2019年7月25日星期四

第一天买房回忆录~4 结尾篇 第四和第五家房产

上一集说到前辈的教诲,买房不要一买就买豪宅,因为不管在投资上还是在自住上都是风险很高的,紧急的时候很难救到命,宁可好像小时候的百万富翁游戏那样,要买四间青色屋子才换成一间红色屋子,这样子比较安全。所以我也遵循着前辈的教诲,继续买青色屋子先XD。而这次买房经验,是发生在2019年,也就是今年,当你看着这篇文章的时候,其实我才刚刚签SPA而已。。

也忘记是那一天,突然打来了一个电话,告诉我有一个笋盘,而且还在甲洞,也是我家附近,才300K++罢了,而且免家私的话还有10%折扣,他奶奶的那么划算不买还等什么哦,就这样约定了星期六去看房,但是。。这天刚打来,明天就说没有了=。=,这次真的被他玩到一边大粒一边小粒。然后今年公司是有ALL IN了云顶股票,所以对云顶突然有亲切感了,就打算找一些在云顶半山的房产,结果找啊找啊没找到,走下shopping的时候居然有人告诉我说,RAWANG的双层排屋才从500多K起,而且是著名发展商,并且是整个TOWNSHIP发展,
然后还有CASH BACK什么的,从他真个计划来看,我觉得机会很大,所以我就问他是否有CORNER UNIT,但是懂房产的人都知道的,这些是可遇不可求的,这个SALES MAN应该觉得我是玩野的,他也没有CORNER,所以说会发资料给我,我等来等去没发来资料参考,他奶奶的就不信全马只有他一个,就IPROPERTY网站找了两下,有几个AGENT在宣传,就随便点了留下资料,当然。。


在我按完没多久,都没到半小时,就有一个女的发信息来了,哇怎么那么有效率啊,既然她是认真做事的人,我也跟她约定了明天一早去看,结果那晚就是噩梦了,一下子4-5个AGENT陆续打过来或者发信息跟我谈这个PROJECT=。=,不过没办法,手快有手慢没有的,既然我约了她,就不好再约第二个了。当然我就婉拒了说这间有AGENT SERVE了,所以不需要,结果有其中两个就说还有其他的盘的,我也不好意思的跟其他两个约其他盘了。。

当然,隔天我去看了这个SHOWROOM,不知道为什么觉得很喜欢,所以无需考虑,当场就写了支票给她。然后自己的COMMITMENT太多个人贷款,也用了一个月整理好自己的PROFILE,终于LOAN也过了,在写着这篇文章的中午,就是我去签名SPA和昨天签的LOAN AGREEMENT,所以人生的第五间房产就尘埃落定咯~。~,慢着慢着,昨天讲到第三间,怎么突然变第五间呢?

还记得刚才说的那两位AGENT吗?他们介绍我的盘,居然都是同一个盘=。=,我也分别约了他们两个去看,结果两个都带我看同一个盘=。=,所以那边的人应该很奇怪,这个人不是刚刚来看了吗?怎么又跑回来看XD,然后有一名网友正好也是做那个PROJECT,他就发来信息问我,天哥,你那天是不是过去这个SHOWROOM,他说他看到我进进出出好像很忙的样子XD。。我也很老实告诉他们,我是刚刚落定了一间,我只敢多买一间,但是你们俩都SERVE我,我帮你们谁买都不对=。=,然后问起来。。顶。。原来两个都是同一个TEAM的=。=,被他们玩到一边大粒一边小粒了,所以他们谈好了分装后,最后那位女的SERVE我,也把这间屋子买在老婆的名下。这间价格比较便宜,40万出,但是不要家私可以扣10%,然后发展商又额外扣10K,又有几千块 AEON VOUCHER送,算得来真的蛮划算的,但是这个PROJECT基本上就是创纪录的最多UNIT的PROJECT,不过既然30来万还有那么多东西送,就买下来了。



