Sunreit 2015财年 半年季报分析

今天bursa一口气公布了3家我打算写分析的公司（其实不是bursa公布的，是那几家公司公布的，这样写比较爽而已XD），所以一下子看不完，就从这家蛮喜欢的产托开始分析好了，废话少说，直接入正题。。

2015财年第1季季报

2015财年第2季季报

从上图我们看到，今年第二季的租金收入是113,996，对比去年同季是增长了3.3%。而你留意上一季季报的话，其实增长才0.1%哦，qoq的增长简直是少得可怜。至于半年业绩则还属于正常水平，去年半年业绩是210,489，今年半年业绩是227,808,增长了8.2%，对于产托来说，是蛮不错的成绩。

然后我们再看他的派息，这一季的股息是2.27sen，对比去年同季的2.23分，只是增长了1%左右，再看看qoq的表现，股息是负增长的哦，从2.28sen下跌到2.27sen，这里就不太漂亮了。我们再看看半年股息派发，去年半年股息为4.23sen，今年半年股息为4.55sen，总共增长了7.5%，属于不错的表现。所以从表面数据看来，第二季的表现是稍微逊于第一季。

接下来再深入研究下他的产业出租表。

2015财年第1季

2015财年第2季

以上数据，就是对比去年同一季的情况。从上述数据看来，今年第二季表现还可以，putra由于装修，所以没有收入是正常的，而putra hotel当然也收到影响，收入跌了不少。而pyramid tower hotel 和 sunway resort hotel & spa，对比去年同季也逊色不少，主要原因是因为要转换不同的食物概念，所以关闭了F&B outlets并更换，导致收入降低，当然还有就是来自更高额的电费和维护费所致。而办公室领域继续低迷，主要原因是因为办公室领域供过于求所致，而且电费和维护费当然也是拉低业绩的祸首之一。

不过庆幸的是，这些都只是占很小的比例，最主要的收入来源sunway pyramid，无论是对比去年同季还是对比上一季也取得了不错的表现，所以买入sunreit基本上等于买入sunway pyramid，仅此而已，其他都是鸡毛蒜皮，只要不是大上大落对整体表现影响不会太大，所以不用太担心。总的来说，sunreit有放缓的迹象，要密切留意，希望接下来putra mall从开，能够大比例的提高该公司的盈利吧：）

又到了功课时间了~。~（更多好股介绍，尽在个股分析）

Sunreit(5176) Jan 2015(Last Update)

当天价格：rm1.58

投资建议：守着

合理价：RM1.43

目标价： 2015 6月 : Rm1.51(Nett Yield = 5.6% Gross Yield = 6.23%)

买卖建议：目前价格已经到位了，没有买入的理由，不过如果钱多，可以趁股价稍低，小量买入，因为过几个月PUTRA MALL重开，盈利有机会达到双位数成长，只不过最快要看明年首季了。。

投资时限：长期。

股票的合理价或买入价等都是纯粹个人功课，所以资料仅供参考，并不是买卖的指标，买卖前请自行评估风险，本内容并没有教导或怂恿买卖的建议，请别对号入座。

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