话说在24号这一天，是IGBREIT的股东大会，今天我三点出开车去，预计4点前可以到达，结果不知道为何今天交通比较顺，所以还没3点半就到了，到了会场当然是例行公事去报名咯，然后直接去chop car park ticket，顺便跟chop ticket的工作人员吹水一番，结果就赖野了。。
我觉得他应该是只chop，但是忘记把那个票放进那架机器里validate一下，所以我出去的时候mid valley停车场的工作人员要跟我收钱=。=，结果我够凶，她就怕了我打给他manager询问过，才放我走（其实人家哪里是怕了你，不要臭爱啦XD，人家工作态度不知道多么的亲善啦），所以这个故事告诉我们，一天没搞定，不要跟工作人员吹水(误）=。=
说回正题，一开始一如既往的由老外管理人讲解公司今年的发展，他依然非常幽默，而他也讲明不准录音和不准摄影。。拍照不算摄影吧~。~？搞到我拍照的时候压力sibeh大，毕竟算是个小小公众人物，给security guard踢出去可不是那么好看嘛~。~不过比较不满意的是，他屏幕的字都sibeh小啦，我是看不到啦（自己老花眼就怪人家XD），所以就算出动SAMSUNG NOTE8超级拍照手机，从大老远ZOOM 过去很多也拍不到清晰，所以只挑重点刊登。。（下次是不是要换华为了？听说可以拍月球~。~）废话少说。。直接入图吧。。
两家产业的一些重点。。
公司的业绩状况
业绩状况
依然是业绩状况
MID VALLEY的一些重要资料
MID VALLEY的租户分类
THE GARDEN MALL的重要资料
THE GARDEN MALL的租户分类
而执行长致词完毕后XD，就到了股东发问时间，以下是这些问题的一些重点。。
-目前平均一天有13000车来到商场。（对不对哦，那么少的咩?）
-五月左右eco city link bridge就会开启
-租户平均三年租约到期，目前只保持着8%左右的加租幅度。
-租金的收入是根据租户销量的turnover来抽取，所以租户生意好，igbreit的业绩就会好。
-未来的online market可能打击生意成长，但是作为商场管理者，他们也有留意他们的顾客动向，况且online商品的素质未必一样，虽然挑战是有，但是商场还是有本身的竞争力。老板还开玩笑说自己online买了一些货不对板的东西回来。
-股东问起bridge为何delay，因为原先预计去年尾就该开启，老板有说到必须等待对面先建好，足够安全了才能去对接，小小新闻回顾，对面的bridge曾经发生坍塌事件。加上bride就算建好了，只会对对面的楼价和租金有帮助，对面目前还是较空，急着建弊多于利，老板也说了，公司没有理由帮助对面，钱是公司出的话，但是整体上帮助对面的楼价比较多，带来人流比较少，对公司不fair，所以也无需急着建。
-老板一如既往非常幽默。
-mid valley southkey mall 老板没有正面回应，因为这个不是公司能解决的问题，是必须refer to igbb，产业是人家的，愿不愿意注入igbreit不是这里说了算。(虽然老板也是igbb的老板啦XD)
-管理团队有权利选择他们的管理费可以以现钱或者股票，从今年开始预计35%收cash，其余的收股票，如果收股票，价格会是average price of the last 5 day 来计算issue给管理层的股票价格。这个也是bursa regulation，不是自己乱开的。
总结
个人认为这家公司基本上是没得好弹了，以产托这些稳健类型的业务都能够持续做到成长实属不容易，不过随着管理层持续拿股，导致股数稍微变多了，确实影响到派息率走低，也是那么多年来的第一次，这个需要密切留意，而最新的业绩也顺便趁今天大会结束后出炉，跟去年同季持平，不过股息有稍微变少了，个人的满意度就变得稍微再少一些了。不过重点是。。该股的股价也去到非常高，导致股息率也很低，所以个人是大部分的票都卖完了，不过我会继续留意他，不过我不急，有好好好的价位我才慢慢累积不迟~。~
本来看起来不太满意的了，不过既然请我吃牛扒的话，就姑且接受啦~。~
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Southkey纳入资产项应该是迟早的事 哈哈哈
回复删除我相信也是 😂
删除You really make it seem so easy with your presentation but
回复删除I find this topic to be really something which I think I
would never understand. It seems too complicated and very broad for me.
I'm looking forward for your next post, I will try to get the hang of it!
👍
删除第一天你好，想请教您关于开户口的问题。
回复删除想开投资户口，主力是买股收息，比如蓝筹或reits,
由于刚辞职，发现部分投行是不接受待业者申请投资户口的，现在不晓得应该怎么做？
其次就是关于direct和nominees户口，我也不晓得该如何判断哪一种户口更适合自己，希望您能给于建议，谢谢您！
嗯嗯，其实目前是比较严格的，但是如果你能证明你有存款或者有足够的钱去买，而且钱都是合法的，其实是没问题的，可以尝试去多几家银行或者券商问问。如果是得空的话，我个人建议可以用direct比较好，可以节省很多，如果个人比较忙碌，就Nominee吧：）
删除好的，谢谢您，第一天。
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