Sunreit 之全年鸡肋财报分析

其实这篇文章呢应该昨天写才合时，不过呢由于昨天我正忙着睡觉～。～（不是啦，由于昨天特别忙，所以回到家已经半夜了，还是睡觉的好～。～），而虽然是今天才登刊，不过昨天貌似已经又许多部落客登刊了，而且我也看过他的季报，觉得早一天或迟一天都没什么影响，因为这是鸡肋，到底什么是鸡肋。。？
鸡肋这个词我在三国里学回来的，意思进退两难的意思，有兴趣的朋友可以自己去wiki看看，我就不写那么长了，直接入正题。。

上图是比较清楚的季报

其实呢这只产托想要惊喜都没有，因为走动已经大致上预计到了，全年总股息是8.36，跟我预计的8.35差不多，算是跟上计划吧。而其实他是稳定到不行，办公室市场那么暗淡，但是他的办公室产业还可以维持盈利，总算扮演了一个很好的管理。而商场类继续引领着整个组合前进，虽然SUNWAY PUTRA MALL关闭装修这个老掉牙的事情一直拖累着组合，但是少了一家产业的情况下依然保持着增长，总的来说我是非常满意。

可是呢，如果你看现在的股价的话，那么基本上是鸡肋，如果以现在1.42的价格来说，基本上已经到达了合理价，但是如果卖出呢，又可惜，因为如果PUTRAMALL在明年第一季从开后（2015 3Q FINANCIAL YEAR=1Q CALENDAR YEAR，从歪歪发给SUNWAY的信息得到的答案)，那么最少能够把8.3SEN的股息，在2016FINANCIAL YEAR第四季，达到10.6SEN左右，那么意味着可以把合理价拉高到1.68，所以两年内还有大概每年13-14%左右的回酬，但是这只是股价到达合理价来衡量，很多时候股价都会在合理价稍微低一点的地方徘徊的，而且现在战事连连拖累股市的几率都蛮大，所以如果股市继续上可以拿到每年13%左右的回酬，但是如果暴跌的话，虽然不怎么亏损，但是却少了一个把钱增长100%以上的机会了。所以真的是非常鸡肋，进又不是退又不是，唯有维持原状，在原地继续等机会了~。~，唯有明天我也看看户口有没有几千元的零钱，再买多2-3000股来继续累积我的股息吧，后备金户口就不用想了，那个准备着拿来增长1-200%的，不是拿来赚小钱的~。~

Sunreit(5176) Aug 2014(Last Update)

当天价格：rm1.42

投资建议：守着

合理价: Rm1.34(Nett Yield = 5.6% Gross Yield = 6.23%)

买卖建议：目前价格已经到位了，没有买入的理由，不过如果追求稳定，可以趁股价稍低，小量买入，因为明年PUTRA MALL从开，盈利有机会达到双位数成长，可惜起码还有1年左右才看到开端。

投资时限：长期。

股票的合理价或买入价等都是纯粹个人功课，所以资料仅供参考，并不是买卖的指标，买卖前请自行评估风险。

更多好股介绍，尽在个股分析

你可能也有兴趣这些
IGBREIT 2014上半年业绩分析
Pavreit(5212) 上半年业绩分析
TWRREIT财报分析和认错出场
Magni(7087)股市里的“美女“财报到底有多美
D神dsonic让我失去所有
一个不为人知的秘密