IGBREIT股东大会

今天（写稿时间28号）是我曾经的老大IGBREIT股东大会日期，所以我大概上午1时半就到达会场，而虽然今天是星期2，但是停车场居然还是水泄不通=。=，鉴于我约定了人家要交书，所以为了不让人家久等，就叫了我的蜜糖先行把书拿给他们，我继续在停车场里面“游车河”=。=

当一切交收完成后，我们到达会场，第一个看到的就是“著名博客”还有“电视之星”歪歪姐XD，原来她一早就到了~。~。当然也看到了很多大会都会出席的KK，打过招呼后跑回出来又见到无尾熊兄弟，想当年的AGM都是我跟蜜糖单挑的，看来藉着写部落我真的认识了很多朋友~。~，看来我种的“朋友树”已经逐渐成长了，很高兴哦~。~

写了那么长的开场白，是时候要入正题了，股东大会开始前，我在。。
排了长长的列队后，终于拿到了今天的戏玉。。

就是价值55元的CITITEL buffet咯~。~

没想到MID VALLEY的人流延续到股东大会了，所以那几张VOUCHER是我有史以来排最长队的AGM领取的=。=

排队拿赠品的人多，但是真正入场听的人相信一半也没有=。=

大会重点。。

其实也不怪他们，因为大会真的没什么重点，因为许多股东询问的问题，大致上都出现在年报里头了，而比较有价值的重点包括。。

-去年Mid Valley的租金调整幅度是11%左右，而GARDEN MALL是15%左右。而今年鉴于是具挑战性的一年，所以租金调整暂时以去年的增长比例为目标，分别是11和15。

-之前一直说明的要在咱们这两家商场租店铺，需要在长长的WAITING LIST排队，根据管理层的回复，目前来说情况保持不变，咱们还是有WAITING LIST，不会有空置危机出现。

-IGBREIT短期内不会打算收购其他资产，除非有高素质的RETAIL资产，因为管理层认为咱们是以素质出发，而非YIELD出发，所以不会为了提高丁点盈利而买入素质低的资产。而长期咱们计划收购在柔佛兴建中的商场，不过这个要数年后正式建端才可以正式归纳在IGBREIT里头。

-管理层透过AEI（ASSET ENHANCEMENT INITIATIVES)来达到内部增长效果，可以留意到广场的内部正不断增建一些地方用以达到出租效果，但是管理层表示，我们不能完全终止生意（关闭广场）来一次过增建，反而我们会不影响生意的状况不断开发来达到增加租金效果。

-有股东担心IGBREIT的债务会在2-3年后到期无法清还，但是他不知道，其实企业打从上市开始，就不打算完全清还债务，产托就是靠着债务来LEVERAGING，以拉高股东收益，而且即使债务到期，还会有2年冷静期来慢慢申请其他贷款覆盖，所以这个是正常的，没什么特别。

大会花边。。

有一位时常会在很多大会看到的外籍uncle说，今天大会所有股东发问的问题，都在年报有注明，叫老板呼吁下次叫大家都先看清楚年报才发问，那么大会就不用拖延那么久。。

结果主席苦笑不得的只能忽悠忽悠的回答了几句客套话XD

有两位股东也说关于广场的厕纸不太FRIENDLY~。~，老板就解释说鉴于有些人是特地跑过来偷厕纸的，而咱们的商场又是公共地方，厕所又不能做什么，所以厕纸不能太高素质=。=，因为有些人是专程来到享用冷气与厕纸的XD（没想到还有人专程来偷厕纸的，老板那么会开玩笑啊=。=，而且这里我也认识到一个道理，原来装修厕所是需要半个百万到1个百万的，所以厕所是贵过我们的房子=。=）

另一位也是时常看到的UNCLE，还是跟之前OSK一样，说在山长水远来到，饿着肚子没食物招待，虽然老板说有附送VOUCHER，但是UNCLE回答说那个要将来才能吃，现在还是饿着肚子XD

然后他还代朋友询问说主席去年答应分派6分的股息，但是却没有做到。。只不过他的朋友好像搞糊涂了IGBREIT跟IGB是不一样的，结果主席回答说我们的派息是100%，而且派出的股息是7.79SEN，而且他应该搞错IGBREIT和IGB了，结果UNCLE很搞笑的说那么我就不懂了，他叫我问我就问罢了XD，引来愉快全场大笑，这个UNCLE真的有点搞笑天份~。~

好了，大致上大会的重点已经播报完毕，谢谢大家的收看~。~

大会结束后，我当然是要去交书给另外一个订购的朋友，就这样一天的程序正式完成~。~，这里再次谢谢大家的支持，让我的书本能够每日创下新高销量，还没认购的朋友就别错过了，点击这里查看最新PROMOTION吧~。~

说回当时，难得PARKING是免费PARK整天，所以我可以慢慢的在广场里巡视加散心，就这样就和蜜糖2人世界去AEONBIG买了许多日用品和看了一场电影和吃了几顿美食，多麽愉快的一天就这样结束，当我写完这一篇文章正想睡觉的时候发现，IGBREIT居然出季报了=。=，要不要漏液分析完它再继续写好呢T.T，还是算了身体要紧，所以有兴趣的朋友记得“敬请期待”，多多来到第一天投资理财日记咯，嘻嘻~。~

看完这么一篇完整的报道，应该知道要怎么做了吧~。~，你知道我不能说到明的，就拜托拜托了~。~

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