5分钟看懂 SUNREIT(5176) 2018年 Q3季报

昨天写完了FAVCO的年报，今天难得顺便是SUNREIT出季报的日期，既然如此，就写SUNREIT的季报吧，毕竟这只产托是我蛮留意的产托之一，好了下面这份是SUNREIT刚刚公布的季报。。

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Mar 2018

SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End	30 Jun 2018
Quarter	3 Qtr
Quarterly report for the financial period ended	31 Mar 2018
The figures	have not been audited

Attachments Sunway REIT 3QFY2018.pdf 482.3 kB

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Mar 2018

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Mar 2018	31 Mar 2017	31 Mar 2018	31 Mar 2017
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	141,515	134,573	424,154	390,332
2	Profit/(loss) before tax	70,352	70,356	220,578	205,642
3	Profit/(loss) for the period	70,352	70,356	220,578	205,642
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	70,352	70,356	220,578	205,642
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.38	2.38	7.47	6.98
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	2.37	2.37	7.42	6.92
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.4077		1.4074

还是那句，这个表面的季报对产托来说，只能参考，不能尽信，不过从表面来看，可以看到公司的业绩在文件成长中，以三个季度的业绩都派出了7.42sen来看，预算即使最后一季随便派个2.28或2.38，那么全年都有9.7-9.8sen股息，算是不错表现的一年，而如果想更深入了解，欢迎直接点击下载上述完整版本的季报，或者接着阅读吧~。~

从完整版本的来说，我们看到公司的产业从去年同期的14家变成16家，总资产价值从65亿提升至71亿，可惜市值随着股价下挫，公司市值从50亿左右下跌到47亿左右，不过对于想买的人来说，算是好事。

从上述的图表我们可以看到，今年accumulative三个季度来看，不算最新那两家产业，他其他14家对比去年来说，有10家产业的租金收入是增加的，尤其是主力产业的sunway pyramid，更是贡献了接近1千万的成长，但是同时却有1家保持不变和3家租金收入是减低的，分别是相当旧的wisma sunway，hotel seberang jaya 和 sci hypermarket。不过此消彼长之下，总营业额还是保持了成长，3个季度共累积成长了3400万左右，当然其中1千万左右是pyramid贡献的，这个比例还好，不至于依赖太大。

如果把他旗下的产业分门别类的话，其实整体来说都还好，因为每一个领域的产业，都保持着成长，油气是酒店方面更是给力的成长了37.7%，不过酒店的话比较依赖经济环境等等，所以虽然成长幅度很高，但是未来也可能忽然负成长很高的，所以还是多多少少需要留意。

总的来说，我个人对这次的季报满意，如果股价继续下跌，我会考虑逢低加码，前提是我的资金没问题啦，随着最近股市大跌，导致太多东西想买了，所以不懂该怎么分配好。BTW业绩继续保持着成长是我最喜欢的，而且公司未来有许许多多潜在的产业收购，我相信他能够持续变得更大更强，以收购的角度来看，我觉得他绝对是比较靠谱的，毕竟他一路来的产业素质都比较平均，1-3线都有，最起码不像IGBREIT那样，虽然完全是1线产业，但是短期内没有好的收购对象，或者和PAVREIT那样，原本是1线产托，但是收购的都是一些二三线，把整体产托素质拉低。BTW，产托来说，我还是首选IGBREIT啦XD，虽然没收购，但是旗下2家5星级产业带来的内部成长也是不错的，只能说各有各好吧，好烦恼啊，到底买哪一家叻XD，两家都买不久settle咯~。~

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写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份，但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享我的功课，本人怒不对你的盈亏负任何责任，谢谢。

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