第一天投资理财日记: IGBREIT 季报分析（FY2018 ，Q2 ）

2018年7月16日星期一

IGBREIT 季报分析（FY2018 ，Q2 ）

~ 季报收入和开销篇
Q2 的话，这个季度收入有 RM 128 million, 上升 0.5 %，对比去年同个季度（ FY 2017， Q2）。所以Net Property Income 的话，也增加了 3.1%, 这个季度有 RM90.7million. 对比去年同个季度，主要上升的原因是，
这个季度租金收入增加了不少以及较低的营运开销。

~ 季报现金和债务部分

这个季度，现公司有 RM 188.313 million. 有部分的现金拿去放定期了。

债务方面，这个季度有 RM1,213.795million。

~ 股息派发

这个季度股息派发是 2.14仙。两个季度加起来是 4.33 仙，对比去年，是增加了 0.24 仙。算是不错了。

~ 季报前景篇

管理层表示会继续努力加强客户对于 Mid Valley Megamall 和 The Gardens Mall 的体验来提高 IGB REIT 的业绩。另外，管理层也表示会积极探索资产增值，也确保租凭组合能够满足到商场来的客户。管理层预计，这些措施都会为IGB REIT 带来更好的表现，也继续保持稳定的收入，以及并且为股东带来长期的投资价值。

~ 财报一些小细节

根据RGM （Retail Group Malaysia) 的预测，由于取消了消费税，预计短期会刺激消费，所以 Q2 的 retail sales growth 提升至 6.3%。全年预测的消费成长，也调高至5.3%。

~~~个人看法

这个季度业绩， IGB REIT 有取得成长，但也变得更缓慢了，看来零售商场领域一年比一年难过。至于未来会不会影响到 IGB REIT 呢？可能持续性的影响还在，但是相信IGB REIT 都做到这么辛苦了，所以其余的商场，我想它们的日子更加不好过。

目前股价是 RM1.67 (15.7.2018)，对比去年的话，确实有下滑，但是不多。这只股算是比较抗跌了，但是如果你要它暴涨的话，它也不可能，因为受到REIT 的特有因数。但是如果单纯收股息的话，目前大市这么弱，加上商场斗争继续恶化当中，我还是继续保持观望态度。

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份，但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享我的功课，本人怒不对你的盈亏负任何责任，谢谢。

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作者

乡下小子

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