但是说真的,老婆的名字是比较难借LOAN的,所以这家我是打算PROGRESSIVE PAYMENT慢慢的现钱买下来了,需要的话会动用一点公积金,剩下的才借LOAN吧,我跟那个AGENT和律师了解过,他在接下来一年多下来最多也需要用到5万块而已,所以可以拖,因为我的楼层很高,距离顶部只有3-4层,所以建到我的时候,基本上就是封顶的时候了,毕竟一个房产真正出的PAYMENT只有一开始的10%,然后地基的10%,接下来的大部分都是建到那层才付钱,所以几万块的话,我也预算了10万出来,就等一等,到半年或一年后解决了部分老婆名下的债务再去借吧,毕竟30来万的再补10万八万的话,基本上就是借个20来万而已,稍微调整一下COMMITMENT就可以批的了。所以这家才算是第四家房产,因为直接刷信用卡付10%头期,所以SPA3天后就签名落实了,比我第五家拖了整个月才签更块,所以轮排名,他才是第四。。

不过,我的买房回忆录,也是时候做个结尾了,总结一下。。要做我的生意,必须是女的,我发现我所有的房地产都是女AGENT CLOSE SALES的叻。。应该是我太HAMSAP了是吗XD,开玩笑啦,绝对没有潜规则的咯,我是认真做投资的好不好XD。。

虽然暂时的结尾不代表未来,或许不经意之间,发现的新房产自己觉得有潜质,还是会继续买进,但是那些就顺其自然咯,不强求,因为。。钱没有了,现在真的干捞了XD,所以。。要想办法努力快快的帮老婆借贷,压力才真正取消,不然的话,随时要冒着发展商发神经一下子建上去40多层跟我收钱的风险,虽然机率不大啦,所以快快去借贷吧。。想回来都觉得自己很大胆,不过20来万的东西,问题不大的,明年投资公司也派股息,我作为大股东基本上就松动了,所以各位读者千万别乱乱学习哦,天哥可是练过胆量的XD

好啦,喜欢看房产文章的朋友,今天就告一段落了,谢谢收看咯~。~

你的一个小小的like或share,是对天哥的最佳鼓励和动力哦^。^
HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
部落格:
面子书专页:
TELEGRAM频道:

