给他一个建议，如果价钱合适，可能我可以帮他吃一两间，那样的话基本上什么问题都解决了，所以让他准备好一些该房产的资料，我们见面细谈。当然，我也不是省油的兵，见面之前我难道还不会先做点功课研究那个房产的配套，也有致电了该房产的agent了解过了该房产的详情，也正式赴约看看有什么能够帮到他。
他来到的时候，他看起来很可怜，一脸憔悴的模样，看得出是被房贷搞得焦头烂额了，他也讲解了他的情况，希望我帮他，他也show了我他的s&p和那些booking form的买入价格，大概是75余万，他表示现在他不求赚，只要不亏他就卖掉了，所以他说如果我有兴趣，可以按照S&P合约上的买入价格卖给我，但求不亏损他就很感恩了。。
这样看起来，其实是fair啦，或者如果站在我的角度来说，按理说最起码要便宜个1-2万才是对我fair啦，不过如果是帮人的话，而且该房产的地点漂亮，是值得的话，问题是不大的。不过最大的问题是，他计算失误了，他真的以为这个股票大师就只懂股票，对房产是一窍不通吗？实情是他在这次的沟通里有所隐瞒，其实该房产还有10%的免头期，而且还有几万块cash back让他供屋子，所以他真正的原价算起来，其实是64万余而已，加上哪一个房产其实有跌价了，卖60万可能都吃力了。只不过他没念在人家是打算帮他的份上而稍微便宜卖，还想从这个交易里牟利，75万买的东西，人家扣了7万多给你，还拿了几万块cash back，重点是屋价也跌剩60万左右要卖给帮你的人75万，这个道理怎么都说不过去。。
不过我没当场揭穿他，我只是告诉他说。。其实那个房地产的市价是跑到60万而已，我有路可以买到60万，我是不可能用75万帮你买的，不过我可以介绍你AKPK的电话，或许他们有方法可以帮到你，过后会谈也是不欢而散了。。
其实有时候很多人是不值得帮助的，他们会利用你的善心来占你的便宜。当然如果我要真的压他价格，以他当时候的情况来说，基本上是强迫接受的，但是我觉得他的诚信有问题，所以连方法我也不太想帮他想，如果真的要做来说，两间我吃了下来，以他当时候能够借到3个m的贷款来说，基本上收入要盖剩余的两间是绝对没问题的，真的不够就借个三万五万个人贷款分5年还，弥补一下房产那边cash back用掉的部分，毕竟一个月才几百块的个人贷款，好过负担两间屋子七千块的房贷供款。要解决是有很多方法，只不过如果希望人家帮你想方法解决的同时又想占人便宜，天底下恐怕没那么好的事情了。。
我从他的财务能力上来看，如果换位思考的话，就算便宜卖一间，他的问题也已经解决了，根本不需要那么烦恼，可能他觉得他还没到绝路，要在市场上卖应该是很容易，所以看看有没有机会找个水鱼来给他出场吧，不过算了，反正我也没损失，只是损失了我的善良而已，希望几年后的他过得还好吧，因为当我最近再上网查看该楼盘的时候，价格又下探了几万了 😅，总的来说。。这个故事我最大的领悟是，还好我没买该房产，不然帮人之余，又赔钱了 😂😂，不是啦，只是想分享说，有时候善良是应该，帮到人的地方尽量帮，至于那种想利用我们善心的，就要慧眼识“英雄”了。。
共勉之吧~。~
其实有时候很多人是不值得帮助的，他们会利用你的善心来占你的便宜。当然如果我要真的压他价格，以他当时候的情况来说，基本上是强迫接受的，但是我觉得他的诚信有问题，所以连方法我也不太想帮他想，如果真的要做来说，两间我吃了下来，以他当时候能够借到3个m的贷款来说，基本上收入要盖剩余的两间是绝对没问题的，真的不够就借个三万五万个人贷款分5年还，弥补一下房产那边cash back用掉的部分，毕竟一个月才几百块的个人贷款，好过负担两间屋子七千块的房贷供款。要解决是有很多方法，只不过如果希望人家帮你想方法解决的同时又想占人便宜，天底下恐怕没那么好的事情了。。
我从他的财务能力上来看，如果换位思考的话，就算便宜卖一间，他的问题也已经解决了，根本不需要那么烦恼，可能他觉得他还没到绝路，要在市场上卖应该是很容易，所以看看有没有机会找个水鱼来给他出场吧，不过算了，反正我也没损失，只是损失了我的善良而已，希望几年后的他过得还好吧，因为当我最近再上网查看该楼盘的时候，价格又下探了几万了 😅，总的来说。。这个故事我最大的领悟是，还好我没买该房产，不然帮人之余，又赔钱了 😂😂，不是啦，只是想分享说，有时候善良是应该，帮到人的地方尽量帮，至于那种想利用我们善心的，就要慧眼识“英雄”了。。
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是你人好，才会想要帮。如果是我，是不会帮的，除非是贱价卖给我啦 ：），几年前的房市已经开始走下坡，有价没市，风险高。赚了钱又不会分给我，凭什么亏钱了要我帮，6，70万不是小数目喔。
回复删除看你这样说，你这个所谓的朋友不但有点阴险，还有点笨，这个年代资讯发达，很多资讯随便找找就有了，他还真以为遍地都是傻瓜…… 幸好你没上当
小熊
也是有道理，按理说多多少少最少嘛要便宜个1-2万才是公道的价格。。
删除阴险就不至于，只是到这种时机还想捞一笔确实不太应该而已。。
我相信可怜之人必有可恨之处
回复删除嗯嗯，确实有一定的道理。。
删除Sifu....which web site can know the current house price?
回复删除iproperty不错的，以前可以看到人家放盘的价钱，现在还可以看到过往5-10个已经完成交易的价格。。
删除Thanks Sifu
删除也可以看brickz
删除嗯嗯
删除故事真心编的不错
回复删除我给你99/100
哦哦，你觉得是编的就当作是编的吧：）
删除