是公司所有重要财务数据，对比起去年数据的重点，大家可以自己点击来查看。。
这个是公司过往几年的营业额走势，如果看楼梯来说，其实不是很好看，天哥真的不太喜欢公司的楼梯是往下走的，但是过往几年是疫情影响的时期，所以拖拖拉拉下来，暂时是这样，其实还可以接受，最重要nett income方面还可以maintain就好了。。
这个则是公司的NPI，净产业收入，这个楼梯就比较好看，虽然营业额是往下的，但是起码净收入是MAINTAIN着大概那边，就是说管理层在节省方面真的下了一番苦功。。
这个是公司的派息记录，虽然过往两年是疫情的影响，但是其实公司的派息还蛮稳定的，大概是有一个7.6%左右，所以算是非常好的，就算IGBREIT那些5星级产托，在疫情那两年，基本上都是大跌的。。
这个也是他股息的一些深入资讯，包括哪一些是有税务和哪一些是免税的。。
这个是公司的REALISED的收入（不包括产业增值），整体走势来看，其实还是不错的。。
公司的资产负债表。。
最近一直讲升息，公司有68%的债务是fix rated的，所以基本上就是大部分的债务是没有被升息影响到的，但是还是有32%是浮动的，还是会有一定的影响。。
公司目前所有产业的分布图和估值和资讯。。
公司目前的出租率，其实公司大部分的产业走势都是蛮不错的，但是TAMPOI和BANGI这两家的出租率其实是有显著下滑的，希望未来可以有更好的出租率。。
这个是租客合约RENEW的时间点和数据。。
公司目前正在做着的资产提升动作。。
目前公司正在进行着的收购活动，但是天哥没想到的是，原来那个又需要另外注册，因为是EGM，所以天哥并没有拿到链接出席，但是基本上也估计没有什么悬念，有兴趣的可以点击以下链接，参考下之前天哥的文章就好。。
公司的YIELD对比起KLCI平均股息率，大马10年国债和5年平均FD回报率都高了接近一倍，所以如果单单以被动收入的角度来看，确实是不错的。。
公司的股东人数，走势好像蛮不错呢，这些新增加的人，该不会是一直看了天哥的分享而成为股东的吧？市场上好像没几个分享者看上他的叻XD
这个是公司管理层给与大马经济，零售领域等的看法和资讯，很重要哦，大家记得点击阅读啦，可以让大家对未来有一个大概的方向哦。。
非常遗憾的是，今天股东并没有问起几个能刷新天哥三观的问题，而天哥其实也没想到有什么特别的问题去发问，所以这里只选出了一些比较有用的资讯。。
-股东问起即将新收购的产业貌似高于市价，但是管理层表示，其实那个是有估值师去估值的，价格是合理的，而且也稍微有折扣，对股东是合理的。
-KIP的产业几乎都是商业类别，目前市场比较吃香的领域是工厂类，所以新收购的产业也是一个对的方向。
-非常多股东都问起关于门礼的问题，但是管理层表示目前因为online的模式，所以并没有提供门礼。
-股东问起为何依然进行online而不是实体，管理层表示当初决定会议的时候，大马还没算正式走出疫情，所以管理层才最终决定使用online模式。
-这次的virtual AGM公司共花费了15k马币。
股价：RM0.88
DY：7.73%
那么问题来了，这家公司其实好不好，天哥怎么看呢？说真的，这家是一家很沉闷的公司来的，如果没记错，天哥应该是19年左右买的，当时股价是8毛出，投资了3年，其实目前他的股价也就增值了个10%左右而已，平均一年增值个3%++而已，但是股息每年也有一个7%左右的话，平均年回报就是10%了，对天哥来说，其实算是满意的回报了，但是值得注意的是，公司过去能够维持少许增值+高额股息，不代表未来也是可以，虽然天哥认为，该公司在未来的几年的业绩并不会太差，但是几乎也可以肯定不会太好就是了，所以如果只是追求个7%左右利息，他还是有的，但是随着加息潮来袭，业绩还是会受到影响，加上股价也可能因为行情低迷而走弱，分分钟赚了利息亏了股价也说不定的，而目前全球都是机会，或许真的不是一个太好的deal，除非他价格有因为行情影响而走低，那么又不同说法。。
而天哥自己怎样呢？是否会继续增持呢？说真的，天哥如果收了他的股息，又正好没地方放，会考虑股息再投资的，但是目前来说，天哥的资金也很紧，所以只要外围没有改变，天哥会更倾向于继续拿这些股息去养天哥的基金组合XD，当然，每个人的资金分配都不一样啦，最重要是自己知道自己要的是什么就好了，对吧？好啦，今天就到这里啦，谢谢收看。。
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