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2023年4月18日星期二

又再上车了。。买了第六间房地产。。

如果时常有留意天哥的blog,应该都知道天哥其实理财的方法就是一种,就是坚持买入优质资产,然后耐心等待这些资产发酵,籍此达到效益。所以长期读者都知道,虽然天哥是股票投资为主的,但是自己也是基金顾问,自己投资了很多基金,然后也涉足了房地产投资,截至2022年底,也投资了5家房地产,也说过接下来不想再买房地产了,已经足够了,但是。。

好像标题写的这样咯,天哥又把持不住上车了,事情是这样的。。

当时候机缘巧合之下,听到了某个房地产的项目,正好他的layout天哥很喜欢,然后这个项目的地也是在KL市中心位置,对于天哥来说,这个简直就是目前理想的房地产,但是一般上来说,KL市中心的房子,天哥是想都不敢想的,因为随随便便都是从1M起跳的,所以天哥的房地产投资模式,就好像我们小时候玩的百万富翁那样,我喜欢买多多家青色的房子,都不想要买一间红色的房子的,所以过M的房子,你买埋我的份咯。。

但是当天哥秉持着应酬的心态去看看下的时候,才发现原来目前发展商是比较急着出货,所以有很高的折扣,然后除此之外,还有额外的100k cash back,结果这样算算下,好像也跟天哥平时买的青色房子差不多叻,价格还在天哥预算之内哦,然后不看还好,一看就直接下单了,这样的位置,又是freehold,又有这么多折扣和现金回扣,不买感觉对不起自己了,所以最后又上车啦。

但是其实天哥一路来都不是很欣赏有CASHBACK的房子的,因为曾经听过很多人因为拿了CASHBACK花掉,最后还不起房子被lelong,所以对于没有什么理财天份的人来说,都会因为花凸了,而面临不必要的亏损,所以真的很危险,但是天哥对自己的理财知识还是有一定的信心的,也时常说自己是因为搞银行的利差才吃这么胖的,所以对天哥来说,是有益无损啦。。

而写文时(星期一),也是天哥确认loan搞定了,刚刚签了S&P才分享这个喜悦。如果大家有注意,天哥一直都有强调资产多元化和长期投资的重要性,然而,天哥突然决定购买第六间房地产,确实是超过了自己的目标,因为算来算去,都觉得物超所值,而且重点是在KL市中心,这个一路来都是我的目标,终于也算完成了最后目标了。。

其实说真的,天哥没期待这里会赚大钱,我只是当成是一种强制储蓄的方式,任何的租金收入或者abnb收入,就当是额外的现金流吧,毕竟在KL市中心的话,增值空间还是比较大的,最重要的是,可以拿到这么多折扣,这样的价格进场,应该不至于会面临太大风险geh,很多人总是喜欢凡事算到太尽,但是有时候这样算法的话,很多东西都不值得投了的。天哥这20年来无论在股市还是哪里,其实也没有算得太尽的,大概大概只要符合的,其实天哥就出手了,不然真的要算到哪里谷底哪里顶峰的,那个不是神,而是神经了。。

总的来说,其实购买房产是一个重大的决定,大家不要学天哥这样乱来,需要认真考虑和规划。但是,如果是做好了充分的准备,购买房产可以成为财务自由的重要一步,曾经一个朋友问过天哥,你是否有看过哪一个有钱佬是没有房地产的?天哥看了看自己身边的富翁朋友,好像真的都有房地产呢,只不过有些是喜欢投资房地产,所以会有很多间,有些是喜欢股票,所以房地产自住而已。

而天哥自己喜欢什么?我当然还是喜欢股票啊。。但是为何买那么多房地产?其实6间也还不算多geh,多与少取决于我们的资产规模而已,天哥秉持着要多元化投资,必须有股票,必须有基金,也必须有房地产,分散投资,这样无论将来是哪一项发展更好,起码天哥也还是可以受惠,天哥的投资理财观,其实就是那么简单而已,但是真的要做到,还真的需要很充足的毅力呢,一起加油吧。。

你的一个小小的like或share,是对天哥的最佳鼓励和动力哦^。^
HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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12 条评论:

  1. 天哥,可以分享一下什么项目吗?也想买一间来投资

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    1. 不太想公开地方乱分享,怕人家随便跟单,赚钱还好,等下有什么意外卡住就进我账了。。

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  2. 天哥真的是在玩百万富翁真人版

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  3. 天哥透露一下tips 暗示就好那个developer 哈哈😄

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    1. 哈哈,这个一讲就知道了咯。。那么出名的。。XD

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  4. 如果买房地产的贷款一天还没有还完,是没有肉吃的(现金流),肉都给银行的利息吃完了。

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    1. 没事。。当存钱而已。。贷款总会还清的。。只要熬下熬下,十年二十年后贷款减少一大半,那边就累积几十万了,如果有增值的话,那么肉就在那边了。。

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  5. 天哥您好,
    想请教您,之前的财政预算案有提到,以后买卖产业或股票都需要呈交税务识别码(tin number)才可以进行。请问这个条例已经在去年开始实行了吗?

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    1. 这个不清楚呢,但是我今年刚刚买的话,是没有呈交什么识别码的。。

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  6. 现在房地产市场很弱,可以分享一下你对投资房地产股票有什么想法?那一个是你心中最好的?

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    1. 其实对于资产,尤其是股票基金房产来说,只要觉得那个项目是优质的资产,那么我觉得市场弱反而是买入的时机,不然难道要等到欣欣向荣才用高价入场吗?那个就不符合我的style了~。~

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