最近升息的story继续蔓延，不过打从之前大部分产托的价位都提前回调后，近期反而都蛮稳定，除了业绩比较不确定性的，其他都不怎么有波动。虽然预计可能还有1次半次的升息，但是按照推理，已经可以确定国行不至于有很大的升息压力，有鉴于此的话，产托最坏时期应该已经过去，接下来就是见正章的时候了。而KIPREIT这个季度的业绩好像不咋地，是不是竞争力不够人家来的缘故呢？我们一起探讨吧。。
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Jun 2023
| KIP REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 30 Jun 2023 |
| Quarter | 4 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 30 Jun 2023 |
| The figures | have not been audited |
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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Jun 2023
INDIVIDUAL PERIOD CUMULATIVE PERIOD CURRENT YEAR QUARTER PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER CURRENT YEAR TO DATE PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD 30 Jun 2023 30 Jun 2022 30 Jun 2023 30 Jun 2022 $$'000 $$'000 $$'000 $$'000 1 Revenue 22,392 19,221 83,750 73,700 2 Profit/(loss) before tax 33,339 48,962 60,792 75,509 3 Profit/(loss) for the period 33,339 48,962 60,792 75,509 4 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent 33,339 48,962 60,792 75,509 5 Basic earnings/(loss) per share (Subunit) 5.50 9.69 10.47 14.94 6 Proposed/Declared dividend per share (Subunit) 1.75 2.10 6.20 6.80
AS AT END OF CURRENT QUARTER AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END 7
Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) 1.0884 1.0974
INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | ||||
CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD | ||
30 Jun 2023 | 30 Jun 2022 | 30 Jun 2023 | 30 Jun 2022 | ||
$$'000 | $$'000 | $$'000 | $$'000 | ||
| 1 | Revenue | 22,392 | 19,221 | 83,750 | 73,700 |
| 2 | Profit/(loss) before tax | 33,339 | 48,962 | 60,792 | 75,509 |
| 3 | Profit/(loss) for the period | 33,339 | 48,962 | 60,792 | 75,509 |
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 33,339 | 48,962 | 60,792 | 75,509 |
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 5.50 | 9.69 | 10.47 | 14.94 |
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 1.75 | 2.10 | 6.20 | 6.80 |
AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) | 1.0884 | 1.0974 | ||
这个就是完整版本的业绩，虽然他highlight的看起来很多红色的，但是如果我们对比起整个大的数据，即便他很多小的东西都有变化，但是大体方面，其实他是成长的，而他主要是因为最新的收购还没真正带来效益，因为根据合约，第一年的数据其实是稍微会拉低整体净利的，要过后陆陆续续加租，才会带来效益，其实目前这样看的话，公司表现还算挺稳的，只不过dilute的幅度貌似比我预料的来的高，也可能是旗下其他的产业表现不好，我们再看看其他的数据。。
如果大家对于他的产业不太熟悉的话，这里是可以看到比较清晰的数据的，他的产业主要分成南马，中马还有北马，而公司的主力是南马市场，可以明确看到南马的成长最好，而且净利跟营业额一并成长的，而中马的部分，虽然营业额看似是成长了，但是在净利方面，其实还是萎缩的，不过最新季度看得出已经pickup上来了，可能是之前有出钱做什么一次性支出吧，而新收购的工业部分已经开始带来这一些效益了，如果按照这个趋势来看，新的收购会开始完全交出效益的话，预计会有更好的表现。。
说真的，一般上prospect都是了解公司未来发展方向的地方，但是KIPREIT这次的prospect真的有惊喜，管理层居然破天荒的说看好公司目前的资产发展，如果他们说的话属实，意味着接下来会有很好的表现咯？大家自己看看他说什么吧。。
股价：RM0.90
DY：6.89%
其实说真的，每次说点评的时候，天哥都觉得自己很官方XD，因为自己的投资动不动都是已经预算好公司未来1-2年的发展，然后也准备持股5年10年甚至20年，直到公司的基本面有所改变为止，所以除非股价忽然飙升很多（这种行情也不容易有这样的东西吧，更何况产托），天哥才会考虑减持，不然的话，就是稳稳吃米粉，就是一直收股息过日子罢了。。
而更可怕的是，天哥选的股，几乎都是稳中之稳的，更加造就这种股的价格都不会太大波动，顶多温和的往上或者稍微往下发展一点，仅此而已，也很少会忽然出现买点或者卖点。所以投资有时候并没有很难，我们选股就看三种。。
素质，价值和价格，素质只要不太差，有一定的潜在价值，然后价格够低，或者因为一些事情有很大折扣，那么就是一个好的机会了，有时候投资并没有很复杂，就是买入收下收下股息，长期下来效益还是会出来的，所以KIPREIT虽然不是什么特别优质的商场，但是能赚钱，稳稳吃米粉又有什么问题呢？
总的来说，天哥均价很低，目前也不会特地去增持，这种太稳定的没有大额增持的理由，天哥就继续抓紧等股息来吃饭就好了，曾经天哥的开玩笑台词是“我是吃股息吃那么胖的XD”，希望接下来还能keep着从他那边收取租金来保持天哥的身材咯XD，投资就是那么简单而已，买什么资产，要有持股5-10年以上的准备，低迷要敢买，长期下去，其实就能在低价累积起优质资产了，稳稳吃米粉了。。
所以天哥最喜欢说的，投资其实不复杂，复杂的是人性而已，希望看完这篇后，大家的心态上会有些许的得着吧。。谢谢收看啦。。
你的一个小小的like或share，是对天哥的最佳鼓励和动力哦^。^
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