上图是IGBREIT的Unaudited的财报，怎么说呢？因为通常上市条例必须在两个月内自己算一份登刊出来给股东看，然后也必须交到相关部门清算，确保财报准确无误，不过通常出来的结果都是一样，特殊情况很少发生。
而这里我们看到一个很重要的数据这个IGBREIT的。。。。。。
净租金由上一年同一季的78，845升到今年同一季的88，050(全部后面请自己加三个0）共增加11.67%，比我预计的7%为高，如果每年的租金能如此增加下去，加上他派发的6%股息，如果自己把股息再丢回下去的话，那么一年18%这样复利下去可不是闹着玩的，不过今年好，未必明年也可以那么好，而这里租金大幅度提高，可能与里面的REIMBURSEMENT COSTS有关，相信是藉此来提高租金，不过由于财报并没有详细列明我也不好胡说八道=。=！
而其他费用呢，虽然租金提高了，并没有跟着提高，看来管理层的管理能力还是不俗，除了上面说到的REIMBURSEMENT很奇怪之外，其他都很理想。而相信大家最关心的全年派息，实赚呢是206,945，但是派息居然高达241,110，为什么那么奇怪呢？赚2亿居然可以派两亿四？其实不奇怪，因为这家公司已经说明了在开始的一年，所有管理费将以Igbreit的股票来派发，所以省下的管理费就会变成钱去到股东的口袋。（每股派息和派息日期详情请到产托资料库了解）
那么我们的股份不是被弄稀了？确实会弄稀一点，不过老实讲，弄稀的程度还不够追他增值的程度，所以其实也不用太担心，藉着把股息也丢回进去的话，不但弄稀的股份追回来，而且藉着多派的股息再投资，也把我们的股份弄厚了。而明年开始则会付款20%现金和80%股份来付管理费，从而慢慢的改变政策，而报纸更一直没题材所以不断提到那个柔佛的SOUTH KEY MALL将注入IGBREIT，不过那个现阶段十划都还没有一撇，所以当他透明好了。
不过老实讲这些什么政策什么消息的都是其次，而一家产托最重要的就是人流，因为只要有人流并且带动商场的消费，那么商家们我相信不会因为你调涨租金而搬走。为什么我喜欢投资商场呢？因为可以实地考察生意，而我每个星期都那么闲可以去商场吃吃饭啊，闲逛啊看看戏那样，顺便也可以考察生意，下面就是我冒着被人抓的危机为大家实地偷拍。（有没有那么夸张哦，拜托不要老吹牛啦~。~)
简直就是肩膀对肩膀的走
我偷偷找一个角落才能拍照,如果站那条柱子往左走的方向，简直就是伸个懒腰都会摸到旁边女生的胸部，所以不好胡乱伸懒腰
对了忘记给个自行研究的价格，鉴于现在MGS趋高，所以此产托的合理价格为下。
看图表呢显示阻力为RM1.28，那么巧这个价也是价值派的参考价，不过图表派是卖在1.28或1.27然后尽可能买在1.13，或者超过1.28才买入炒，到达1.4就卖出，而如果跌破1.13就卖掉，所有参考价将从新洗牌。
而价值派就低过1.28这个可以逐量买入一点点来了解，支撑点在1.13，如果跌破1.13就大量买入，等待恢复，不过我通常是两样一起来，如果跌破1.13，我就等的同时一直囤积现金，等他几乎到达底部回弹才买入，如果一下子回弹超过1.13我就把囤积的钱止赚买入（操作如止损那样），然后坐定定每个星期去吃饭逛街全部由管理层支付。
*上述分析只供参考，买卖盈损请自己计算。
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吃完西餐后，在后巷看到的事【真人真事】
我年初四也跑去sunway pyramid看电影，顺便看人潮。
回复删除虽然没有比mid valley的夸张，却还不错的：）
1点到，楼上的parking full完，必须往下，好像转到最后的第二层，才有位。
等我离开，也满了。
谷中城是出了名的多人，就算是平常日也不见得少。（多啦啦在平常日才去买东西的）
