YTLREIT 股东大会 18-10-2018 @ JW Marriott Hotel Kuala Lumpur

今天10月18日三点，是ytlreit的股东大会，所以我在12点吃过早餐后（做么12点吃早餐的这个家伙XD），就去银行做点东西，原本计算到做完大概1点多去得来刚刚好，但是没想到银行方面出了点问题，又要我跑去这里哪里的，结果最后搞得来就已经2点半了，所以飞车去到大会现场的时候，已经三点了，停好车后上得去会场，已经3点05分，快快登记和进入会场，3点10分，刚刚开始股东发问环节，以下是一些大会里听到的细节。。

股东大会重点

-大会不算很多人，大概目测是百多两百人左右。

-大会的时间有点短，大概3点半左右就结束了。

-股东问明年是否能够保持股息的派发，因为今年对比去年其实稍微变少了。

-管理层表示hospitality类型的产业比较难控制，业绩很取决于入住率。

-公司有两种产业，一种是master lease，回报率基本上是稳定到不行的，所以每年差不多，所以公司的业绩好不好，主要看另一种以入住率来计算的产业了。

-管理层看谈起澳洲的产业，目前还有几个月就装修好了，我们希望明年可以籍着它，派发更加好的股息。

-外国的产业white season生意会比较好，一般上在十二月到三月。

*white season就是下雪的季节。

-欧洲的酒店一般上在普通季节都会关闭，所以我们做得比人家更好，他们尤其是圣诞节会烫顾客三四倍的费用

-股东提起人家OSK的swiss garden经营不好，因为大马环境不好，所以公司是否会收购外国资产？

-管理层说公司的收购，主要会看策略性的地点才行动，至于大马我们也会做过research才去马。

-公司目前的策略是非常好，还有美元的收入，就算目前亚洲货币下跌，我们还不怕。

-当年收购jwmariot酒店时房间收费是139，目前已经跑着500++，虽然成长幅度算慢，但是却是持续稳健成长。

-ytl(母公司)不会随便把母公司的产业卖进来，论股权我们比谁都大，但是我们有良心，如果把一些不好的产业放进来，只会拖累目前的产托派息率，对你不好，对我们自己也不好，所以除非资产放进来了对产托的yield有帮助，我们才会放进来。

-过后管理层还特别注明，这个就是为什么你应该把其他产托卖完，然后买我们的产托。

-全场拍烂手掌。

骗吃骗吃，骗了两份50元的餐券

YTLREIT(5109)
股价：RM1.19
DY：6.61%

总的来说，今天我是抱着骗吃心态去出席这场股东大会的，毕竟这只股我就只有两千股，我不懂是塞牙缝还是哪里了，不过曾经我是持有过半个百万的，这两千股是拿来留念和骗吃的=。=，不过今天大会可以看得出，整体股东感觉良好，所以大会只用了半个小时就结束了，老板不断重复能够派出8%回报的产托是很好，我也为之心动了一下，不过看看下手机发现，其实目前已经剩下6.6%左右了，再扣埋10%的with holding tax 的话，基本上就是6%而已，如果是6%的话，那么就无法吸引到我了，毕竟目前比较优势的另外几只犹如igbreit，sunreit等等，也有5%++，加上人家的业绩是稳健成长的，所以如果能够让我选，你能够到7-8%我当然选你，但是如果你只有6%，我宁愿选其他5%++但是业绩能够一直成长的，毕竟现在的5%，过多两年分分钟就7-8%了，何乐而不为呢？不过当然鸡蛋不要放同一个篮子啦，ytlreit在本质上来说，如果你追求稳定的话，其实他也是一个不错的选择的。。

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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