SUNREIT Q3 季报

最近写sunway putra mall时候发现，之前写好的一篇SUNREIT居然没有刊登到，所以啦啦淋这里献上，迟了一个月的季报，虽然是慢了点，但是也有一点点参考价值的=。=

最近又回到了季报季节，所以陆陆续续会有很多季报分析，而今天要分析的当然又是产托的财报，今天的主角就是SUNREIT（搞到好像很神秘，其实标题早已经说了嘛～。～），sunreit在上个星期出了它的Q3季报，那么到底季报说什么？废话少说，直接入正题。。

以下就是SUNREIT最新的季报，从季报我们看到。。

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Mar 2015

SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End	30 Jun 2015
Quarter	3 Qtr
Quarterly report for the financial period ended	31 Mar 2015
The figures	have not been audited

Attachments Sunway REIT_3Q 2015 announcement.pdf 332.7 kB

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Mar 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Mar 2015	31 Mar 2014	31 Mar 2015	31 Mar 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	110,709	108,082	338,517	318,571
2	Profit/(loss) before tax	56,818	58,480	183,537	175,914
3	Profit/(loss) for the period	56,818	58,480	183,537	175,914
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	56,818	58,480	183,537	175,914
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.93	2.00	6.26	6.02
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	2.13	2.10	6.68	6.33
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2337		1.2390

SUNREIT第三季的Revenue增长了2%，只不过净利却下跌了3.5%，跟igbreit相比，明显被比了下去。当然如果以3个季度来看，revenue就增长了6.26%，而每股净利也增长了3.98%。相信记性好的朋友应该记得，igbreit revenue增长9%左右，而净利却增长了20%左右，所以从表面数据看来，sunreit明显被比了下去。为什么我会用igbreit来对比？因为基本上算是同行，所以对比一下也可以让大家分析到底这只股的内在如何。

虽然从表面数据看起来SUNREIT是逊了一筹，只不过大家别忘记，其实SUNREIT是在Handicap对比中。因为它旗下的一家商场是直接关闭来装修，所以在少了一家产业的情况下依然能够保持这样的效果，而且这一季也多了putramall开张前的推广费用，其实我觉得管理层已经尽了最大的努力，也算是功成身退了。当然最重要的是，股息依然保持着增长，这是投资产托最重要的一环，少了企业的情况下5.5%的增长显得非常不错了。当然最重要的是Sunway putra mall的进度，根据管理层的报道，依然在schedule里，所以当它从新开张的话，那么业绩就会显示在季报里了，只不过，这个可能是要2个季度后才可以看到了：）

而sunreit跟igbreit不同的地方，就是sunreit是非常积极的收购，而且有强大的后盾在backup，所以相信陆陆续续会有很多新的产业注入到sunreit，这相信能够靠着收购来一点一滴把sunreit的业绩提高，从而掩饰了内部成长不足之处。

从仔细的报告里面我们也看到，企业的Retail sector依然是带动着整个组合前进的动力，只不过其他部分包括酒店与办公室领域，则继续败家，负负得正正正得负＝。＝，总结内部成长真的不太像样，唯有希望即将收购和重新开张的产业能够为企业带来动力。

而文章的后头当然不忘分享我的研究功课啦

更多好股介绍，尽在个股分析

Sunreit(5176) May 2015(Last Update)

当天价格：rm1.71

投资建议：守着

合理价：RM1.61

目标价： 2015 12月 : Rm1.60(Nett Yield = 5.6% Gross Yield = 6.23%)

买卖建议：目前价格已经到位了，没有买入的理由，不过如果钱多，可以趁股价稍低，小量买入，因为PUTRA MALL重开，盈利有机会达到双位数成长，所以钱多可以现在开始买入，陆陆续续收取股息来降低成本：）

投资时限：长期。

＊分析时本人并没有持有任何SUNREIT股票。

股票的合理价或买入价等都是纯粹个人功课，所以资料仅供参考，并不是买卖的指标，买卖前请自行评估风险，本内容并没有教导或怂恿买卖的建议，请别对号入座。

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