很多人买产托，主要是因为产托的股息率比较起许多普通的所谓高股息股而言，还更高了一层，而且据说产托的风险会比普通股票来得低，所以才会考虑投资产托，但是实情真的是这样吗？高股息产托是否就意味着投资得过？今天这篇天哥看产托第三集，就让我们一起来探讨吧。。
当然，在入正题之前，天哥还是要打个广告，天哥有重新启动了那个产托数据库，每个星期日都会跟新哦，所以对产托有兴趣的朋友，记得BOOKMARK起以下这个链接，方便改次减少研究产托的时间哦。。
从股息率而言，当下最高股息率的几只，无非就是HEKTAR，AMFIRST和ARREIT，平均都有差不多接近8%的股息率呢，如果真的能够每年获得整8%股息，那么平均12年左右，就可以开一番了，如果连股息都投入进去利叠利复利下去，那么9就可以开一番了，以产托而言，其实已经算是非常强了，但是实情真的是这样吗？我们看下这些真实例子。。
以AMFIRST为例子，假设我们五年前，买在大概rm1的价位，那么这些年下来，我们在股价上其实是亏损了52sen.（为了简单计算，中间的那些right issue之类的我们就不算了），而股息方面，我们则收到了22.89sen的股息，所以其实如果买在rm1的话，还要亏损。但是其实当时候的股息只派发5sen左右，也就是5%股息率而已，那时候他还不是什么高息股，所以比较难研究出成果。
如果以ARREIT为例子的话，2014年的时候股价大概是88sen，而当年的股息派发是6.5sen，所以那时候的股息率是7.4%左右，对比现在来看，算是差不多，基本上问题就不大，可以用来做实例分析。而目前的股价是76sen，代表这5年下来，股价是下跌了12sen的，而这五年来，他的股息派发都比较稳健，大概都在6sen左右，所以五年下来是派发了30.3sen左右，所以扣除了12sen的股价下跌，那么净赚为18sen，÷88sen的话，就是20%左右，回报率跟定存无疑。但是如果是买在上图迟少许的80sen左右，那么算法就不一样了，股价只亏了4sen，但是股息则收到了30sen，那么净赚26sen，那么5年下来回报率就是32.5%了。
而这只HEKTAR就没有那么好命运了，当时候如果买在1.5的话，他的股息派发是10.5sen，也就是7%左右，但是五年下来，股价跌了50sen，而股息来说，他这五年的派息从10.5sen，逐步放缓至9sen，总共派发了50sen，所以五年下来，不算他的附加股的话，其实是打和的。五年下来一分钱也没赚到。
总结
所以总的来说，其实高股息的产托，投资下来，未必还是高股息，因为就算赚了股息，也很大可能会亏了股价，长期而言，亏损都有可能，就算不亏损，整体算出来可能也是跟定存无异，浪费投资时间。所以寻找高股息的产托不是不可以，要避开高股息产托的陷阱，必须确定该产托的股息派发没有下降，因为如果派发的股息越来越少，那么股价是会持续下滑的，而如果派发的股息能够大概维持在那边的话，那么其实他的股价并不会怎样调整的，所以高额的股息确实是可以收到的，那么就解除了高股息产托的陷阱了，简单来说，必须要确保他的股息派发不会持续下滑，那么基本上这只产托下跌的空间就有限，长久而言，投资回报也会靠谱了。。不过，要确定他的股息不下滑，就要去研究他的出租率和最新的租金如何了，BTW其实这些资料在年报或者有些比较透明化公司的季报都有的，当然，如果还是看不懂的话，还是那句，不用来上课（因为要来也没得来XD），继续留守第一天投资理财日记里的天哥看产托就好咯，天哥会一一解剖的，谢谢收看啦~。~
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我在1.63的时候买了HEKTAR，到现在还持有，很痛的一课
回复删除冤枉。。收了3-4年股息都还追不回=。=
删除高股息陷阱--》shh,亏了不少钱😭
回复删除所以高股息还要配合股价不怎么跌才行，不然真的是收到不够赔=。=
删除真的感谢分享arhhh 收益良多
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