删除双威我本身就比较少去。基本上，人流也是不错。不过，马大生就无法直接乘坐巴士抵达。
我去商场，除了买东西，就是看免费书（穷到没钱买书），顺便观察各间商店。
看电影这类的消费就真的很少。所以，别人就很奇怪我去商场做什么。。。哈哈。。。
YY:pyramid其实人流也很多一下，不过老实说，那边如果没汽车的话，是非常不方便去的，除非是那些读书的学生去罢了，但愿将来能发展更多公共交通。
删除多啦A梦～要那么惨去商场看免费书咩，上网看不就好了咯～。～
sunway pyramid附近有自己的大学，学院，还有其他的学院的：）
删除附近还有住宅区，还有sunway geo完成，又会带来新的屋主们，进一步提高人流。
sunway pyramid在未来有机会爬上mid valley的头，只要管理层肯再努力：）
还有，2015年不懂什么月份，就会完成brt,-电动bus。就能把马大生载来sunway pyramid了：）
所以，现在开始存sunreit, 2015年等到sunway putra mall开张，就可以什么也不用做，等年年的果实就够了。
其实我是100%非常喜欢PYRAMID的，很有潜质，只不过SUNREIT太多杂质变成让我止步，我到现在都还没买回完之前卖掉在1.4的4万股，现在才买到2万2罢了，如果他把杂质清掉，我第一个就买入他了。
删除不过大学我就比较保留，学生消费能力应该不是很高吧？反而我希望你说的高级OFFICE TOWER带来一些高消费力的流量~。~
不要小看大学生，而且在那里念书的学费不低的。
删除私人大学和私人学院，加上名牌，喜欢念书后，去看场电影，三五知己吃一顿好的，唱唱K,购物。
人家的canteen还有连锁餐厅，不记得什么牌子的连锁餐厅了：）
经过那里，留意那里很多学生有能力驾车的。
哈哈，原来是这样，我这些以前当学生穷到焦，但愿他们踊跃消费吧~。~
删除今天买不到sunreit，看到igbreit有机会买到1.15，就排队，然后，一秒就中奖：）
删除居然还给你买到了啊，我今天还在想要不要买入一点呢~。~
删除Hi 第一天 : I am going for jogging now. Later I will let you know if I still can go for 5.5 km after stop for 2 weeks. "Gampatei" to you and myself.
回复删除Ha ! 40 mins 5.6 km. Not bad, but half of my breath has gone, 丢了半条人命.
删除你呢?
哇,BSNGPG兄又进步了哦，我今天依然跑大概3.5公里，也比上几次进步了，今天跑24.38，新高纪录了~。~
删除其实3.5我已经累透了，硬要跑5.5公里40分钟我是绝对跑不到的XD
Hi 第一天: 今天死顶住上，6km＠40分钟。接下来又暫停12天。
删除其实以3.5km來算，我只快你1.3分钟=195m 而已啦。加油喔！
有你同跑，特别有劲。其实今天在4.5km时就想放弃，不过想到如果不达标又不好意思上帖给你，唯有顶住上啰！加油! 加油!
快195米酒很多了啦，况且你跑长程咧，如果单单跑3.5恐怕就不止195米了XD，大家一起加油吧，我要以跑23分钟为目标才行了~。~
删除Hi : I found an effective ways on reducing body weight :
回复删除i) 1 bowl of oatmeal each morning
ii) do not over eat on each meal
iii) best still with some exercise
You may try.
