tag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post826522686970071742..comments2024-03-28T15:48:08.036+08:00Comments on 第一天投资理财日记: 5分钟看懂HEKTAR(5121) Q3 2022季报 潜在年股息高达14%的股息王?第一天http://www.blogger.com/profile/04606562688559885619noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-74449790994962868962022-11-22T13:05:27.916+08:002022-11-22T13:05:27.916+08:00别客气,加油咯 :)别客气,加油咯 :)第一天https://www.blogger.com/profile/04606562688559885619noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-14093304753882431272022-11-18T19:57:47.701+08:002022-11-18T19:57:47.701+08:00好的,我会去翻你的旧文章以了解更多:)
谢谢天哥的分享。你的文章和观点让我获益良多好的,我会去翻你的旧文章以了解更多:)<br />谢谢天哥的分享。你的文章和观点让我获益良多Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-17355161929233302552022-11-17T23:04:04.905+08:002022-11-17T23:04:04.905+08:001.是的。
2.产托是现金流最不会出问题的行业,他根本没压货,不会周转不灵的,短期账目总会有收款上的...1.是的。<br />2.产托是现金流最不会出问题的行业,他根本没压货,不会周转不灵的,短期账目总会有收款上的时差,这个看全年就ok了的。<br />3.不是HEKTAR,所有产托都会有每年估值的,这几年疫情下来,大部分的产业都是负增长的,这个也是没办法的,但是,这个不影响realised income,其实不是大问题,我之前应该有一篇写过,但是忘记哪一个了,有时间也可以翻翻我以前关于产托的文章。<br />4.这个我倒是有去视察过,确实人流是输一点的,出租率也只有80%+的是这样的了,不然也不会有这种价格。所以你要回到以前的10多sen股息基本上是不太可能的,但是如果以这样推算,一年有个7-8sen,还是做得到的,二三线的商场,我们不能用来跟一线的比较的,你去看看KIP的,会更死。。但是最重要是他们还能租得出,商场还在运作着,不求有功但求无过,其实也是ok的。。第一天https://www.blogger.com/profile/04606562688559885619noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-67506807867404166252022-11-17T22:56:28.047+08:002022-11-17T22:56:28.047+08:00不是这样算吧。。假设股息率真的有12%,有一半股东选择在投资,也就是在原有股数上会增加6%的票,所以...不是这样算吧。。假设股息率真的有12%,有一半股东选择在投资,也就是在原有股数上会增加6%的票,所以下次就是12x100÷106=11.32%而已,不至于会变6%啦XD,但是。。这个是取决于公司拿到那个钱什么都没做的前提下,随着利息逐步上升,剩下的钱拿去还了利息,那么也能省回0.x%的利息用作派息,其实,最后可能也大概会在11.5-11.8%的,不至于稀释很多。。第一天https://www.blogger.com/profile/04606562688559885619noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-7340938068409471442022-11-17T00:03:45.808+08:002022-11-17T00:03:45.808+08:00感谢天哥分享,可以请教你对以下几点的看法吗?
1. 之前的QR每季都需要花好几百万在Trust ex...感谢天哥分享,可以请教你对以下几点的看法吗?<br />1. 之前的QR每季都需要花好几百万在Trust expenses(负数),怎么这一季的Trust expenses 转成正数了?是因为impairment reversal吗?<br />2. 现金都花在还债(payable & borrowings)但receivable却增加,在其他股的讨论区听说这现象可能是现金流出问题的前兆。我们需要担心吗?<br />3. 看来HEKTAR每年都会有一季有大金额的Change in fair value of investment property(动不动就好几千万的负数),感觉赚到的都亏回去,天哥怎么看?<br />4. 我今年年中去过一次subang parade,。。。好多商店都没开,顶楼餐馆连空调也关了。近来天哥有去实地视察吗?体验如何?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-27930408572831294102022-11-16T22:10:54.673+08:002022-11-16T22:10:54.673+08:00天哥,您觉得IDRP对它估值会不会产生很大的影响,毕竟reits多是靠股息来估值?如果股息12%一半...天哥,您觉得IDRP对它估值会不会产生很大的影响,毕竟reits多是靠股息来估值?如果股息12%一半股东选IDRP,一年将会稀释6%股份,换句话说,股息将减少一半… 它也没有成长来补掉这些新股的稀释… 这个IDRP会长期执行吗?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-51308277138881838622022-11-16T11:43:05.976+08:002022-11-16T11:43:05.976+08:00这段时间他的股息从一路来的稳定便成向下,这个是预计未来会继续往下的缓冲期,股价提前反应。这段时间他的股息从一路来的稳定便成向下,这个是预计未来会继续往下的缓冲期,股价提前反应。第一天https://www.blogger.com/profile/04606562688559885619noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-39085731037044242832022-11-16T11:42:13.155+08:002022-11-16T11:42:13.155+08:00希望他的走势也能做到ptrans那么好。。希望他的走势也能做到ptrans那么好。。第一天https://www.blogger.com/profile/04606562688559885619noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-62678985251256377782022-11-16T09:37:24.336+08:002022-11-16T09:37:24.336+08:00感谢天哥的分享,hektar在2017到2019年业绩好像只下跌10%,但股价从1.5跌到1.0,天...感谢天哥的分享,hektar在2017到2019年业绩好像只下跌10%,但股价从1.5跌到1.0,天哥觉得这段时间是什么原因导致股价跌这么多啊。。Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6729142433840719999.post-9452448116170848472022-11-16T09:15:13.479+08:002022-11-16T09:15:13.479+08:00这是天哥的下个主力?XD 有点像ptrans 2号这是天哥的下个主力?XD 有点像ptrans 2号Anonymousnoreply@blogger.com