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2014年10月24日星期五

轮流暴涨的 Real Estate Investment Trust (REIT)?

对上一个交易日出现了SUNREIT忽然从rm1.53飙高到rm1.60的情况，当时我也不以为意，认为是大户在搞小动作，基于我也有点想出货，所以1.55卖掉5000股，没想到继续涨，1.56再卖500股，没想到又继续＝。＝，结果1.58把剩余的3900股最后一次点击后，就再没股可以卖了，整个交易25000股，看来依照我的敢作敢为性格，2万5并不是很耐卖XD。这笔交易我打从之前的.....

RM1.3x一直逐步累，间中还试过投机全数出清在1.4然后又在1.3x开始继续累计到1.2x，到今天还没够一年，股价居然上升了那么多，没想到这些稳定的股项居然那么高回筹，而且间中还收过了几次股息。不过说真的这只数目少啦，只有2万5000股，一下子就卖完了XD，也混到了不到1万元，虽然少，但是对比投入的资金来说，1年30%左右，应该算是不错的投资。


而今天就轮到我组合最大比例的igbreit了，说真的最近能够一天内带动我资产规模大增的，都是那些忽高忽低的消息股，没想到现在连产托也暴涨，而且是接二连三，说真的这真是出乎意料呢，虽然说涨个几分在跟传统股票比较不是很出奇，但是产托就真的蛮出奇了。


这里就是我其中一个投资户口的货了~。~至于为什么掩盖？因为嘛那些大型股全部每股十多块，买几千股就用掉了几万元了，所以只有几千股免得献丑了XD，EE..?怎么只有5只呢？为什么OSK,MBSB和HLFG那些全数不见了？那些明明是我的4大护法啊？都是大比例的持股啊？是不是偷偷出货了没告诉人家啊~。~？当然不是，都说这里只是一个投资户口嘛，那些都在另一个户口买卖的，你没发现我买卖那些股的receipt跟买卖这些股的Receipt不同吗~。~？再次去看看就懂了啦~。~

那么这只到底是不是应该卖出套利呢？说真这只潜质蛮大，虽然暴涨了几分短期内可能又会跌回去，不过目前我后备金充足，并且只剩下130000股，所以卖出了我也不懂钱要放哪儿，而且该股长期也非常有潜质，股息年年涨，所以就乖乖长期投资好了，不搞那么多了，现在就先为资本突然高涨而高兴1天开香槟去吧～。～

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38 条评论:

  1. Vitamincqa2014年10月24日 09:17

    不是所有的REITs都輪流漲，只是天哥眼光獨到，有買的REITs都暴漲～

    哈哈，近來好嗎？

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    1. 第一天2014年10月24日 12:40

      碰巧运气好罢了，哪有什么眼光之说～。～
      最近啊，还好还好啦～。～

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  2. 匿名2014年10月24日 09:46

    昨天有新手问REITS，结果还要我帮你解释你书本的东西（他跟你买了）。。。哈哈哈。。。我当然又妖言惑众了。。。
    多啦啦

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  3. Ann2014年10月24日 10:28

    曾看过你写不把钱放在定存，都是放在REit吗？

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    1. 第一天2014年10月24日 12:44

      没有啊，我向来是all in股票的～。～余钱都是放进flexiloan 省利息的:)

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    2. Ann2014年10月24日 13:33

      分散投资，但定存的利息是蛮低的，好像不符合经济效益，若所有资金都放在股票又觉得有风险。

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    3. Unknown2014年10月24日 19:21

      Ann, 如果是闲钱 reits 的利息绝对比定存好。
      定存也放一点，以防万一有急事也不用亏本卖。

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    4. 第一天2014年10月24日 20:09

      定存如果放超过2年，那么真的不太划算，除非你认为2年内将暴跌，不然一般上我都是买入股票的：）

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    5. Ann2014年10月25日 12:00

      Wendy,，我正寻找把定存的比率转向利息高的投资项目，也因为看到天哥常介绍reits，但好像存在着风险。

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    6. 第一天2014年10月25日 12:04

      Ann，reit的风险不比普通股票低，reit其实跟股票没什么两样的，只是跌的时候或许跌比较少罢了，但是还是一样，投资前请想清楚哦：）。。

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    7. Ann2014年10月25日 12:08

      对啊，因为一向来奉行分散投资比率，所以定存的比率肯定是超过两年了。就是因为觉得不太划算，所以正在寻找比定存更高更稳定的利息回酬。

      天哥眼光精准，可以都把资金放在股市里，我选股票的眼光还不到佳呢。

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    8. Ann2014年10月25日 12:22

      如果说reit的利息一般都较高，那跟投资高利息的蓝筹股是没分别的吧？

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    9. 第一天2014年10月25日 12:30

      也可以这样说，reit跟高息蓝筹差不多：），适度的买一些，reit基本上是不会亏本的，股息每年5-6%，10年就起码回收了60%本钱了，或者如果该产业好租，那么10年全数回本也说不定的：）

