那天团队成员欧阳小姐忽然看了一个分享，所以也跟天哥交流，说到原来只要达到2.2m身家，就已经是马来西亚的top 1%，也就是所谓的T1。但是天哥跟她说，有没有那么容易，数据对不对的哦？是不是说少了一个0，还是天哥穿越去少一个0的世界了XD？酱财富榜时常看到的那些算什么哦。。结果。。
天哥特地去搜索了很多资料，包括各个网站和Knight Frank等的研究报告。。直接打脸。。
原来只要拥有485k Usd(之前的数据算1兑4.5左右，大概相等于RM 2.2m)的财富，这里说的不是现金，而是包括股票，房地产和其他资产（包括公积金），然后扣掉债务后，只要达到上述数目，就意味着我们已经跻身进入这个大马的T1有钱人行列了。
用一句人听得明白的话，只要你的净资产(Net Worth)超过 RM2.2M，你就已经比99%的大马人有钱了。
再用普通人看得明白的概念，只要在KL拥有一家房地产，有供了一定的日子，然后欠债越来越少，然后市值有增值了少许，然后再买点股票和基金，公积金也存下存下了10-20年没怎么提过，那么应该就距离这个门槛不远，甚至已经超过也说不定。
但是这不代表T1会有很好的现金流，因为很大一笔数目是从房地产那边估回来的，而且公积金也不允许随意提款，所以在感觉上，即便已经成为T1，也不会觉得自己很富有。
而天哥则好奇下，既然这么随意就T1了，那么天哥难道就能挤入超级富豪(Ultra High Net Worth)？所以特地去搜索了一下。。
看来超级富豪距离天哥还是有一点距离，要达到40m+以上，才算Ultra High Net Worth。所以这个还是有点距离。多个10年8年先可能才能到。而中间还有一个T0.1%的，那个只需要10m以上就能到达了。
然后天哥觉得是不是大马特别弱？所以特地去搜索下新加坡和泰国。确实对比新加坡的话，大马算是弱爆的，因为要进新加坡的T1，需要大概3.5M USD，也就是14-15M马币，才能入榜。
不过泰国就比大马低，只需要大概300k-400k usd即可。所以不是大马的问题，是整个东南亚其实都不高。就新加坡高而已。
而天哥再去分析下，为何大马会那么容易入榜，主要是这里的人均收入还是很低，大部分人资产其实很低，甚至很多人没有房产，储蓄和投资参与度也低，甚至还要去动公积金的户口3来过日子。就因为底部的人数很多，所以把整个门槛拉低了而已，真正有钱的人，还是相当有钱的。
所以对天哥来说，RM2.2M代表的不是富人，而是资产配置已经开始成型的人。通常他们也至少有买了房，也有长期累积点储蓄或投资，例如基金股票等，还有公积金甚至有另外储蓄了一些。
这其实可能刚刚要触及到财务自由或者不用工作的级别，生存压力还是存在的，只是起码也比其他99%的人过得好而已。用人话说，在马来西亚，Top 1%不是富豪的定义，而是资产起点的一条分界线，已经踏入有钱的门槛，但是距离真正的富豪或者有钱人，可能还有一段距离而已。。
喜欢天哥的看法。我觉得一个拥有净资800k和稳定12k/一年被动收入现金流的兄弟，他的心安和底气感可能比很多拥有净2m的不动资产产和EPF，但没有稳定动收入现金流的兄弟还来的舒适多
回复删除现金流，资产支配，活化资产都有盲点。看回个人的理财理解能力。
嗯嗯，真的。。因为一个是真的能够创造被动收入，另一个是看起来很好的数目，但是只要不卖或者没触碰到退休年龄提款，对他们来说都只是一个数目字，所以前者反而会梗轻松和没压力。
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