随着近期州选的节奏打开，某敌对政党又大势的持续释出会打击非清真行业的信号，GENM的走势都非常疲弱了，而今天睡醒忽然发现云顶停牌一个小时，然后也出现了一个负面的新闻，也就是miami卖地以失败告终。然后。。我就知道这个对于市场来说，绝对不是什么好消息了，待会儿开市就又要再承担卖压了，虽然天哥之前已经卖了大部分在3.x，只是保留了之前疫情时2.x买入的那些票，但是大佬啊，那些票也是钱来的叻，虽然是positive，但是下跌也是要承担资本蒸发的，所以其实有点不爽，但是忽然想到了一个重点。。也就是。。
这个卖地到底到什么程度了？已经签了spa了吗？如果签了，那么有收到了定金了吗？所以赶紧去找了一下所有的资料，我们一起来看看这个事件的进度吧。。
这一份是当初签署的SPA，日期是。。
所以根据有限的资料来说，这个SPA在4月26日已经签署了，所以基本上是有人认头了的。那么第二个问题是，签SPA一般上都需要支付10%的定金吧？以天哥买那么多房子的经验来说，是的，如果大马买房子，到SPA的阶段就是10%了的，不过。。
如果是按照天哥买楼的经验，在buyer无法在期限内完成并终止交易的前提下，定金一般上已经是属于owner了的，但是需要支付一定的费用于agent。而GENM的情况呢，其实SPA也有注明了的。。
但是。。这些只是我们散户在有限的资料里看到的信息，准确情况只能等集团的公告。但是天哥也想表达下这次交易失败的一些看法。。
首先这个交易如果成功的话，可以为GENM带来12亿++美元的进账，交了一些税务后，估计还有10亿美元现金流入公司账户，虽然这个10亿不会用作派息，但是起码是可以用来扩展纽约赌场的计划，前提是那三张即将退出的全面牌照云顶有拿到。。
也可以让公司的资产负债表比较好看，毕竟公司随着动用了巨额兴建户外游乐场后，再遇到疫情笼罩，公司的欠款已经去到很高的位置，虽然大马业务开始重新营运，现金流也陆陆续续贡献中，不过按照正规做生意，要还清债务起码5-10年才能搞定，是比较久的，虽然一步一脚印也没错。
目前其实并没有一个确切的原因和解释，只有一个比较笼统的文告。只能等管理层发完整公告（如有），目前可能性比较大的情况，是美国银行自从在几个月前陆陆续续爆破后，目前银行都不太愿意为大型交易提供融资，虽然云顶之前说有其他4加公司都有份竞标，但是如果真的是美国银行的问题，那么新买家估计也是会面临同样的问题的。
总的来说，这个卖地计划没有特别股息，主要是营运资金，所以卖不卖对天哥来说，其实没啥差别，只不过目前算是空手套白狼了1个多亿，算是一点点bonus吧，前提是一切如SPA，而不是有什么我们不知道的东西，与其纠结这个，倒不如希望大马的政局赶紧稳定，不要那么多奇怪的人一直说要清蒸还是红烧的影响到投资情绪更好，毕竟这种大象公司，如果外资不敢来，股价要怎么起？天哥也只能继续乖乖的收股息，继续把均价拉低至更低位置而已。。
好啦，要讲的也讲完了，希望能让大家有更明确的一个思维，知道目前发生什么事吧，谢谢收看。。
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在60天due diligent 内，买主找个合适的理由，卖主就沒有办法没收定金，不然的话Genm 地卖不成又有土地法律纠纷！算了吧！再找新买家！
回复删除如果定金需要退还，然后还要取消合约，又没新买家的话，那么这个管理层真的特别厉害了，看不明白了。。
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