我早上也是吃麦片多，而中午跟晚上确实是不吃好像很难那么有纪律，我很喜欢吃的，不过分量都有减少一点了XD，而运动量我就大量增加了，但愿可以借着运动来减卡，大概两个月只减了3寸肚腩，因为我积极减着肚腩，而增肌几乎还没什么效果~。~，两个月只减了大概2-3公斤吧~。~
删除我的看法是117就可以捡了，113只发生过一次，也很快就被收复，所以要买在113也蛮高难度的 :-p
回复删除其实你对，如果看图表，1.17最新一个低点破不了，确实是可以捡了，不过这个低点在股息期所以比较难抓路，等股息派完后如果依然没跌破，基本上就已经筑底了，好像SUNREIT在之前我跟歪歪说1.23结果真的跌不破，已经在1.23筑底了，现在就看1.17在股息后破不破得~。~
删除我在等1.24，现在等10号ex date后，看等不等得到了：）
删除或许有点机会XD，我收到股息也学你买~反正现在22000，买多3000刚好美了XD就试试排1.23或1.24吧~。~
删除拿出图来比较，那要看连续多少天没跌破最新低点才能确定真的算是没跌破呢
删除嗨第一天: 我很少注意产托股。请介绍一俩隻你的最爱，让我跟进。
回复删除我喜欢股息。
哈哈产托股简直是我的爱好啦，看你喜欢什么领域。
删除office 呢接下来几年没那么看好，不过如果你想定定收7%股息的话，UOAREIT和TWRREIT不错
商场类呢基本上年年5-6%股息+5-6%加租是跑不了的
igbreit就最不用烦恼，稳稳年年加租+股息
SUNREIT也不错，pyramid也是稳定得不能再稳不过略嫌他的资产比较杂。
CMMT也不错，不过金河今年由于建MRT所以会减租度过，不过可以留意MRT建端后，盈利就会开始回来了。
而比较小型的AXREIT也不错，管理层很积极收购继续广充，可以留意。:)
tower reit的revenue有下跌，office tower over supply, 而tower reit只有三栋office tower, 竞争很大。
删除老实讲他的管理非常不错，而且他的地点非常策略，唯一隐忧就是那栋橙色那栋租户好像要走要走那样，那个租户被AIG收购了，现在有点隐忧，而由于它的GEARING偏低，就算租户跑掉，他还能大把玩法，所以基本上是定定收7%不用担心的~。~
删除金河在我最新2019的印象中就是没落了。。就是MRT的缘故吧，但MRT最新2019去看不是也建好了吗，看到好多层店都关门没人租了，在金三角有间这样多店面空置的商场感觉特奇怪，和往年的车水马龙相比真的差了好多呢，门庭若市和门可罗雀就是这样的区别了
删除虚空兄 门牌税对下半年的reit来说会有影响吗？ 我还在观察中希望可以在最低的价位进入
回复删除其实我觉得影响不大，反而MGS才是最大元凶，不过出奇的REIT居然看似站稳了，接下来可以留意下了~。~
删除哦，請問MGS 為什麼是最大元兇？
删除哦，因为REIT呢大马通常被大家认为是比较高利息的定存，通常是市场比较旺没地方买的时候才买的，而MGS则也是一样，基本上MGS的YIELD走势是跟REIT一样的，但是MGS是没风险，REIT是有风险，如果REIT的股息在5%，而MGS又升到4.8，一个有风险，一个无风险，那么大机构通常都会选择MGS而非有风险的REIT，那么REIT的股价自自然然的就会下跌，当价格低了，股息比较会高，或许就要跌个10-20%股价，股息的YIELD才能升到高过MGS1-2%,这才能吸引到投资者目光。
删除谢谢 虚空兄 分享 话说什么是MGS呢 == 第一次接触这个
删除弄清楚了MSG是马来西亚债卷 我们哪里可以买到马来西亚债卷呢
删除债卷是哪里看==
E......大马债券我们这些人好像是买不到的，要买的话要去和国行买，如果没记错（最近老记错）的话，最少要买一千万 :)
删除不过如果你要其他类型的债券，可以到BURSA那边买，好像股票那样交易，不过股票有几块的有几时块的股，债券的股好像最便宜是100块，不过好像也稍微下跌到90多了=。=
删除虚空兄简直是reit的百科全书。哈哈。。
回复删除哈哈，HARRY兄那么抬举啊，百科就没有啦，略知一二罢了~。~
删除想投资REIT又担心下半年行情不好 所以一直找着好价位进去
回复删除听了虚空兄IGB REIT & SUNWAY REIT 不错
但是PAVREIT呢？
pavreit也很好，我觉得比Sunway稍微好呢，不过他的价格老是高过其他一点，所以我才没介绍，其实如果你AIM到好价格，不妨买入一点，不错的~。~
删除Yes IGBREIT is my top pick REIT too, although I am not as knowledgable as you, but I personally if a big fan of Mid Valley mall. The crowd is good, and the tenant mixture is also good. Although I've left KL since years ago, nowadays I would still shop there whenever chances arise. Cheers.
回复删除遇到知音了，我也蛮喜欢mid valley，走上瘾了，至于knowledgable嘛，其实大家赏脸罢了～。～
删除大家一起加油增持吧XD