银行的利息怎么算的？（新手版）

我记得小时候我跟父母去银行的时候，银行对我来说就是一间有冷气，有很多人排队，然后我可以在那边蹦蹦跳的地方，然后当父母领完钱后，我就可以去吃KFC，呵呵好开心哦，记得那时候的KFC是不需要排队的，去到后，坐在那边就有人来SERVE，好像西餐厅那样，Ops.......离题了，好先说回银行，到底银行是做什么的呢？

我相信在一般人的眼里，银行就是借钱给人家买车买房的。当然，银行也真的是做这些~

但是银行那里跑那么多钱来借给人呢？其实银行真正的生意就是做利差，什么叫利差？就是做中间人，当一些有多余钱的人把钱存进来，和一些需要借钱的人来到银行借了这些钱，银行就做成那一单生意，就是这样而已，简单吧？

那我们能不能够从这样一个条件下受惠呢？能，贷款其实有分高息和低息，通常有抵押的利息比较低，没抵押的利息比较高~，而房子贷款一般上会比信用卡利息为低。有人说，我信用好，所以我直接借钱会比房贷的利息为低。好像一个例子，房贷利息4.2%，但是有些信用卡借贷可以去到2.88%而且这个已经低到不能再低，只有少数的常客才能拿到的RATE，意思借10K,只需要还10288，每个月还857。那么不是比房贷利息更低？直接借来还房贷不是更能节省？如果你是借房贷一年，4.2%其实你只需要还852。为什么那么奇怪？2.88%的贷款比4.2%的贷款还要贵？

其实RATE有分2种，一种是直接从一开始的AMOUNT算，另一种是根据你每个月还款后所剩下的欠款来算，所以你越还，利息就越低，所以才会有4.2比2.88低的可能。那么我们要怎么分？其实容易得很，每一笔贷款他都需要告诉你EFFECTIVE RATE是多少，所以你只需要留意这个就可以少了盲点。而那个2.88%可以说是另类说法，他没有骗你，只不过是你不明白和他没告诉你真相的全部而已。

总的来说，一种算是simple rate，表面上看起来是低的，但是真实情况或许更高，因为利息是直接以本金计算，无论你还了多少，而另一种是flexi rate，就是越还本金越少，利息就越少的意思，所以改次要比较的话，直接比较EFFECTIVE RATE就好咯~。~

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