网友问：天哥 , 我看过笔者冷眼文章写的很经典 , 股市崩溃后可以借钱 , 借钱五铁则 , 股市严重低估时才可以借钱等等 , 我是底薪族月薪才1800块 , 也没有什么资产可以用来抵押的物品 , 请问天哥我本身情况 , 是不是很难借银行货款投资股票 , 如果再来一次大型股灾 , 我想借200万货款投资股票 , 天哥你认为我的情况难借银行货款吗 ?
天哥答：嗨你好啊。。谢谢你信任我而发电邮来询问我。。不过其实我也有点好奇。。如果你是月薪1800，也没资产抵押。。为何你会考虑到200万这个数目呢？请原谅我泼你少许冷水，一般上1800月薪的话，DSR都只能处于30%左右，也就是你每月的贷款能够还540元左右，加上你没任何抵押，所以100K的股票贷款。。已经是这个薪水的极限了哦，而且重点是也是很艰难的前提下都未必可以获得的数目。。当然我不确定你的情况，而且银行也有不同的评估方式，或许你可以跟相熟的银行家询问下，可能你有一些值得银行考虑的因素我不知道。BTW期待你的回信 :)
*DSR将根据不同银行的GUIDE而有所不同，一般上是根据收入的range而有所不同，一般上是最低30-最高85%。一般上正常的是5-60%居多（3000收入以上），3000收入以下的股票借贷来说，有些银行是直接拒之门外的，有没有抵押品也是评估股票借贷的重要门槛之一，没有的话一般上成功的机会=0。
*DSR将根据不同银行的GUIDE而有所不同，一般上是根据收入的range而有所不同，一般上是最低30-最高85%。一般上正常的是5-60%居多（3000收入以上），3000收入以下的股票借贷来说，有些银行是直接拒之门外的，有没有抵押品也是评估股票借贷的重要门槛之一，没有的话一般上成功的机会=0。
网友再问：天哥 , 假设未来大马股市再来一次 , 1998年亚洲金融风暴 , 大马股市跌至低谷 , 假设未来大马股市再来一次 , 2008年金融危机大马股市跌至低谷 , 我底薪族借不到100万以上银行贷款很可惜 , 股市复苏的话我会错失难的机会投资好公司股票 , 我也不想借大耳窿的吸血货款来投资股票 , 请问一下天哥 , 未来的我要如何是好 ?
天哥再答：兄弟。。个人给你一点点忠告。。做人不要总想着一步登天，不如脚踏实地的慢慢成长。。
就算金融风暴给你借到100万，你真的能够确定你一买，就是底部了吗？立刻该股就反弹了？这是股神也无法做到的，我们就算再有经验，顶多是能够预测到大概哪里是底部，很接近，但是也无法说一买就是最低的，能够买在最低的2-30%已经是很厉害了。。幻想一下，你也是买在接近底部的2-30%，结果你一买，股价就跌了，银行就打来叫你补仓，你买100万，下跌了10%，需要补10万，你认为你有足够的资金去补吗？就算给你真的凑够数了，再跌一个10%，又补10万。。你确定能够顶得了吗？这就是为何银行不能放贷给你的原因，天底下没有白吃的午餐的，因为你根本没能力偿还贷款，银行怎么可能会放贷给你呢？总的来说。。做人脚踏实地的好。。
附上一个attachment给你参考，只要你能够每个月存500块，并且能够在股票市场平均获得10-12%的利润一年，其实在30年后，你也是百万富翁了，加上其他什么公积金还是其他的，我相信数目就更加不容小觑了，所以致富不需要一步登天的，于其想着如何一步登天，倒不如早日开始，建立自己的致富之路吧。。
500块到100万的投资之路。。
总的来说，其实脚踏实地，还是有成功的一天，天哥难道当初就借了几百万来运作咩？根本就没有咯=。=，我是死好运老婆有2万块私己钱借而已，不然那时候也是借到满身债（其实就借了万多块信用卡而已咯），才成功逆转，并有了几万块的本金，再脚踏实地的继续投资好股和每个月持续储蓄，才有了今天的天哥。。不知不觉也16年了，开始的路是很难走，但是渐渐的你会发现，其实越走就会越顺的，脚踏实地虽然慢，但是稳，我确切的告诉你。。稳稳的持续让财富增值，致富并没有你想象的难，只是。。你有这个恒心走下去吗？希望未来的几十年，大家也可以跟天哥走在同一条道路上，一起长期累积财富吧，一起加油 :)
你的一个小小的like或share，是对天哥的最佳鼓励和动力哦^。^
HAPPY INVESTING
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回复删除通往100万的道路
目前我也找不到方向哈哈, 还掌握不到技巧
如果每个月rm500, 30年真的很长前提还要获得10-12％的回报
30年真的很长，不过不怕慢，只怕站，每个月存500块对于新鲜人现在可能很难，但是随着通膨，未来可以存更多，那么相信就算回报差少许，问题也不大的：）
删除他几岁?底薪1800，想借一百万真的很恐怖，随时宣布破产。。我朋友表哥也是同时买3间房产，结果就是被迫低价卖房还贷，现在还是欠了一百万还不了宣布破产，这位朋友表哥不超过30岁。
回复删除他几岁我还真的不知道呢。。哇，谢谢你分享的真人真事。。
