Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Dec 2018
| KIP REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 30 Jun 2019 |
| Quarter | 2 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Dec 2018 |
| The figures | have not been audited |
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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31 Dec 2018
INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
31 Dec 2018
31 Dec 2017
31 Dec 2018
31 Dec 2017
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1 Revenue
15,625
15,675
31,217
30,976
2 Profit/(loss) before tax
7,896
8,753
15,156
16,364
3 Profit/(loss) for the period
7,896
8,753
15,156
16,364
4 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
7,896
8,753
15,156
16,364
5 Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
1.56
1.73
3.00
3.24
6 Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
0.00
0.00
0.00
0.00
AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7 Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.0008
1.0033
INDIVIDUAL PERIOD
|
CUMULATIVE PERIOD
| ||||
CURRENT YEAR QUARTER
|
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING QUARTER |
CURRENT YEAR TO DATE
|
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING PERIOD | ||
31 Dec 2018
|
31 Dec 2017
|
31 Dec 2018
|
31 Dec 2017
| ||
$$'000
|
$$'000
|
$$'000
|
$$'000
| ||
| 1 | Revenue |
15,625
|
15,675
|
31,217
|
30,976
|
| 2 | Profit/(loss) before tax |
7,896
|
8,753
|
15,156
|
16,364
|
| 3 | Profit/(loss) for the period |
7,896
|
8,753
|
15,156
|
16,364
|
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent |
7,896
|
8,753
|
15,156
|
16,364
|
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) |
1.56
|
1.73
|
3.00
|
3.24
|
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) |
0.00
|
0.00
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0.00
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0.00
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AS AT END OF CURRENT QUARTER
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AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
| ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) |
1.0008
|
1.0033
| ||
这个就是完整版本了，罪魁祸首出来了，原来他之所以会负成长，主要的原因是他的管理费用提高了差不多50%呢，刚才说到的负成长100万左右，管理费用就贡献了差不多60万，还有就是所谓的other advisor fee，也增加了30万，所以这两项就是主要放缓的因素，可能是公司之前有做一些企业活动来增加本身的产业缘故吧，不过还要更深入的分析才知道，因为我半年没看他了。。
这个就是管理层的预期，跟昨天我们看的IGBREIT一样，管理层也不太看好零售业务2019年的发展，但是还是很官方的说会用尽一切方法来增加收入和确保资产素质等等，不过这些听听就好了，不可以尽信的。。
这个就是公司的借贷，虽然说公司的借贷对比之前来说是有所提高了，但是其实他的gearing来说才15.8，对于产托来说，属于非常健康的水平，意味着还有很大的发展空间，前提是产业市场有崩盘公司可以用更好的价钱买到好的产业啦，不然再多的发展空间如果没有发展机会也是一样的。
股价：RM0.80
DY：8.2%
再好的公司如果股价太高的话，那么都是一项很差的投资机会，但是再烂的公司如果股价够低的话，或许当中还有投资机会的存在，而这家不算太好，但是却算及格的公司，股价却在一个蛮正点的位置，其实我个人觉得是好的，因为对于有兴趣进军产托投资的朋友来说，这个或许是一个不错的机会来累积被动收入，但是如果你有深入留意的话，其实最新两个季度的股息派发是有所调降的，那么就是影响到所谓的基本价值的一个因素不得不防，如果他的调降股息会按照这个方向跑的话，那么我大胆估计，2019年四个季度的总股息回报会介于大概6.2sen左右而已，如果÷于目前的股价，那么代表股息率介于7.75%，而扣掉了10%的withholding tax的话，那么算起来股息率大概是7%，这个对于一家麻麻地不算太好又不算差的产托来说，算是合理的，所以我大胆假设目前的价格算是合理，对于有兴趣累积被动·收入的朋友来说，或许是一个机会，但是我个人来说，我反而不会购买，因为目前我的投资策略是继续套现，累积更多的现钱等待机会，而这种一年平均7-10%投资回报的项目，我还是会继续缓一缓，但是不排除这一轮如果能够成功投资让身家再翻1-2倍后，我会考虑买入部分这家公司的产托来收取被动收入退休也说不定，这个谁知道？
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HAPPY INVESTING
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写这篇文章的时候我个人已经没持有该公司股份，但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享我的功课，本人“怒”不对你的盈亏负任何责任，谢谢。
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