天哥星洲专栏 : 054 银行贷款利率知多少？

最近市场传出国行有意废除个人贷款的固定利率，而且也有意废除银行使用 Rules of 78，也就是所谓的 "78法则” 去计算利息，对于金融界来说，这些都算是一个比较大的转变，但是对于普罗大众来说，天哥觉得大部份的人，应该不明白当中到底有什么分别。

其实别说大家了，连天哥这种浸泡在金融业的，也只能大概了解银行的利息算法，并不能100%完整搞懂，当然或许大家会觉得，天哥只是涉及投资的部分，那么借贷的部分搞不懂也是正常的。

这里跟大家分享一件趣事，

5分钟看懂 ATRIUM(5130) Q3 2025季报 隐藏版的低估珍珠？

 那天写说天哥的产托老大变成KIPREIT后，就有网友问起天哥说老二是不是PAVREIT，然后老三老四是谁？其实可能大家误会了，曾经可能PAVREIT确实是老二的，但是随着股价从当初天哥买时的1.2x开始逐步上升到接近1.9，天哥是有减持了40%，所以PAVREIT早就变成老三了。本来1.95左右要再减20%的，结果一下子就回调了，就抓着收股息就好。所以目前的老二其实是这家没什么人注意的产托ATRIUM，为什么天哥会看上他呢？最新的业绩又显示了什么呢？我们一起来看看吧。。

GENM收购战正式启动，一文看懂收购案重点

磨叽了大半个月，Genting Berhad（GENT） 终于正式启动对 Genting Malaysia（GENM） 的收购了！

Offer Letter 也正式出现在 Bursa 公告上，整个流程正式启动 。

虽然天哥个人是

KIPREIT 股东大会 29-10-2025 @ KIP Hotel + Q1 2026季报 跟进

10月29日是KIPREIT的股东大会，由于KIPREIT已经跻身成为天哥持股最大的产托，所以股东大会基本上就不会miss掉的，而且最重要的是，他股东大会的地点，跟天哥的家根本是靠近得不得了，虽然不至于可以走路去，但是绝对是有史以来参与过最靠近天哥的股东大会了。那么这次的大会到底有什么update，然后公司好不好，还有没有投资机会？我们一起来瞧瞧吧。。

5分钟看懂 PAVREIT(5212) 2025年 Q3季报 新收购发酵，PAV BUKIT JALIL继续带飞！！

今天，其实天哥是去参与了YTLREIT的股东大会骗骗吃，然后结束后直接跑去自己持股最多的三大产托之一PAVILION走走。不过说真的，打从价位逐步走高后，其实天哥已经逐步减持了超过3份之一了，不过他的持股权还是排行在天哥产托里的第二名，既然每个月收着2-3000块租金的，就拿去花花罢了，但是说真的今天人潮就没很多，是蛮静的，搞到我好像有点信心流失考虑着要不要加速减持，没想到回来没多久，就直接出了一个还算不错的业绩，但是为何水静河飞还能这么好业绩呢？我们一起瞧瞧吧。。

5分钟看懂DXN(5318) Q2 2026 季报 ~ 依然低于预期的季报？

 

不知不觉又到了财报旺季，今天直接出炉3家天哥持股的公司，而且还有一场股东大会，本来想写股东大会的，毕竟在当时来看，他算是天哥持股最大的公司了。结果傍晚，另一家天哥真正的主力DXN也出季报了，那么当然是有大看大，先从最大的开始做笔记就对了。但是看起来，这个季度好像没啥特别罢了wor，好像还负成长了呢？我们一起来看看最新的业绩到底好不好吧。。

5分钟看懂LPI(8621) Q3 2025季报 ~ 超越预期的一个季度

 

最近都把精力和题材专注在天哥的youtube Podcast节目（还没去订阅的记得赶紧去咯，每逢星期五6点准时上线），所以写文章的数量好像变少了。而今天难得天哥的主力有出了季报，所以也强迫自己跑去看看分析下顺便分享，不然的话天哥的懒惰病不懂几时会好的XD。其实LPI本来就是稳到不行的，就是稳稳收点股息然后稳定成长罢了，主要期待还是下来的特别股息预期罢了，那么这个季度业绩如何？特别股息有什么期待？我们一起瞧瞧吧。。