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    10. Ann2014年10月25日 13:03

      好的，谢谢你的解答，那我要好好的研究一下。你认为哪个reit 会比较有潜力呢？IGB reit吗？

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    11. 第一天2014年10月25日 13:14

      我个人认为潜力来说，igbreit比较好，每个月逢低买进，好像供屋子那样，就行了，简单容易：），几年后就供到一间几万元的单位了，稳稳每个月收几百块去shopping多爽～。～（一年派2次股息而已，除于12才得到每个月几百块）

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  4. Unknown2014年10月24日 11:16

    天兄，我刚刚入手 IGBREIT 。打算收长期。。。请问你觉得 reit 应该占我们股票组合的多少% ？谢谢。

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    1. 第一天2014年10月24日 12:45

      不要特地为自己设下任何繁文缛节，这样对投资没益处，越flexi越好，看世道随时调整:)

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    2. Unknown2014年10月24日 23:52

      明了。现阶段我想我会提高它的百分比 。

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    3. 第一天2014年10月25日 12:05

      加油，但是要注意哦，reit的风险比股票没有低多少。。

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    4. Unknown2014年10月25日 12:35

      Retails 的还好，多去mid valley 走走，
      留意 management 的风吹草动，
      如果没有太大动作，
      （股东转移还是什么），
      还是可以长收的。
      风险比股票底一点点。

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    5. 第一天2014年10月25日 13:09

      可以这样说，但是股价上就不同说法了，身家会大缩水哦＝。＝

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  5. 匿名2014年10月24日 18:40

    暴涨这个词用得不恰当。

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    1. 第一天2014年10月24日 20:10

      你对～。～，才涨几分真的不太恰当的～。～
      用在产托这里还勉强说得过去啦，不过也不是很恰当就真的～。～

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  6. 匿名2014年10月24日 19:35

    Arreit 股价己跌不少,不知是否此時可乘机購入呢 ? 希望你可提供意見作參考. 謝謝!!

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    1. 第一天2014年10月24日 20:11

      Arreit业绩跌股价跟着跌，没让我看到买入的源头，我不建议这时候买入：）
      毕竟他的出租率下跌很厉害，而且还被人欠租不换，加上办公室领域目前很低迷，真的没有看到一个买入的点。。

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  7. melvinng052014年10月24日 20:23

    "在这剧烈震荡的10天里，大马股市总共被沽空1.5亿令吉，平均每天1500万令吉，乍看之下款额不大，但和平时的沽空量相比，却高出许多。"
    请教天兄一下, 大马允许卖空 (Short Selling)的吗? 那我在用osk188的交易系统能卖空吗? 即使我没有货在手里。我试过，好像不行。要如何才能做到卖空呢?

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    1. 第一天2014年10月24日 20:59

      大马交易系统是允许卖空的，但是需要先借票（需要打电话给remiser），然后要注意的是，卖空的股项是有限制的，你在系统里面看到short selling allow的才允许，不然是不允许的。然后要注意的是，大马的借票卖空，据说是需要支付股息的＝。＝

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    2. melvinng052014年10月24日 21:07

      还要付股息呀？股价起的话不就倍了还要输利息，交割日一般多久呢? 谢谢！

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    3. 第一天2014年10月24日 21:15

      一般上只要你的保证金还有，那么就可以继续卖空下去－，－，但是其实我没卖过，我都是学回来的，还没实践过，所以不敢乱说XD

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  8. 匿名2014年10月24日 20:26

    謝謝您所提供參考意見.

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  9. JokerAce2014年10月25日 12:41

    我目前手持的reit只有sunreit,也是sunreit在维持我的组合不会亏得太难看。
    sunreit起到1.60 时也是痒痒的很想卖掉，可是putra mall和sunway Brt又是明年的两大利好，真不懂要不要卖。。天兄你觉得目前股价的上升是否已经包括了这两个利好？

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    1. 第一天2014年10月25日 13:11

      其实我计算过，包含了putra的利好（业绩衡量），但是要2015下半年才符合，合理价为1.68，但是目前putra还没开股价就到了＝。＝，所以我手痒卖掉了～。～

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    2. JokerAce2014年10月25日 21:47

      哈哈，多谢你的解答，你就好咯，我还在忍着痒呢！哈哈哈~

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    3. 第一天2014年10月25日 22:21

      其实我是比较倾向投机者啦，投资的话，抓紧就好了，反正都还没到价嘛~。~

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  10. HK2018年8月16日 16:51

    天哥，最近看回你的旧post,有个疑问： Reit 的 Gearing 怎么算？ （爬了很多贴还找不到）

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    1. 第一天2018年8月17日 02:30

      其实google一下就有了~。~
      total borrowing ÷ total asset即可。

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