你可能也有兴趣这些
卖出来红与第三季组合报告
大力调整组合比例
D神dsonic让我失去所有
一个全职投资者的告白【真人真事】
一步一脚印的人生路程




~~~~~~~~ 小小广告 ~~~~~~~~~~~~

低薪族十年百万路+股市百科降熊秘籍=西马RM120 东马RM125(附送4个软件)
低薪族十年百万路+降熊秘籍+为什么买股票=西马170 东马175(附送4个软件)
不想要配套,也可以分散买:)
低薪族投资手册 十年人生百万路+邮费共rm65(西马) RM70(东马)
股市百科 降熊秘籍+邮费共RM85(西马) RM90(东马)
你为什么一定要买股票+邮费共rm65(西马) RM70(东马)

10 条评论:

  1. 比较好奇的是老婆名字的那个condo是在什么地区的 好像很值的wo...

    回复删除
    回复
    1. 那个是RC的,轮价钱很值得。但是真正来看,他的潜力可能会较弱,因为他单一项目居然有5000多个unit,其实风险很高的。

      删除
  2. 期待天哥的第六间😄

    回复删除
  3. 想知道RAWANG双层排屋,500多K起,著名发展商,TOWNSHIP是哪个项目

    回复删除
    回复
    1. rawang garland和chloe都是这个township的一部份,是比较小间价格比较低的。

      删除
  4. 祝你买房大亏
    恭喜恭喜

    回复删除
    回复
    1. 那么祝你一辈子没钱买房吧,也恭喜你哦~。~

      删除
  5. Do you think Property investment has much lower return that shares?

    Because there is a lot of effort to manage the tenant, and other issues. Since you are very good in shares, mind to share why you still invest so much in properties? thank you

    回复删除
    回复
    1. 我认同房地产投资的回报率是比股票低的,没错。只不过个人的资产已经到达了本身的目标,所以如何最大化效益已经不是我目前的考量,而是想把本身的组合多元化,不希望单单依赖单一源流,以防万一。任何正规的投资项目都是我分散组合的工具,以籍此平衡组合做好天然对冲,降低投资风险。。

      删除

你可能对这些也有兴趣。。。。。。

保险 (3) 部落格 (71) 产托 (156) 慈善 (11) 第一天回忆录 (23) 第一天投资研究所课程 (9) 电影 (38) 房地产 (39) 股东大会 (65) 股票 (986) 股票分析 (688) 股市百科之降熊秘籍 (6) 好康推荐 (31) 基金 (29) 旅游 (22) 美股 (1) 美食 (11) 年报 (6) 汽车 (14) 全家私房钱 (6) 日记 (399) 圣经 (17) 十年人生百万路 (24) 投资公司 (13) 投资理财 (1497) 外国股 (21) 网友投稿 (50) 我的组合 (28) 小故事 (65) 小游戏 (8) 小知识 (69) 新闻 (279) 信用卡 (19) 星洲专栏 (29) 养生 (21) ABMB (11) AEON (1) AEONCR (36) AIRASIA (7) AIRPORT (1) AJI (4) AJIYA (2) AMBANK (14) AMEREIT (1) AMFIRST (7) AMWAY (13) APOLLO (2) arreit (7) ASIAFLE (2) ataims (1) BIMB (2) BIOHLDG (1) BJFOOD (2) BJMEDIA (1) BJTOTO (1) BURSA (2) CAB (2) CANONE (3) CARLSBERG (9) Century (5) CHINWEL (2) CIMB (17) CMMT (12) CVIEW (1) dayang (3) DIGI (1) DPHARMA (1) DRBHICOM (1) Dsonic (2) ECOWLD (1) EDGENTA (2) EKOVEST (2) EMPERADOR (1) ESCERAM (1) F&N (1) FAVCO (23) FIBON (1) FIMACORP (1) FPI (7) GAB (2) GADANG (9) GENM (48) GENTING (5) GOB (1) gromutual (1) GUOCO (1) HAIO (7) HARTA (30) HEIM (9) HEKTAR (10) HEVEA (5) HEXZA (1) HLBANK (6) HLCAP (1) HLFG (8) HUAYANG (6) hupseng (5) IGBCR (1) IGBREIT (62) INARI (1) IQGROUP (1) JKG (1) KAREX (27) KHEESAN (1) KIPREIT (17) KLCC (2) KMLOONG (4) KOSSAN (1) kpower (1) LAYHONG (3) LCTH (1) LITRAK (5) LONBISC (1) LPI (25) LTKM (1) LUXCHEM (10) MAGNI (34) MAGNUM (1) MAS (1) MATRIX (11) Maxis (1) MAYBANK (25) MBSB (31) Muhibah (1) MYEG (4) NESTLE (5) NIO (1) OSK (70) OSKPROP (5) P&O (2) PADINI (23) PANAMY (1) PARKSON (1) PAVREIT (21) PBBANK (25) PEB (2) PERDANA (2) PHARMA (1) Pjdev (10) PLENITUDE (1) PRESBHD (1) PTRANS (5) PWROOT (6) QL (1) RCECAP (31) REXIT (1) RHBBANK (1) RHBCAP (30) SAMSUNG (4) SAPNRG (1) Sasbadi (4) SCC (1) SDS (1) serbadk (3) SKLZ (1) Smart Phone (3) SPRITZER (5) SUNREIT (39) SUNSURIA (1) SUNWAY (9) SUPERMX (3) TAKAFUL (8) TAMBUN (4) TASCO (3) TASEK (4) TENAGA (1) TEXCHEM (2) TIENWAH (2) TM (6) TOPGLOVE (10) TRIPLC (3) TRUEVESTORS CLUB (1) TWRREIT (1) UMWOG (1) VIZIONE (2) WELLCAL (5) YEELEE (2) Yen Shabu Shabu (1) YOCB (2) YTL (1) YTLPOWR (3) YTLREIT (5)