不知不觉又天哥最喜欢去逛的商场MID VALLEY产托，也就是IGBREIT出业绩了，近期其实大部分产托的整体走势都不会太好，连这个那么好的产托其实他的走势都相当疲弱一下，再加上接下来应该还要加息次，所以大部分产托其实走势都没太好，不过可以注意到的是，虽然走势没太好，但是其实也已经有点筑底迹象，相信最坏时期差不多过去了，但是这次IGBREIT的业绩貌似有点逊色哦？到底天哥怎么看呢？我们一起看看这个最新季报吧。。
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Jun 2023
| IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 31 Dec 2023 |
| Quarter | 2 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 30 Jun 2023 |
| The figures | have not been audited |
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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Jun 2023
INDIVIDUAL PERIOD CUMULATIVE PERIOD CURRENT YEAR QUARTER PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER CURRENT YEAR TO DATE PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD 30 Jun 2023 30 Jun 2022 30 Jun 2023 30 Jun 2022 $$'000 $$'000 $$'000 $$'000 1 Revenue 141,541 133,759 296,159 267,571 2 Profit/(loss) before tax 80,970 83,466 177,195 168,853 3 Profit/(loss) for the period 80,970 83,466 177,195 168,853 4 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent 80,970 83,466 177,195 168,853 5 Basic earnings/(loss) per share (Subunit) 2.25 2.33 4.93 4.72 6 Proposed/Declared dividend per share (Subunit) 2.37 2.45 5.17 4.96
AS AT END OF CURRENT QUARTER AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END 7
Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) 1.0780 1.0791
INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | ||||
CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD | ||
30 Jun 2023 | 30 Jun 2022 | 30 Jun 2023 | 30 Jun 2022 | ||
$$'000 | $$'000 | $$'000 | $$'000 | ||
| 1 | Revenue | 141,541 | 133,759 | 296,159 | 267,571 |
| 2 | Profit/(loss) before tax | 80,970 | 83,466 | 177,195 | 168,853 |
| 3 | Profit/(loss) for the period | 80,970 | 83,466 | 177,195 | 168,853 |
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 80,970 | 83,466 | 177,195 | 168,853 |
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 2.25 | 2.33 | 4.93 | 4.72 |
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 2.37 | 2.45 | 5.17 | 4.96 |
AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) | 1.0780 | 1.0791 | ||
这个季度是他今年第2季的业绩，从这个表面版本的业绩来看，季度对比去年同季有不错的进步，但是净利部分就稍微减弱，而半年版本的则比较漂亮，营业额和净利都有明显的进步，所以简单的看的话，其实这个季度表现是有待加强，但是综合半年的话，其实是还好，因为上个季度表现是非常漂亮的。我们再来看看这个。。
这个是完整版的季报，天哥也不highlight了，只要稍微会看业绩的，应该都看得出，这个季度对比去年同季几乎全部都是都美美哒就对了，只不过这个季度的ultilities和reimbursement costs有点高，这个也导致虽然生意变多了，但是NPI却变得更少，当然，如果看半年版本的话，因为营业额增加的幅度够多，所以虽然这两个费用提高，但是NPI依然可以在比较漂亮的位置，只是如果我们再对比上个季度的话。。
对比上个季度的话，无论是营业额，NPI，还是profit，都是明显的退步的，但是看回半年版本数据好像又ok，所以天哥综合一下。。应该不是这个季度差，只是上个季度太好而已。。
这个是管理层给的一些TIPS了，不要说天哥没告诉你这个很重要哦，也已经清楚讲明接下来每个季度的预测成长率了，凡是有兴趣了解公司未来的发展的，记得好好读清楚咯，管理层已经清楚讲明白了。。
股价：RM1.65
DY：5.98%
其实天哥对公司接下来2-3年的业绩都是看好的，以目前后疫情时代的复苏mode来说，很明显公司是有搭乘到这个趋势，所以也算是值得期待的，而目前的价位，其实对比起天哥去年入场的价位，其实也算是走高了少许了，不高不低吧，毕竟天哥之前是1.4++的时候累积的，再后来就是股息后又加下加下，所以其实均价都没很高，而该股近几年来说，较高的位置也只是去到1.8x而已，所以如果最低1.3x到最高1.8x的话，目前1.6x应该就算中间了。。
而话说回来，其实MID VALLEY的人潮是很可怕的，做商场最怕没人而已，有人就肯定有消费的，经济好消费高，租金也会高，经济较差，生意自然受影响，所以做商场其实也可以作为一个经济指标，如果我们看好接下来的经济行情，那么这个商场就是一个不错的选择了，但是换个角度，如果看淡接下来的经济，那么最好就避免这类的产托了。。
而天哥自己的话，则只是会继续分批累计一点点他的票当存shopping钱，毕竟天哥时常出没在他的商场吃喝玩乐，所以平均每个月能够收他2000块股息帮补天哥消费，其实也算是不错的，而其实天哥目前已经达标了的，也没有很着急累积，反而我现在想累积另一家，不过这里就不要说先，免得被人争票了。。
当然，上述不是什么投资建议，每个人有自己的想法，该股是否合适，就看大家是否喜欢这样类型的稳定投资了，如果是资金不多也追求高回报的，那么这些稳定类别的股其实并不太合适的。虽然天哥认为，该股长期下来，还是会为股东带来不错的效益，只不过这种稳定类别的，我们就不能跟那些高速成长的行业比较咯，投资本来就是一份风险，一份收获的嘛，就看我们喜欢高风险的，还是稳定类别而已，你说是吗？
好啦，今天的分享就到这里啦，大家看完记得点赞啦，我们下次聊咯。。
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