第一天投资理财日记: 商场类产托的未来展望

2014年6月28日星期六

商场类产托的未来展望

这篇是比较专业的信息，内容以一些经济数据为主，所以如果你对产托的认知不足或比较新，那么这篇或许你会看得一头雾水也说不定，所以建议你先看一看比较初级的产托学习篇，再来深入的研究本文哦：）

如何投资产托(2013)
如何投资产托(2014)
如何读懂产托财报

先来看一看零售的一些重要指标

零售SALES图表

从以上图表我们看得出，吉隆坡每一年的零售SALES是持续创新高的，随眼看一看平均大概每年7%左右的增长。

而吉隆坡这几年比较主要的新增零售商场有

NU Sentral 680,000 sqft (complete 2014) Brickfield

Sunway Velocity 800,000 sqft (complete 2015) Jalan Peel

Quill City Mall 770,000sqft (complete 2016) jalan sultan ismail

Melati Mall 635,000sqft (complete 2016) Taman Melati

至于其他小型的也不少，不过就不一一说明了。

而PJ到Subang一带现有比较有规模的商场有

1 Utama Phase 1,618,000sqft

Sunway Pyramid 1,505,000sqft

Summit City 800,000sqft

Ikea & Ikano 770,000sqft

The Curve 700,000sqft

The Paradigm 700,000sqft

Subang Parade 450,000sqft

SSTwo Mall 463,000sqft

Tropicana City Mall 450,000sqft

Citta Mall 424,400sqft

而该区域近几年会新增的零售地点有

complete 2014

main place 219,000sqft subang jaya

Jaya Sect 14 260,000sqft Petaling Jaya

The Strand Mall 309,000sqft Kota Damansara

Empire City 1,500,000sqft Damansara Perdana

Atria Shopping Mall 450,000sqft Petaling Jaya

complete 2015

Damen 400,000sqft Subang Jaya

The Starling 360,000sqft Damansara Uptown

The Place @ One City 150,000sqft Subang Jaya

整个PJ至SUBANG区域的平均出租率

从上图看来，虽然零售领域被数之不尽的新商场抢占地盘，但是出租率还是站在一个蛮不错的地位，但是出租率还是有一点一滴下降中的模样，至于接下来几年会怎样？那么就要继续留守第一天投资理财日记了~。~，好像有点HARD SELL，总之就要留意一下，因为接下来几年的零售领域将面临进一步的挑战，所以唯有是大的商场，人流多并且管理好，才有机会保持着继续每年加租的局面，至于那些2-3流商场嘛，就危危忽咯。。

有机会会说说办公司产托的未来展望，敬请期待~。~

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