说真的，这个算是新的措施，所以天哥这么多年来是没见识过=。=，而这段期间，有跟许多的BANKER了解过，所以现在没有了解100%，都大概了解8-9成。而这次来说，其实有些报纸是把银行摆上台的，有些错误的报道说银行免利息，让人家以为免利息，有钱也不要还，其实是不正确的。。不过银行错漏本来就不是神奇的事了，我投资这十多年，错误的报导多到我都数不清了，不过现在是数码时代，写错了快快改正了就没问题了，说真的主编在出报道之前，最少也要确认下，记者新知识不足，主编应该也要有一定的知识。不过最起码他们有悬崖勒马，所以起码也值得赞扬。。
一开始的题目和报道。。
刚刚回去看的题目和报道。。
那么实情到底是如何？
没有任何银行“免”利息!!
没有任何银行“免”利息!!
没有任何银行“免”利息!!
没有任何银行“免”利息!!
没有任何银行“免”利息!!
由于很重要，也要当头棒喝那些有这样期待的借贷者，让大家先醒醒，银行不是开善堂的，所以全部银行都有利息。。以下是大部分银行的详情。。
房贷来说，接下来6个月是可以选择不要供了，但是利息会累积起来，例如欠款50万，利息4%，那么这半年来，总共会衍生1万块利息，大部分的银行在这段期间不会叠加，意思说本来第一个月后会变成50万零1千666，第二个月因为欠多了，那么利息就不止1666，而是更多，但是大部分银行不叠加不累积，所以是暂停整个贷款，新的利息在这段期间不会叠加，过了这个六个月，才会重新调整每个月的还款数目或还款期限，把这1万块摊平去30年的房贷里，而过了这6个月，这个一万块是会开始算利息了哦，而且是叠加计算，记得留意。而还在建筑中的房贷，大部分的银行也可以让借贷者暂时不供，但是后续的利息会像上面说的那样，过了六个月才重新计算新的还款数目和时限。不过其实叠加与否，分别不大，一家50余万的房产，6个月的叠加下去，只是比一万块多几十块利息而已，也就是本来1万利息现在1万领几十，的所以与其关注是否叠加，倒不如关注因为少供而多出来的资金要怎么运用更好。
信用卡的欠款没包含在这次的救命配套当中，所以有欠信用卡的还是需要去清还，其实是好的，因为信用卡的利息是高达12-18%的，如果这样累积下去，不会算的人真的会死人的，而且也让人家有一种花了不用还的感觉，到六个月后可能财务状况更糟糕，所以我是认同的，但是如果是无法清还的，还是可以把信用卡债务转换成个人贷款那样走，暂时半年依然不用还贷，利息最多13%（其实也挺高的，我申请的都是3-4%的而已），不过如果不是必要尽量不要走到这一步，如果真的有需要，可以跟自己的银行了解详情。
车贷和个人贷款来说，根据大部分收到的消息，利息是不会增加，因为都是一开始算下去了，所以大部分的银行没有额外增加利息，所以停了半年的话，后续只是增加回6个月的供期，就是把供期延后半年而已，是一个对借贷者非常有利的条款，但是我个人觉得有点大只蛤蟆，有可能只是部分银行的政策而已，所以最好跟BANKER了解清楚。而就算是新的个人贷款，也可以延后半年才还款，所以如果本身欠了一屁股信用卡债务，这个可能就是好的时机，去借一点个人贷款来把这个信用卡的欠款清掉，然后这半年好好的调理自己的财务状况，不要把省到的乱花，然后半年后就乖乖的供个人贷款就好了。。
总结
这个方案不是给你占银行便宜的，这些政策对银行也是属于有利的，银行不会因此增加呆账之余，也增加了新的利息，是好事来的。但是不是人人都可以享有哦，因为这个配套只提供给欠款没有超过90天的借贷者而已，如果之前本身就是一个欠债不还的，那么这个配套是不关他事哦。
这个方案是方便那些资金周转有问题的人可以救命，不至于连吃都没得吃，起码可以暂时缓一缓，喘口气。有人说打算不供这些钱全部拿来投资，其实是没有对错的，但是我个人认为，凡事不要算到那么尽，虽然可以赚更多，但是如果是未来出现更严峻的情况，是不是又被逼在低估卖票，赔了夫人又折兵？如果这一次的经济真的因为疫情而导致萧条，到时候可能吃都成问题了，这时候还想着如何占银行便宜把钱算到尽去投资，到底是不是真的这么好呢？
虽然说，房贷等等的延迟了还款还是需要算回利息给银行，但是我反而鼓励大家能不还尽量暂时别还，把每个月省下来的钱存起来，暂时把这些钱放在定存也好，或者其他短期内有利息的管道也好，虽然短期管道利息肯定比较低会亏少许利息，但是比较多现金在手周转，投资者趁着后备金不足的时候，把握机会调整自己的资金比例也是好事，加入几个月后整个经济真的没事，那么这笔钱才一次过重新拿去还咯，虽然看起来多了几千和几万的利息，但是其实这个不是亏的，这个几千几万只是暂时在手而已，你供不供这个利息还是衍生的，所以最后算起来，顶多也是亏几百块而已，如果过了几个月，整个经济真的没问题了，这笔钱才一次过投入回去，其实不亏多少，但是却买了一个保险，因为万一半年后整个经济萧条，吃都没得吃的时候，你手上最少还有这笔救命资金，这个其实就好像买了一个保险一样，亏的话亏几百块利息，但是真的有事，最少可以多1-2万块在手周转，虽然不多，但是连吃都没得吃的时候，一两万块是很大功能了，所以绝对是进可攻退可守的。。
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天哥，能用数字解释吗？谢谢你。
回复删除数字就是，利息照算，没变多和少。但是六个月后要立刻还，不然利息就会开始变多。。
删除多谢分享
回复删除别客气：）
删除天哥，如果是flexible loan的房贷，那我如果还是把每个月的房贷放进户口，那是不是就没有分别了? 同时如果真的需要钱的话，还可以拿出来。是酱说的吗？
回复删除如果opt out了，那么就没有拖延六个月的这个剧情了，那么你的钱就当是拿去供了，除非你供多，不然应该是拿不出来了。。
删除我的理解：
回复删除车贷已经算了利息，六个月免供款，可以拿现金来周转，车贷延长六个月罢了。
房贷利息算本金的，六个月没供，需要给多这六个月的利息。看个人需求。
保险免利息的，保费延迟三个月，公司确保这三个月没给保费也受保，可是过后也需要补回的，需要supporting document 申请。(Great Eastern)
房贷算本金，是没错。但是供不供，这个利息还是会出现的，就是看这笔现金要供进去，还是在手而已。六个月后，如果一次过供回去，是不会产生更多利息的，但是如果六个月后没供进去，这样后续就会衍生很多利息了。。
删除谢谢分享
回复删除别客气：）
删除👍
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