2016年3月28日星期一

ECO World股东大会点滴

自从卖出印刷公司半退休后,多了许多时间去完成公司的股东大会了解详情,所以如果方便的大会我都会一一出席,务求做到跟管理层一样那么熟悉公司的运作。而3月24日,正好是eco world的股东大会,所以我约定了两位朋友一起出席研究公司的进度,查看在大会是否有一些比人家快一手的消息。。

24号当天,我一大早如正常般把女儿送去幼儿园上课后,前车之鉴,所以大概9点左右,就载上两位朋友,开始往股东大会现场开去,结果几乎是最早到的top10=。=,老大股东大会11点45分啦,你9点去干嘛啦XD,不过没问题啦,我们几个有伴嘛,所以可以一起吃着由ECOWORLD提供的早餐,一边吹着股票经,快活非常。而后来ECOWORLD的CEO也非常亲切,跑过来跟我们打招呼,并且我们也趁机会跟他询问一些比较细节的详情。。

亲切的CEO过来与我们闲聊顺便拍照,而我还是比较不喜欢露脸,所以遮盖了XD(这个几百万的CEO比人家几十亿公司的CEO怕死=。=)

后来终于等到时间到达,所以我们也进去了股东大会现场。。


管理团队已经在里面准备好了。。

大会主要的点滴。。
EcoWorld比较特别的地方
当他们发展一个新的地区,如果是第一期购买者,经商的话,毕竟新领域开始生意不容易,所以ecoworld会给予grant协助,而投资者买来出租的一开始租金yield也低,所以他们也会给予协助,帮补投资者,让投资者不至于面临损失之余,该区域也因为多人而可以开始旺起来,达到双赢效果。。

Ecoworld Int
产业销售数据非常漂亮,预算会陆陆续续为集团带来效益,而且也会把该int上市,预计在今年内完成,详情他不愿透露,只说商业机密,资料可以到网站查询。。

Profit Margin比起同行来得低
管理层解释到,由于公司比同行来的新,所以同行的地皮都是没重估过的,导致看起来pm来得高,而公司由于新,所以地皮都是新买的,pm看起来自然比较低,不过长远下去,慢慢的随着手上地皮价格往上调整,就会让pm慢慢提高。

新认购的地皮未来展望
地皮位于kuala selangor的一带,属于比较偏僻,不过买入价只介于整个计划的7%,所以算是以非常低廉的价格买到,而公司会考虑与最多两位合作伙伴一起完成这个计划,由于买到的价格很低,所以他有能力把产业的价格调低到介于45万左右的可负担范围,算是公司的一大突破。而公司未来依然会以火箭的速度来冲刺,冲劲完全不减,而最近收购的地皮或以公司内部资金,贷款或者附加股来认购(又来哦=。=)

总体来说,这家公司是不错的公司,不过以目前估值来说,这只股是完全高估的,但是鉴于产业公司的估值方法与一般公司稍有不同,而且这只股买的是希望,所以我们还是买了,而且目前也有大约10%++的盈利,但是我们只买很少而已,只有一万股,因为我还没完全了解。而未来如果股价有望调整到低于rm1.30,我会考虑再加码一些。

Ecowld 8206
最后交易价格 Rm1.46

Happy Investing~。~
By 第一天

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人怒不对你的盈亏负任何责任,谢谢。

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14 条评论:

  1. 天兄, 几时是你在右边我在左边?

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  2. 谢谢天师傅的分享--阿紫

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    1. 阿紫,别客气,很少看到你过来哦~。~

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    2. 嘻嘻,师傅退隐山中。。。ecoworld曾经投机,所以顺便进来看看,期待你分享karex 的agm(每次看你们能出席agm,我在北马,要顾老少,。。真的很羡慕的咯)

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    3. 哦哦,其实北马也有北马的大会的,有些也不错哦~。~

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  3. All shareholders get invited to the lunch?

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  4. 哇!第一天,
    原来你是那么“苗条”的!!!
    对于ECOWORLD不是很了解,块多钱对我这新手而言很吸引,
    可是你有提到高估了,请问这要如何衡量?

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    1. 哈哈,不然你以为很胖吗XD,哦哦,其实股票高估或低估的高低不是以价格来衡量的,而是以内在价值如PE,ROE,DY等数据组成,不过如果按照一般的数据来看,该股完全高估了。。

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  5. 天歌你出版的书我都有购买,很喜欢你的分析。你有跟进这家公司的发展吗?之前这家公司债务过高,导致股价下滑。遇到covid, 股价更是跌到谷地。银行收紧放贷,房产股的前景还乐观吗?

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    1. 谢谢你的支持哦:)
      是的,公司确实是过度发展,也杠杆得有点过龙,不过covid下来,大部分的公司都受到影响的,没办法的,但是房地产股我相信疫情过后,还是会回来的,需要点时间而已,这家公司也是不错的,只是一样需要时间去发酵咯。。

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