删除所以那些叫你一次过买多间房产的"大屍" ,分分钟带你去荷兰
删除嗯嗯，真的。。未必人人都有这个能力一次过买多间房产的。。乱乱来，很可能真的一铺清袋。。
删除奉劝所有年轻人，脚踏实地慢慢来。存钱的当儿也持续累积经验。天哥这里说每个月存Rm500是以你薪水Rm1800来比较，你的薪水/收入在未来肯定可以增加(慢慢的存到的钱会更多，更快存到一百万)。
回复删除我们可以有很多想法，但一定要实际。
别像我朋友妄想借贷买车后，想不还贷款。
嗯嗯，认同。
删除原谅我的直言，就算年纪轻轻就拥有百万担是不会理财到头来还是一场空。。。
回复删除很多人不相信“欲速不能达”却相信“一步登天”，千算万算就是失算。。。
谢谢分享，我是认同的。
删除来说说的的新手故事吧:)
回复删除我今年3张没得找了，小时候也看了很多炒股跳楼的港剧所以一开始看父亲投资股票的时候是非常生气的。（当然我父亲买股票都是在投机取巧，也幸运的赚了不少）
基本上我也是属于低薪族，在社会打拼了10年左右薪水也不过3k+,也属于比较保守型，出社会10年里除了买PRS和老本FD以外我什么也不会了，再来就是信托基金也是因为应酬朋友买了10几k左右（好几年了目前负数中）
几个月前接手父亲手上的股票，慢慢开始研究，后来发现天哥的文章觉得股票好有趣，我第一次打开天哥的blog就立马下订了你的书，读完《十年人生百万路》隔几天就去开了人生中第一个CDS ACC。
目前手上也有自己去研究、看报纸、还有听天哥讲股所筛选的几只股票，我的心态比较老派一点没有年轻人的狂野激情（赚多多）所以这几只股每天都在加加减减中，希望有一天我也能如天哥所说的越来越顺:)
哇，恭喜你的心态哦。。祝福你。。我相信稳稳来的，长远下去一定可以看到东西的，加油：）
删除这次我就不得不说天哥了，天哥真是有耐心地教我们这些年轻小子。。。
回复删除想当年小弟也是初出茅庐迷失方向时向天哥讨教过，之后跟着天哥的教导慢慢地走才稳稳地走到今天的，虽然不像天哥那么成功不过虾米还是学到很多（天哥是让小弟学会“理财”的恩师）~~~
WT
哈哈，略尽绵力而已，如果每个人都能够真的稳稳走，那么股票市场就不会那么多人赔钱了，一起持续加油和扶持吧，这是一辈子的战斗~。~
删除第一天您好，
回复删除想请教您关于，倘若以nominee account买股，股息一般都会先由投行受理，之后才转入我们的投资户口。请问在这种情况下，我们都不会再收到邮寄的dividend voucher了，就好像不会收到年报一样，对吗？如果是这样，该怎么去证明那比股息收入呢？
谢谢您!
会收到，而且还更加有说服力，因为银行会邮寄给你，还附上他们的statement证明是你的，所以比普通的更有一层说服力：）
删除对不起，第一天，我有一点乱，你指的"银行"，是收股息的户口的银行吗?还是指"投行"?如果是rakutentrade这种也会收到的吗？
删除谢谢您!
你股票存户口的投行。rakuten我就不确定，我的之前是under cimb nominee和hongleong bank的，所以变成他会把原装的股息整个月寄给我，还有他们的statement。
删除哦！那我明白了，感谢您的解答！
回复删除别客气，加油哦 :)
删除天哥你好，想请教天哥对于股市新人，该把资金的重仓放在成长股以赚取capital gain还是把大部分的资金放在高股息，有平稳，小成长的生意模式的公司呢？想请教天哥以前一开始进入股市的时候，是怎么样分配资金的呢？谢谢！
回复删除其实重点不是放在哪里，重点是。。你要明白你自己需要的是什么。。新人也有很多种，有小资本的，有大资本的，有年轻的，有年老的，不能一概而定。。总而言之，要确切的计划自己的需要，并按照计划行动就好：）
删除谢谢天哥您的回复！！👍👍👍👍
删除别客气：）
删除天哥, 看你的blog也好几年来了, 你人真挺不错的, 连这些路过,来问问题的人都会耐心的回答他们。给你个赞! 只有那些眼红的人会一直来踩场, 不用理他们。会继续支持你的。加油!
回复删除哇，谢谢你给与的肯定，也谢谢你的支持，我会继续努力，做得更好，一起加油：）
删除你好，我有一间屋子，价值240k，已经供完，而且不是我住的那间，请问我适合用他来refinance flexi loan 来买被低估的股票吗？
回复删除这个问题恐怕不能单凭几句话就解答到呢。。其实还是要看你个人的年龄，收入情况和手上的现金流动等问题来决定的。BTW我个人是建议，如果可以不那么极端，就尽可能不要走到那么极端会更好。。
删除因为怕错过这个机会。我的年龄是45,请问你有电邮或其他联络方式吗？ 谢谢你的意见。
回复删除有紧急事情可以电邮我。。不过我也是几天才看一次电邮的。。
删除windscopo@gmail.com
好的，谢谢
回复删除不客气
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