之前有收到一位读者的洽询，他的故事是这样的，他说今年已经接近30岁了，不知不觉间已经开始要跨入3张门槛了，但是依然是一名普通打工族，一个月依然拿着2500左右的收入，钱也没存到多少，当初的置业目标到今天还没完成，心里担心如果再不去完成，随着年龄越大，可能就越不可能完成了。目前看似国行降息了，他算算下好像可以负担得起，所以看上了一间47万左右的房产，一个月只需供2000块不到，就问起天哥，到底该不该买？
说真的其实这个也说起了天哥当年的心事，目前来说，天哥直接和间接房产加起来总共有5家，虽然也不是什么昂贵的房产，最贵那家也是6-70万的，但是回想10多年前，天哥买房也是有跟这位年轻人一样的窘境，就是低薪族要借贷不容易。。
在十多年前左右的天哥，当时候其实也只是刚刚在股市中找到了一点方向，所以资金也不多，整个股市里的资金顶多也是20来万，而且当时候天哥的工资也跟他差不多，也是2500元左右，那时候也在纠结，会不会现在不买，将来就买不起呢？所以看上了一套39万的房产，就胆粗粗的去看房，心想股市还有后备金，就算无法借到90%，最起码也有能力支付。。
但是看了下，39万的房产好像原来是那个建筑里比较差的，景色不好，对着停车场，低层的，风景全挡着，然后再看了看其他更好的单位，结果不知不觉看下看下，就看到了52万左右了，比当初看上的高了13万，如果当时候真的买的话，基本上是借贷不到的，因为每个月的供款就将超过天哥的工资，而且还要支付那些律师费什么的一大堆，买了下去的话，很大可能我将会面临很大的窘境，当时候我还交了一张2%的定金，也就是大概10千++的支票，结果支票交了后，整个人觉得很压抑，因为心中担心的事情实在是太多了，而最后到底发生了什么事？等下再说，来到这里，我们顺便谈一谈这几天我正好看到的一步连续剧。。
也就是叫做香港爱情故事的这部连续剧，里面讲究的都是一些香港人的问题，其中一对主角就是因为买房的缘故，导致两者的感情出现问题，他们的工资刚刚好，但是未来买房，老婆就强迫老公去做一份不太喜欢的工作，而且还要早出晚归的，让两人见面的时间变少，而后来他们支付了30万首期后，银行方面居然说他们买的房产附近有凶宅，所以无法借出80%，只能借出60%，而对于他们这种凡事算得很紧的，最后的结果不想而知，就是无法额外拿出那20%的资金，结果那30万首期全部化灰了，还要额外付10多万的佣金，损失惨重。。
至于天哥嘛，当初就有点运气，就是业主突然反悔了，他不愿意卖52万，而是临时加价要卖53万，结果自然就是谈不妥，天哥拿回自己的支票，最后决定暂时不买了，全心全力的在股市发展，才有了今天的日子，虽然不是什么大富大贵，但是这5家房产里，有两家是直接现钱购买，还有一家原本也打算progressive payment解决，不过去年covid开始袭击市场，还是赶紧先去借贷以防万一，所以目前5家里有3家是借贷的，比较起当初买一家都担惊受怕的那种感觉，真的是有很大的差别。。
所以来到今天，其实我也奉劝那位年轻人，也顺便奉劝有同样问题的读者，买房产真的不要算得太紧，好像他的工资2500，假设他真的买了那家房产，先别说银行是否会批准他的贷款，每个月都要供2000元了，工资2500块来说，剩下的就只是节衣缩食的日子，虽然往后可以有加薪的机会，但是往后也可能会有裁员的机会，甚至身体出现问题无法工作等问题，毕竟买房不是3天2个月的事情，讲的都是30年的，所以如果真的要买，你说买一些较廉价的，每个月供1000左右的，还可以考虑，如果真的算得那么紧，硬硬要买几乎供了7-80%资金的，基本上就压抑了人生的任何可能了，这辈子的答案几乎就呼之欲出了，年老了剩下的，就是这套房而已。。
虽然说以目前全球印钞的日子，未来许多资产很大可能都会有爆发性的成长，房产自然也不例外，但是如果投资或买房要搞到好像赌博这样不成功便成仁的话，就真的要好好考虑清楚了，毕竟这些都是一辈子的东西来的，共勉之吧！！
那位吊高来卖的业主 真是你的贵人。
回复删除您有今时今日的宽裕日子千万别忘本，逢年过节起码买个果篮孝敬人家吖。 ^^
哈哈，要这样咩XD
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